House for sale in Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine

Bordeaux centre, idéalement placé au cœur du quartier Saint Bruno, proche de la piscine Judaique, dans une rue calme et peu passante et à 10 minutes à pied de la cathédrale, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette maison de ville avec garage. Cet ensemble immobilier vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagements. Sur 3 niveaux, ce bien d’environ 140 m2 utiles est agencée en l'état comme suit : Au rez de chaussée, un couloir d’entrée donnant sur le garage de 17 m2, un séjour ouvrant sur un petit extérieur de 21 m2 environ sans vis à vis, une cuisine, une arrière-cuisine. Au premier étage, 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Au deuxième étage, 2 chambres dont une mansardée, une salle de bain, un wc. Une cave de 20 m2 complète ce bien. Cet immeuble avec beaucoup d’atouts pour le quartier, nécessite des travaux importants de rénovation ou pour y créer 3 ou 4 lots d'habitation. Surface : 140m²Prix du bien : 645000 € Prix du bien hors honoraires : 620000 € Honoraires TTC : 4.03 % soit 25000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique classé F

House for sale in Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine

à Bordeaux (33000)

Description

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