Apartment for sale in Montluel, Auvergne-Rhône-Alpes

à Montluel (01120)

à Montluel (01120)
For Sale
Montluel, FR
à Montluel (01120)
58 m²
apartment
2026-04-19

Price

€157,000

€2,706.90 / m²

Description

En exclusivité, au cœur du centre ville de Montluel mais au calme absolu, venez découvrir cet appartement en duplex de 72m2 au sol ( 58m2 loi carrez) de type 3 dans une petite copropriété de 7 lots sans charges.
 Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations.
 Il se compose:
 au rez de chaussé:
 - une entrée avec placard de rangement
 - un salon de 21m2
 - une cuisine dinatoire équipée de 11,48m2
 - une salle de bain avec baignoire de 5m2
 - un WC de 1,48m2
 
 A l'étage:
 - un dégagement avec rangement
 - une chambre mansardée de 13,49m2 au sol avec rangements sous la sous pente et donnant accès à un balcon d'environ 4m2
 - une chambre mansardée ou bureau de 9m2 avec rangements dans la sous pente.
 
 Côté prestations:
 - chauffage individuel électrique changé en 2021
 - fenêtres double vitrage bois
 - 20 euros annuel de charges de copropriété
 
 Parking à proximité immédiate pour se garer!
 Bon rendement locatif.
 
 En résumé, appartement cosy et charmant en plein centre ville!
 A visiter sans tarder pour lieux apprécier!!
 
 Cette annonce référence 207231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
 
 Prix du bien : 157 000,00 euros
 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
 
 A propos de la copropriété :
 Pas de procédure en cours.
 Nombre de lots : 6
 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 euros
 
 A propos des performances énergétiques :
 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
 Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1570.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
 
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Apartment for sale in Montluel - N2684217