Land for sale in Esslingen, Baden-Württemberg

In bester, ruhiger Wohnlage im beliebten Musberg wird hier eine absolute Rarität angeboten! Das großzügige, unbebaute Grundstück verfügt über eine ideale Flächengröße von 580 m² für ein schönes Einfamilien-Traumhaus mit herrlichem Garten und Doppelgarage plus Carport, ganz nach Ihren Wünschen. Es gelten die Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans bzgl. der Zweigeschossigkeit mit 4 m WH. Als Dachform mit 45 Grad ist ein Satteldach vorgeschrieben, in dem durch beidseitig große Gauben die Wohnfläche entsprechend vergrößert werden kann. Die Ausrichtung der Giebelseiten nach Süden, macht eine sinnvolle Nutzung der Besonnung möglich. Mit einem Tiefhof im UG nach Süden orientiert wäre zusätzliche Wohnfläche gewonnen. Die Zufahrt und die Erschließung erfolgt über einen Grundstücksstreifen über die Fontanestraße. Eine Doppelgarage plus Carport ist realisierbar. Die Erschließungskosten wurden schon entrichtet. Da ein rechtsgültiger Bebauungsplan bereits vorliegt, ist die Verpflichtung zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nicht mehr gegeben. Gerne berate ich Sie ausführlich zur Bebaubarkeit bei einem Besichtigungstermin. Ihre Susanne Tobien

Land for sale in Esslingen, Baden-Württemberg

NEURarität - unbebautes Grundstück für Ihr Traumhaus in Musberg

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