House for sale in Ermont, Île-de-France

**Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier**  Ermont, à deux pas de la gare et du marché, découvrez cette charmante maison des années 20 de 95m2 et son jardin de 700m2.  Rdc : entrée, grande cuisine dinatoire de 17m2, double séjour de 34m2. Accès à une terrasse de 16m2 exposée plein Sud. Beaucoup de cachet entre parquet en chêne, hauteur sous plafond et luminosité.  À l'étage : deux grandes chambres (15 et 17m2), salle de bains et wc.  3ème chambre en rez-de-chaussée possible au rdc ou en créant une extension à l'étage au-dessous du salon.  Sous-sol semi enterré avec fenêtres composé d'une buanderie et d'une chaufferie.  La chaudière gaz condensation est neuve (août 2024).  Le jardin est des plus agréables. Abri de jardin en fond de parcelle. Puits.  Stationnements extérieurs dans la cour, à l'avant de la maison.  Note : la maison n'est pas mitoyenne.  L'environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité aux commodités. La gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord) et le marché Saint-Flaive sont à 5 minutes à pied. Les gares d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J, C) ou de Cernay (lignes H et C) sont à 15 minutes à pied.  Sectorisation scolaire Victor Hugo.  Un coup de coeur !  **  VISITE Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d'une pièce d'identité. Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.  ** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.  Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 578110 )

House for sale in Ermont, Île-de-France

Quartier Ancien Centre Ville à Ermont (95120)

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