Commercial property for sale in Senigallia

. Stai cercando una struttura con una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata a porti, autostrade, aree industriali e magari con un'ottima rendita in essere? . Hai bisogno di spazi ampi, flessibili e già pronti per attività produttive, magazzino o uffici, con possibilità di suddivisione? . L’efficienza energetica e le infrastrutture moderne, come impianti di aspirazione certificati e un’area esterna sicura e attrezzata, sono una priorità per te? Bene... questo può essere lo spazio giusto per te! Preparati a scoprire tutti i vantaggi esclusivi di questa proprietà: ogni dettaglio è pensato per offrirti la soluzione perfetta per le tue esigenze! Proprietà commerciale dalle dimensioni generose, molto luminosa in perfetto stato conservativo e manutentivo, come nuova, edificata su due livelli con eleganti uffici siti prevalentemente al piano primo (piano direzionale) con numerosi parcheggi privati e ampia corte esterna completamente recintata e videosorvegliata, dotata di curata area verde con eleganti alberi da frutto nel lato posteriore della proprietà, accessibile tramite 2 ingressi carrabili motorizzati ed uno pedonale automatizzato. Superficie commerciale complessiva: ca. 5.807 m² •Superfice area produttiva al piano terra: ca. 2.788 m² (altezza 6,50 metri) mq •Superfice area adibita a Deposito/Magazzino al piano terra: ca. 2.455 m² (altezza 6,20 \ 6,50 metri) •Superficie totale piano terra: ca. 5.444 m² •Superfice zona adibita ad Uffici al piano terra: ca. 201 m² •Superficie zona adibita ad uffici al piano primo: ca. 287 m² •Superficie totale piano primo (area direzionale): ca. 488 m² •Superfice totale corte esterna (comprensiva di curatissima area verde, parcheggi e percorsi asfaltati con dedicata cabina elettrica ENEL: ca. 3.684 m² •Grande potenziale per la sostenibilità energetica: ca. 5.444 m² di superficie del tetto ideale per l’installazione di un impianto fotovoltaico dalle grandi dimensioni. L’immobile dispone già di due cabine di trasformazione ENEL di proprietà. Rendita e opportunità d’investimento; •Proprietà che è già in rendita, ideale per chi cerca un investimento sicuro con profitto garantito. POSIZIONE: L'immobile si trova in una posizione privilegiata, ideale per attività commerciali e produttive, a soli 10 minuti dal porto di Senigallia, uno degli hub portuali più importanti della regione. Questo porto, strategicamente situato e in costante crescita, gioca un ruolo chiave nel trasporto merci e logistico, offrendo accesso diretto a rotte nazionali e internazionali e supportando una varietà di attività commerciali. Senigallia, con la sua economia dinamica e la posizione centrale, è un polo commerciale e industriale in continua espansione, perfetto per garantire il successo di ogni tipo di attività. La città vanta una solida infrastruttura, una vivace economia locale e un ambiente ideale per lo sviluppo d’impresa. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai caselli autostradali di Senigallia e Marotta-Mondolfo, che distano rispettivamente solo 7 e 10 minuti, nonché alla sua eccellente accessibilità alle principali vie di comunicazione. Rinomata per la sua vocazione turistica e commerciale, Senigallia è un punto di riferimento nella provincia di Ancona, con una solida infrastruttura che offre un ambiente ideale per lo sviluppo d’impresa e investimenti a lungo termine. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita personalizzata. Proprietà così complete e versatili sono raramente disponibili: agisci subito e approfitta del vantaggio temporale!

Commercial property for sale in Senigallia, Marche

Warehouse via Domenico Corvi 9, Cesanella, Senigallia

Description

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