House for sale in Beaugency, Centre-Val de Loire

Au coeur du centre historique de Beaugency, cité médiévale, se trouve cette maison de caractère, rénovée avec soin. Le charme de l'ancien s'accorde ici à l'énergie du centre-ville, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. D'une superficie de 132 m² au sol, 92 m² habitables, sans extérieur, elle constitue un véritable cocon où chaque détail a été pensé avec attention. La façade raconte déjà une histoire et, dès l'entrée, une atmosphère accueillante et authentique se dégage. Le salon invite à la douceur : tomettes, huisseries en arc aux petits carreaux, poutres apparentes et cheminée composent un ensemble empreint de caractère. Les murs en pierre renforcent ce charme intemporel, tandis que l'organisation des pièces favorise une circulation fluide et naturelle. À l'étage, un bureau et une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains forment un espace nuit fonctionnel. Sous les toits, deux chambres aménagées avec soin et une salle d'eau complètent le second niveau. Une cave de 26 m², accessible par une trappe discrète où une porte sur rue, offre sur deux niveaux un bel espace de stockage et une buanderie astucieuse. Pas de jardin ici, mais une façade emblématique, et surtout, les bords de Loire et leurs jolies promenades à seulement trois minutes à pied. Idéalement située, en plein centre historique, elle permet de profiter d'un cadre de vie dynamique : commerces, écoles, restaurants, guinguette et transports sont accessibles à pied. La gare, à moins de 10 minutes à pied, elle relie Orléans en 20 minutes et Paris en 1h40, tandis que l'autoroute A10 se trouve à quelques kilomètres. Un lieu de vie unique, imprégné d'histoire et de poésie, prêt à accueillir une nouvelle page de vie. Classe Énergie : D Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021,2022,2023 : entre 2040 € et 2820 € par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) RSAC : 821 387 248 Orléans

House for sale in Beaugency, Centre-Val de Loire

à Beaugency (45190)

Description

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