Apartment for sale in Hannover, Lower Saxony

Topmoderne 2-Zimmer-Wohnung in Seelze – Nähe Zentrum und Kindergarten Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (links) mit ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige sowie zentrumsnahe Lage – ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage. Highlights der Wohnung: • Smart-Home-System: Komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Wasseranschluss per App • Hochmoderne Elektrik: Erneuerte Steigleitungen, Zuleitungen und Steckdosen • Luxuriöse Einbauküche: Hochwertige Elektrogeräte und edles Design • Exklusive Ausstattung: Villeroy & Boch-Fliesen, glatt verputzte weiße Wände, stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen im modernen anthrazitfarbenen Design • Innovatives Zugangssystem: Schlüsselloser Zugang per Chip-System oder Zahlenkombination • Balkon: Gemütlicher Außenbereich zum Entspannen • Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive Modernisierte Außenbereiche: • Neue Außendämmung und frischer Fassadenanstrich sorgen für eine moderne Optik und bessere Energieeffizienz. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Seelze, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe – ideal für Familien. Zudem überzeugt die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Kapitalanlage: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.200 € (Warmmiete: 1.300 €). Der Mieter kann auf Wunsch problemlos anderweitig untergebracht werden – dies ist zu 100 % garantiert. Kaufpreis: 225.000 € Provision: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist sofort nach der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig. Interesse? Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Apartment for sale in Hannover, Lower Saxony

NEUTopmoderne 2-Zimmer-Wohnung in Seelze – Nähe Zentrum und Kindergarten Perfekt Eigennutzer/Investoren

Description

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