House for sale in Ermont, Île-de-France

**Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier**  Ermont, à deux pas de la gare et du marché, maison en pierres de meulière des années 30 offrant une surface de 71m2 habitables + 16m2 de véranda chauffée.  Rez-de-chaussée sur-élevé : entrée, séjour double avec cheminée (insert) de 27m2, véranda, cuisine de 9m2 qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour. wc et petit débarras pour le lave-linge.  Étage : deux belles chambres dont une avec cheminée, et une salle d'eau.  Beaucoup de cachet, cheminées, hauteurs sous plafonds, parquets, carreaux de ciment. Beaucoup de lumière.  Travaux de rénovation à prévoir : électricité, chauffage et isolation. La toiture est isolée et a toujours été entretenue.  Sous-sol composé de deux pièces de 15m2.  La maison est à rénover : électricité, isolation des murs et rafraichissement global. Le chauffage est électrique mais il y a également le gaz de ville dans la maison.  Extérieurs : jardin, stationnements extérieurs et garage (un véhicule + un deux-roues). Cave avec accès indépendant.  Environnement pavillonnaire calme et recherché tout en étant à deux pas des commodités et des écoles.  À ne pas manquer !  Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.  Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 580497 )

House for sale in Ermont, Île-de-France

Quartier Gros Noyer à Ermont (95120)

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