Apartment for sale in Roanne

IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT  ALLIADE HABITAT VEND à ROANNE (42300). Un appartement T2 de 45,33m² avec balcon au 2ème étage avec ascenseur à Roanne en centre-ville. L'appartement est vendu avec une cave. Parking commun dans la résidence. Réf. 432864 Lot n° 23.  L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un placard de rangement/cellier, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un séjour avec balcon filant de 7,54m², une chambre de 11m² avec deux placards de rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Prévoir travaux d'embellissement, beau potentiel !  Atouts supplémentaires : - Proximité toutes commodités - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Copropriété sécurisée avec ascenseur  Classe énergie D 159KWh/m².an - Classe climat D 31kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 390 à 570€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 35 lots (dont 17 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 191€/mois incluant la consommation de chauffage collectif gaz, l'eau froide et chaude, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, les honoraires du syndic et l'assurance de l'immeuble. Taxe foncière 2024 : 670€  Visite virtuelle disponible  Prix frais d'agence inclus : 44 200€* - Prix hors frais d'agence : 39 400€ *FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus. Honoraires A charge acquéreur - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 15/02/2025.

Apartment for sale in Roanne, Auvergne-Rhône-Alpes

Quartier Le Centre-Centre Ville à Roanne (42300)

Description

Need Broker Assistance?