House for sale in Yerres, Île-de-France

Myriam & Associés vous présente en exclusivité : Maison d'architecte -Yerres - Quartier Grosbois Marre Armée – Dans ce quartier calme et huppé, nous vous proposons une maison coup de cœur d'environ 274m2 refaite à neuf avec des matériaux d'exception. Rénovée en 2018 et 2024 de façon contemporaine (construction datant de 1991), cette villa dégage un esprit de lumière et de liberté grâce à son agencement ingénieux pensé par architecte. L'extérieur est un havre de paix invitant au voyage et à la détente. Un véritable coup de cœur assuré ! Arrivez par son entrée cathédrale desservant une montée d'escalier et deux espaces distincts et découvrez d'un côté l'espace de vie sur plus de 90 m2 comprenant un salon avec cheminée dans l'espace family room, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte totalement équipée offrant une véritable invitation à la réception. Coté nuit, au rez-de-chaussée 2 grandes chambres avec salle d'eau au milieu avec WC + WC indépendants ; à l'étage deux chambres, salle de bain avec WC et WC indépendants ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et sa salle de bain (baignoire et douche, WC). La partie supérieure offrira aux grandes familles un confort absolu. Pour compléter, un espace bureau ainsi qu'un atelier d'environ 35m2 pouvant se transformer en salle de jeu, de cinéma .. laissez votre âme d'artiste choisir pour vous. Bonus : La possibilité en sus d'aménager les combles d'environ 40/50m2 augurant d'un potentiel encore plus grand.. Les prestations de la maison vous combleront, avec notamment la climatisation réversible indépendamment pilotée dans toutes les pièces de l'étage ; une alarme également pilotée à distance pour une sécurité renforcée. Coté extérieur, vous apprécierez une dépendance de près de 20 m2 pouvant également être un espace bureau ou détente comme aujourd'hui (possibilité d'y ajouter une salle d'eau et WC car les évacuations et arrivées y sont présentes et donc d'en faire un studio indépendant). Le jardin a été totalement paysagé et aménagé pour apprécier chaque espace. Parcelle de 735m2. Vous apprécierez de profiter d'un jacuzzi tout confort (installation datant de 2024), d'un parc de jeux pour les enfants ; tout y a été pensé avec goût. Possibilité de garer 2 voitures côte à côte devant le garage. Taxe foncière 2024 : 4786€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2960€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 1 015 000€ frais d'agence inclus. Mandat 2502.

House for sale in Yerres, Île-de-France

Quartier Camaldules à Yerres (91330)

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