Apartment for sale in Orly, Île-de-France

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un studio neuf conçu pour allier confort et fonctionnalité. Niché au 3eme étage d’une résidence moderne, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement optimisé et son exposition Nord-Ouest garantissent une luminosité agréable, tout en assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Sa terrasse privative de 2,97m² vous permet de profiter d’un extérieur rare pour un studio. Un parking privatif est également inclus, un atout précieux pour un confort au quotidien. *Caractéristiques du bien*: -Quartier : Les Saules -Typologie : T1 -Surface habitable : 26,85m² -Exposition : Nord-Ouest -Étage : 3 -Livraison prévue : 2027-T3 -Terrasse privative : 2,97m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Appartement idéalement conçu avec des prestations modernes et un extérieur appréciable. *Localisation*: Situé dans le quartier recherché des Saules, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. La résidence est bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers Paris et les communes voisines. *Avantages du Neuf par rapport à l’ancien*: Frais de notaire réduits : -Dans l’ancien : 14560€ -Dans le neuf : Offerts ! Charges de copropriété réduites : -Dans l’ancien : 1547€/an -Dans le neuf : 806€/an -Économie estimée sur 10 ans : 7411€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 17421€/an *Dispositifs fiscaux avantageux*: -Pinel -PTZ *Informations complémentaires*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.

Apartment for sale in Orly, Île-de-France

à Orly (94310)

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