House for sale in Le Pian-Médoc

33290 - MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - TERRASSES - LAC PRIVÉ  Découvrez cette maison idéalement située dans un cadre paisible, à proximité immédiate de la forêt et d'un lac privé, parfait pour des balades et des activités de plein air.  Aménagements intérieurs :  - 4 CHAMBRES équipées de placards, offrant confort et espace de rangement. - Espace BUREAU, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. - CUISINE semi-ouverte équipée (installation 2016), fonctionnelle et MODERNE. - Séjour traversant, lumineux et convivial. - Salle d'eau, douche à l'italienne avec sèche-serviette. - BUANDERIE pratique et optimisée.  Confort et performances :  - Chauffage : électrique avec radiateurs à inertie sèche et poêle à granulés programmable pour une chaleur douce et homogène. - VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) améliorant la qualité de l'air. - Chauffe-eau intelligent pour une consommation optimisée. - Huisseries double vitrage PVC et volets battants en aluminium neufs (partie piscine) pour un confort thermique et phonique optimal.  Extérieur :  - PISCINE CHAUFFÉE avec rideau immergé électrique, exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil. - Grande terrasse en bois avec cuisine d'été, parfaite pour des moments festifs et de détente. - Seconde terrasse carrelée, exposée Est, idéal pour les chaudes journées. - Portail électrique avec télécommande pour un accès facile et sécurisé. - CARPORT réalisé en 2020 pour abriter vos véhicules. - Cabanon de jardin construit en 2020, pratique pour le rangement. - Espace potager  Environnement et proximité :  - Situé à proximité immédiate des commerces (centre commercial avec cinéma, restaurants, Leclerc, etc.). - Écoles primaire et élémentaire accessibles à pied, ainsi que l'école maternelle et l'arrêt de bus pour le collège. - Tramway lignes D et C pour rejoindre Bordeaux facilement. - L'océan à seulement 40 minutes pour profiter de la côte. - Lac privé à quelques mètres, idéal pour se promener, faire du footing ou se détendre en pleine nature.  Informations complémentaires :  - Copropriété de 156 lots. - Charges annuelles : 500 euros. - Aucune procédure en cours et aucune contrainte.  Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel !  Venez découvrir votre futur chez-vous !  Lien de la vidéo :  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

House for sale in Le Pian-Médoc, Nouvelle-Aquitaine

Quartier Poujeau-Feydieu à Le Pian-Médoc (33290)

Description

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