House for sale in Lieurey, Normandie

EXCLUSIVITE - 27560 - LIEUREY - Proche commerces et école à pieds- Maison familiale de très belle qualité - 273.000 euros. Idéalement située dans une impasse, au calme, cette superbe maison de 2008 offre des volumes généreux, des matériaux de grande qualité et une fonctionnalité, qui la rendent agréable à vivre au quotidien : - Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un lumineux séjour / salon avec sa cheminée-insert, belle suite parentale avec salle de douche aménagée, à l'italienne (16.75 + 4.5 m²), cuisine authentique équipée, en chêne, arrière-cuisine / buanderie donnant sur le double garage, wc avec lave-mains. - A l'étage : palier desservant un espace dressing, 3 chambres dont 2 en enfilade (16 et 18 m² environ), spacieuse salle de bain aménagée double vasque, baignoire d'angle, avec wc. Double garage, abri de jardin, terrasse bois, espace parking. Le tout sur 1.005 m² de terrain clos et paysager. Belles prestations, en parfait état. Portail et portes de garage automatisées, fibre, adoucisseur d'eau, alarme, robot de tonte neuf. Les diagnostics sont excellents : gaz, électricité et fosse toutes eaux conformes à la réglementation en vigueur. DPE : Classe C / GES : A. Logement très économe en énergies. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.720 euros et 2.390 euros. Taxe foncière : 1.398 euros euros Prix : 273.000 euros honoraires de négociation inclus de 5 % TTC (soit 13.000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 260.000 euros net vendeur hors honoraires. Maison disponible début juin en adéquation avec le projet du propriétaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 397899. Propriétés-privé, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

House for sale in Lieurey, Normandie

à Lieurey (27560)

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