Commercial property for sale in

KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, un bureau de 136 m2 avec terrasse, cave et parking. A deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "MICHEL" composé de 10 appartements et 11 parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds. Bureau au 1er étage d'une surface de ±136,23m2 qui se répartit comme suit : - Un hall d'entrée avec WC séparé, - Un grand open space de 57,52m2 avec accès terrasse de 6,53m2 - Une cuisine ouverte possible en fonction de vos besoins, - Trois bureaux individuels (11,60m2 / 13,88m2 / 12,72m2 ) - Deux salles de bains, - Un couloir de 10,15m2, Pour compléter ce bien vous trouverez également compris dans le prix : - Une cave de 9,47m2 - Un emplacement de parking, DETAILS TECHNIQUES : -Classe de performance énergétique : A -Classe d'isolation thermique : A -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : [email protected] Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. ENGLISH : KIFFER and PARTNERS offers you in Mondorf-les-Bains, a 136 m2 office with terrace, cellar and parking. A stone's throw from the border, the new residential project "MICHEL" composed of 10 apartments and 11 parking lots. 20 minutes from Cloche d'Or, 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops nearby, schools from early to high school, nurseries, public transport accessible in 3 minutes on foot. Office on the 1st floor with a surface area of ±136.23m2 which is distributed as follows: - An entrance hall with separate WC, - A large open space of 57.52m2 with access to a terrace of 6.53m2 - An open kitchen possible depending on your needs, - Three individual offices (11.60m2 / 13.88m2 / 12.72m2) - Two bathrooms, - A corridor of 10.15m2, To complete this property you will also find included in the price: - A cellar of 9.47m2 - A parking space, The sale prices are as follows: Sale price with 3% VAT: €960,954.63 (Individual)* Sale price with 17% VAT: €1,010,954.63 (Investor) *The sale price is expressed in 3% VAT subject to acceptance by the Department of Registration, Estates and VAT (AED) and is only valid in the event of acquisition as a main residence. TECHNICAL DETAILS : -Energy performance class: A -Thermal insulation class: A -Environmental performance class: A -Gas condensing boiler/underfloor heating -Solar panels for hot water production -Roof frame and zinc roofing -Elevator -Decentralized mechanical ventilation (VMC) with double flow -White PVC window (interior) with exterior aluminum cladding -Triple insulating glazing -Electric blinds with aluminum slats For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor on 661 812 909 or by email: [email protected] All rights reserved, all data without guarantee and subject to modification. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: LU:142641K802xd84a27ee-9c5d-11ef-ae0b-42010a840a17

Commercial property for sale in Mondorf-les-Bains, Remich

Office for sale, Mondorf-les-Bains Localité, Mondorf-les-Bains

Description

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