House for sale in Rouffiac-Tolosan, Occitanie

Située à Rouffiac-Tolosan, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, des écoles, du bus ligne 68 et des lieux stratégiques de la commune.  Vous rêvez d'espace, de lumière et de prestations de qualité dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases !  Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m2 baignée de lumière, une cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et deux WC. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC vous permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité.  Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible encore sous garantie décennale depuis novembre 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m2 avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies.  À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées !  En tant que conseillère immobilière et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter!  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix de vente : 650 000 euros Honoraires charge vendeur  Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

House for sale in Rouffiac-Tolosan, Occitanie

à Rouffiac-Tolosan (31180)

Description

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