Apartment for sale in San Possidonio

RIF : SP170S La BM IMMOBILIARE di Cavezzo propone in vendita : appartamento nuovo ( A3), in centro a San Possidonio in una palazzina di costruzione del 2019. INTERNO: ingresso su salone con affaccio a terrazzo ( doppio affaccio , camera matrimoniale e salone), cucina abitabile con affaccio a secondo balcone, disimpegno notte , due bagni e due camere matrimoniali. Alloggio al primo piano, garage al piano terra lato sud, e soffitta piano sottotetto (ultima lato sud). Edificio : 5 alloggi e 1 negozio (il negozio ha i propri contatori e la propria pompa di calore sul marciapiede ovest). Caratteristiche e servizi: Area cortiliva con ghiaia e caditoie con sifone in plastica, corte comune BCNC gravata da due servitù di passaggio ben definite sul rogito e regolamentate dal Codice Civile, a favore delle abitazioni lato ovest, sulla parte nord e sulla parte sud Frazionamento già predisposto dell'area rettangolare a sud denominata "stradello", di proprietà del Condominio SPLENDOR e asfaltata a cura e spese della Amministrazione Comunale precedente. Giardino lato nord inghiaiato e quindi permeabile con accordo di utilizzarlo per 6 posti auto, uno per ogni U.l. Centrale termica in sottotetto, piano terzo, costituita da pompa di calore MARCA CLIVET che manda l'acqua calda alle celle del pavimento degli alloggi, con piccola caldaia a gas di soccorso MARCA PARADIGMA e pannelli solari-termici che scaldano un accumulo di 500 litri di acqua sempre calda, con pompa di ricircolo che la presenta disponibile agli alloggi mantenendo in pressione l'apposita colonna. Se non funzionano i pannelli solari l'acqua è garantita calda dalla caldaia e dalla pompa di calore. Sul tetto ci sono anche i pannelli fotovoltaici per lo scambio sul posto con il GSE. Non c è accumulo della energia elettrica viene immessa in rete dall'inverter. Sempre in C.T. è presente addolcitore acqua fredda con serbatoio del sale. Il contatore acqua è in apposito pozzetto con coperchio in ghisa carrabile nel pedonale sud. In sottoscala ci sono i contatori energia elettrica e l'ingresso della fibra ottica. Installata rete antipiccione a protezione del terrazzo, e aghi per lo sporto del tetto, inoltre chiusura dello spazio con rete fra i pannelli e le tegole. Ascensore al piano che arriva anche in centrale termica ed in soffitta. Ingresso con luce emergenza. Quadro elettrico nell'ingresso con sezionatore. Termostato generale dell'alloggio programmabile nell'ingresso Termoregolazione in ogni stanza compreso doppi servizi (6 regolatori che comandano le celle a pavimento della stanza). Impianto di condizionamento con 2 split, e 2 telecomandi, zona giorno e zona notte, impianto ad acqua fredda di mandata dalla pompa di calore sul terrazzo in trincea nel sottotetto. Riscaldamento centralizzato da C.T. con terzo responsabile e servizio di accudienza e manutenzione con numero per emergenze. Tapparelle elettrificate. Infissi interni in doppio vetro PVC, con schermatura rumore. Classe A3 Zanzariere in ogni finestra\porta-finestra. Pavimenti e rivestimenti gres porcellanato. Porte stampate in rovere schiarito. Solaio intradosso a vista in legno lamellare, portante con soletta collaborante e connettori. PERCHÈ ACQUISTARE: - NUOVO, MAI ABITATO - OTTIMA POSIZIONE - PALAZZINA CON SOLE 5 UNITÀ ABITATIVE - GUSTO NE QUALITÀ NELL, ULTIMAZIONE - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI RIF : SP170S

Apartment for sale in San Possidonio, Emilia-Romagna

3-room flat via Giacomo Matteotti 32, Centro, San Possidonio

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