Apartment for sale in Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes

Quartier Montchat à Lyon (69003)

Quartier Montchat à Lyon (69003)
For Sale
Lyon, FR
Quartier Montchat à Lyon (69003)
66 m²
apartment
2026-04-19

Price

€396,000

€6,000 / m²

Description

Quartier MONTCHAT T3 2 chambres en RDC avec jardin privé
 
 EN EXCLUSIVITE Martine PARIS et PIETRAPOLIS immobilier vous proposent
 Cet appartement traversant EST/OUEST de 66m² situé dans le quartier très prisé de Montchat LYON3 proche de toutes les commodités.
 Dès que vous aurez franchie le portillon de la résidence vous serez séduit par le jardin et le calme de la copropriété sécurisée et bien entretenue.
 Pas de doute que vous serez conquit par le calme de cet appartement éloigné de la route avec un extérieur de 55m² et une autre terrasse pour profiter des beaux jours.
 En rdc d'un petit immeuble de 4 étages construit en 2011, cet appartement rénové en 2021est
 composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur un jardin privé, deux chambres au calme donnant également sur le jardin, une salle de bains.
 
 Vous aimerez
 Les 2 terrasses pour profiter d'un extérieur en centre ville
 l'état impeccable de l'appartement
 la cuisine meublée et aménagée
 Chauffage individuel au gaz
 DPE: B
 Le local à vélos
 
 Finance
 Taxe foncière : 1 313,00/an
 Charge communes : 153,00 euros/mois (chauffage, eau chaude, entretien de la chaudière et charges des communs dont l'entretien du jardin)
 
 Afin de vous garer en toute tranquillité un garage double vous est proposé en sus à 30 000 euros
 
 Copropriété de 53 lots principaux sans procédure en cours.
 Envie de le visiter!!
 N'hésitez plus contactez moi pour convenir d'une visite au
 Martine PARIS
 Portable : 
 mail : 
 Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 801741372
 
 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802.00 et 1030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 
 
 Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS
 Agent commercial (Entreprise individuelle) 
 RSAC 801741372

Need Broker Assistance?

Our experts are here to help you find the perfect property

Est. Monthly Payment

1,335.64

Apartment for sale in Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes - N2794805