House for sale in Dresden, Saxony

Sie möchten in der Landeshauptstadt Dresden wohnen, aber Blick ins Grüne haben? Passt - siehe Fotos. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle soll es nicht weit sein, aber sie möchten die Bahn nicht direkt vorm Haus haben? Passt, die Straßenbahn hält an Ihrem Grundstück, aber Sie wohnen in zweiter Reihe, über 30 m vom Fußweg entfernt. Das Objekt soll sich im Dresdner Norden befinden - mit guter Anbindung an Eisenbahn, Autobahn und Flughafen? Passt. Alles erreichen Sie in wenigen Minuten. Sie möchten aber sofort einziehen und nicht vorher bauen müssen? Blättern Sie weiter. Das hier ist was für Leute, die sich vorm Bauen nicht fürchten. Ah, noch da? Dann gern mehr: Dort, wo Sie wohnen werden, befindet sich heute ein Baukörper von etwa 18 x 10 m. Das Hochparterre (mit Rampe) wird als Lager genutzt, im Kellergeschoss befinden sich zwei Werkstätten. Diesen Baukörper reißen Sie ab und errichten ein unterkellertes Zweifamilienhaus mit etwa 135 m² Wohnfläche pro Etage. So haben wir die angegebenen 270 m² Wohnfläche ermittelt. Ihnen reicht aber eine Etage, weil Sie eigentlich ein Einfamilienhaus suchen? Geht sicherlich auch. Und selbst drei Etagen sind denkbar, dann wird es eben ein Dreifamilienhaus. Mit Kauf und Bau kostet das aber mehr als eine Million Euro? Ja, und das können Sie sich leisten - denn Sie erwerben drei Baukörper: Den einen bauen Sie um und die zwei anderen - ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Einfamilienhaus mit sechs Garagen - sind vermietet, akuter Modernisierungsaufwand besteht dort nicht. Angenommen, Sie nehmen ein Kredit über eine Million auf mit Zinssatz 3 %, dann zahlen Sie 30 T€ Zinsen pro Jahr - komplett aus Ihren Kaltmieteinnahmen. Noch nicht verstanden? Gern erklären wir es Ihnen nochmals vor Ort.

House for sale in Dresden, Saxony

NEUWohnen mit Blick ins Grüne - über Mieteinnahmen finanzieren!

Description

Need Broker Assistance?