Apartment for sale in Fontenay-sous-Bois, Île-de-France

Quartier Rigollot-Roublot-Carrières à Fontenay-sous-Bois (94120)

Quartier Rigollot-Roublot-Carrières à Fontenay-sous-Bois (94120)
For Sale
Fontenay-sous-Bois, FR
Quartier Rigollot-Roublot-Carrières à Fontenay-sous-Bois (94120)
24 m²
apartment
2026-04-19

Price

€150,000

€6,250 / m²

Description

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR – FONTENAY-SOUS-BOIS, LIMITE VINCENNES –
 
 Quartier plein cOEur des Rigollots – À 2 min à pied des commerces et 12 min du RER A Fontenay-sous-Bois.
 Vous recherchez un investissement locatif rentable et sans souci ? Ne manquez pas ce studio lumineux et bien agencé de 24 m², situé dans une résidence de 1972 avec ascenseur.
 
 Atouts du bien :
 - Plan optimisé 
 - Belle pièce de vie + loggia fermée offrant une vue totalement dégagée
 - Cuisine séparée aménagée
 - Salle d'eau avec WC
 - Calme et luminosité (orienté sud)
 - Parking privatif inclus
 
 - Rentabilité assurée :
 - Actuellement loué 7 190 euros HC/an (les charges incluent le chauffage et l'entretien de l'immeuble)
 - Rentabilité : 3,55 % 
 - Locataire sérieuse, aucun impayé
 
 Une valeur sûre pour un investissement pérenne. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
 
 
 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67 euros par mois (soit 2180 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 
 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Apartment for sale in Fontenay-sous-Bois - N2369080