Apartment for sale in Anglet, Nouvelle-Aquitaine

Entre océan et golf, Appartement T1 en Nue-Propriété Occupé Nue-Propriété – Appartement à Chiberta ?? Emplacement exceptionnel dans le quartier très recherché de Chiberta, à proximité immédiate de la plage et du golf. Cadre résidentiel calme et arboré.  Caractéristiques du bien : Appartement Type 1 de 30 m² habitables, situé au 1er étage. Hall d'entrée. Pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Petite cuisine ouverte. Salle d'eau avec WC. Places de parking dans la résidence. Petite cave privative et local vélo. Résidence récemment rénovée, aucun travaux à prévoir à court terme. Investissement en viager occupé : Valeur vénale : 216 000 euros. Décote d'occupation de 48 % (le vendeur conserve l'usage du bien). Prix d'achat en Nue-Propriété : 112 752 euros (52 % de la valeur vénale). Deux options d'acquisition : Versement unique de 128 952 euros FAI.  Bouquet initial de 56 200 euros FAI, dont 40 000 euros net vendeur, + rente mensuelle de 434 euros. Frais de notaire réduits, calculés sur la base de 112 752 euros, offrant une belle économie par rapport à un achat classique. Pourquoi investir ? ? Localisation privilégiée à proximité de l'océan et du golf. ? Bien en excellent état, sans travaux à prévoir. ? Décote attractive et frais de notaire réduits.  ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! 199 800 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.11%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 euros/an

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Quartier Chiberta à Anglet (64600)

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