House for sale in Junglinster, Grevenmacher

Maison individuelle construite en 2011, offrant une surface habitable d'environ 225 m² répartie sur trois niveaux. Située dans un quartier calme et familial, à seulement 3 km de Junglinster, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, et transports. Détails de la Propriété : Extérieur : Revêtements : Façades en béton armé avec isolation performante. Fenêtres : Portes et fenêtres en bois-alu avec triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique. Aménagements extérieurs : Terrasse en dallage de type Marlux, jardin paysagé avec chemins en pierre bleue et séparation en Corten, offrant un espace convivial pour se détendre. Intérieur : Agencement : Chambres : 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Salles de bains : 2 salles de bains modernes, équipées de sanitaires Villeroy & Boch et Duravit. Espaces de vie : Cuisine ouverte sur un living lumineux, bibliothèque, hall de nuit, cave, buanderie et local technique. garage pour deux voitures. Revêtements : Parquet en hêtre de 22 mm, murs revêtus de Vlies et peints, alliant esthétique et confort. Équipements Techniques : Chauffage : Système de pompe à chaleur (Luft-Wasser-Wärmepumpe) et chauffage au sol pour un confort optimal. Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieure irréprochable. Domotique : Système KNX pour le contrôle intelligent des installations, alarme intrusion, et serrure centralisée. Annexes : Comprend un sauna et une salle de douche attenante, parfaits pour un moment de bien-être. Performance Énergétique : Classe énergétique : AA, avec des mesures d'économie d'énergie telles que le triple vitrage, l'utilisation de matériaux à forte inertie thermique et des ampoules LED. Environnement et Localisation : Quartier : Tranquille, idéal pour les familles avec enfants de tout âge. Proximité : À 3 km de Junglinster, accès à des commerces, médecins, écoles (y compris le Lënster Lycée) et activités sportives. Transport : Accès facile aux transports en commun, à seulement 3 minutes à pied. Cette maison, alliant confort moderne et performance énergétique, est un choix idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception ! Reference agence: E3P:1951-5420734

House for sale in Junglinster, Grevenmacher

Single-family detached house 225 m², Junglinster Localité, Junglinster

Description

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