House for sale in Almenno San Bartolomeo

Grande affare per questo immobile indipendente su tre livelli nel nucleo storico di Montelomboni ad Almenno San Bartolomeo (BG) a breve distanza dalla chiesa parrocchiale, situato in via Montelomboni n. 12, con accesso sia da via Senatore Attilio Rota che da viale Alcide De Gasperi. L’immobile consta di 6,5 vani catastali per una metratura netta utile di mq. 98 circa (area totale catastale di mq. 154 comprese aree scoperte) con ingresso da un cortiletto di circa mq. 18,50 dal quale si accede al piano terra dove, entrando, si trovano il soggiorno da mq. 19,95 con la cucina da mq. 10,80 ed il bagno con il relativo antibagno; al piano primo si accede da una scala esterna dove, entrando, a sinistra vi è una camera da letto da mq. 16,60 ed a destra ci sono l’antibagno ed il bagno; vi è poi anche una scala interna che dal primo piano porta al secondo piano dove si trova una seconda camera da letto da mq. 17,70 con un adiacente grande ripostiglio da mq. 12,34 dotato di porta e finestra sul balcone e che potrebbe essere adattato ad ulteriore cameretta o studiolo; su entrambi i piani primo e secondo vi sono i balconi che girano ad angolo sui lati sud ed est: al primo piano il balcone è da mq. 15,50 mentre al secondo piano è da mq. 14,00 circa. L’immobile è in classe energetica F o G (con certificazione energetica APE da redigere) ed è parzialmente ammobiliato con impianto elettrico a norma ed impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Nell’adiacente piazzetta sono disponibili diversi posti auto riservati agli abitanti del nucleo storico di via Montelomboni. Non vi sono spese condominiali. L’immobile - al foglio 17 mappale 9901 del Comune Censuario di Almenno San Bartolomeo, di categoria A/4 classe 2 e con rendita catastale di € 271,91 - è in discrete condizioni di conservazione, è libero ed è stato stimato - assumendo un valore di € 1.105,00 al metroquadrato - circa € 108.000,00 (con precisione la valutazione con il programma di valutazione immobiliare di RealAdvisor va da € 102.885,00 ad € 113.715,00), ma viene messo in vendita a corpo e non a misura ad € 95.000,00 trattabili. Si segnala che, qualora venissero effettuati eventuali interventi di ristrutturazione o di manutenzione straordinaria, si potrebbe usufruire sia della detrazione fiscale del 50%, ma solo sulle prime case (la detrazione sarà del 36% sulle seconde case), e sia del “bonus mobili 2025” (per un importo complessivo massimo di 5.000 euro stabilito con la legge di bilancio 2025 e detrazione fiscale del 50% ma solo sulle prime case). Non lasciatevi sfuggire questo grande affare..! Vi aspettiamo per una visita direttamente sul posto... prenotatela subito con il comproprietario sig. Maurizio Bonfanti.

House for sale in Almenno San Bartolomeo, Lombardy

Single-family detached house via Montelomboni 12, Centro, Almenno San Bartolomeo

Description

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