Apartment for sale in Bellegarde-sur-Valserine, Auvergne-Rhône-Alpes

Quartier Arlod à Bellegarde-sur-Valserine (01200)

Quartier Arlod à Bellegarde-sur-Valserine (01200)
For Sale
Bellegarde-sur-Valserine, FR
Quartier Arlod à Bellegarde-sur-Valserine (01200)
116 m²
apartment
2026-04-19

Price

€325,500

€2,806.03 / m²

Description

À Bellegarde-sur-Valserine, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement T4 en duplex, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots.
 
 Ce bien offre une surface généreuse de 147 m² au sol (116 m² Loi Carrez) et se compose comme suit :
 
 Au rez-de-chaussée :
 
 • Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse de 37 m².
 • Une suite parentale de 14 m² avec un dressing de 9 m².
 • Une salle d'eau spacieuse, équipée d'une grande douche de 160 cm, d'un double vasque et de WC.
 • Un escalier à marches suspendues, alliant design et élégance.
 
 À l'étage :
 
 • Un vaste salon offrant un bel espace de vie.
 • Deux chambres confortables.
 • Une salle de bain avec WC.
 • Une buanderie fonctionnelle.
 
 Les atouts complémentaires de ce bien :
 
 • Deux garages fermés (box) avec portes électriques.
 • Une terrasse de 71 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
 • Un terrain privatif de plus de 170 m².
 • Une cave de 30 m2.
 
 Idéal pour une famille ou pour investisseur(s) .
 
 Contactez moi pour organiser une visite privé :
 Téléphone : 0041.79.156.58.31
 Mail : 
 
 Cette annonce référence 276998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014.
 
 Prix du bien : 325 500,00 euros
 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
 
 A propos de la copropriété :
 Pas de procédure en cours.
 Nombre de lots : 3
 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 euros
 
 A propos des performances énergétiques :
 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
 Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 euros et 1900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
 
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Apartment for sale in Bellegarde-sur-Valserine - N2743860