House for sale in Florø, Vestland

Notøbakkne Panorama 2 Vi har gleden av å kunne presenterer byggesteg 2 i Notøbakken ! Vi har tegnet og planlagt 13 stk areal effektive leiligheter med god standard og gode lysforhold med havutsikt Her har ein skipsleia rett forbi og utsikt heilt til kalvåg på godværsdager. Gode naboer, sentrumsnært men langelig på samme tid er passende beskrivelse for dette prosjektet. Kontakt oss for nærmere gjennomgang av prospekt, og tinging av din leilighet Thor Arne Ullaland : 90622996 Narve Dvergsdal : 48002800 Prosjektbeskrivelse med innhold Prosjektbeskrivelse Notøbakken Panorama 2 Havrenesvegen 10 - Florø Tiltakshaver Vestlandet utvikling As Org 920235786 Adr: Hafstadvegen 21 6800 Førde Byggherre Vestlandet utvikling As Org 920235786 Adr: Hafstadvegen 21 6800 Førde Adresse Havrenesvegen 10, 6900 Florø Adresse for kvar enkelt bustad vil bli fastsatt av kommunen etter at seksjoneringa er tinglyst. Martilkkel Deler av Gnr. 27bnr. 1289 Havrenesvegen 10 i Flora kommune. Leilegheitene vil få tildelt eige seksjons nr ved seksjonering. Lovverk Bustadane vert selde i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova). I tillegg gjeld lov om eigarseksjonar av 23. mai 1997 nr. 31 (eigarseksjonslova) for sameiget og drifta av dette. Når prosjektet er ferdigstilt blir leilegheitene solgt etter avhendigslova. Garantiar Seljar pliktar å stille bankgaranti til kjøpar i samsvar med Bustadoppføringslova §12. Ved innbetaling av forskot stiller også utbyggar forskotsgaranti etter §47 tilsvarande dei til ei kvar tid innbetalte forskot fram til overtaking. Eigarform tomt Sjølveigar tomt, felles bruksrett for sameiga. I samband med ferdigstilling av prosjektet kan det bli føreteke nokre grensejusteringar i samanheng med tomtedeling mellom første og andre byggesteg. slik at endeleg tomteareal for tomt vil kunne avvika frå dagens storleik. Eigarform bustad Førset byggetrinn består av 13 sjølveigde leilegheiter. Ferdig utbygd vil sameiget bestå av 13 leiligheter og 1 næringssekjon (parkering). Areal bustad Sjå plan teikninger og prisliste for areal opplysinger for kvar enkel leilighet. Areal oppgitt i prospektet er gitt i bruksareal (BRA) som er leiligheta sine mål innvendig, saman med innvendige boder. Vegger og overbygde veranda/balkong etter gjeldende oppmålingsregler, yttervegg er ikkje medreknet. Avvik på areal kan forekomme. Sjå vedlagte planteikningar for meir detaljerte mål på leilegheitene. Vedlagte 3D-teikningar er kun meint som illustrasjonar og dannar ikkje grunnlag for avtalen eller er bindande for seljar. Servituttar, rettar og plikter Utbyggar har rett til tilknyting frå eigne og andre sine eigedommar til dei private veg og leidningsanlegg som er opparbeida av utbyggar. Eventuell refusjon for tilknyting til slike anlegg tilfell utbyggjar. Tomteselskap, kommune, elektrisitetsverk m.m., har tilgang til utan vederlag å leggje leidningar for vatn, overvatn, avlaup, kablar m.m. på sameiget sin eigedom, og til å plassere naudsynte hydrantar og sluk på tomta etter dei til ei kvar tid gjeldande planar. Dei leidningar m.m. som ligg i tomta kan når som helst og utan vederlag gravast opp for reparasjon og vedlikehald. Prisar Sjå vedlagt prisliste. Seljar har rett til, utan varsel, å endre prisen på leilegheiter som ikkje er selde. Prisar på selde leilegheiter vert ikkje indeks regulert i byggeperioden. Kostnader I tillegg til kjøpesum kjem dokumentavgift på 2,5 % av ideell del av tomteverdi og tilknytingsavgift. Gebyr for tinglysing av skøyte, tinglysing av pantedokument og attestgebyr. Betalingsplan 100% ved overtakelse av Bolig Avbestilling Kjøpar kan i samsvar med bustadoppføringslova (bufl) kapittel IV, avbestille bustaden/leilegheita inntil overtaking har funne stad. Dersom avbestillinga skjer før det er gjeve igangsetjingsløyve, skal avbestillingsgebyret utgjere 5% av vederlaget/kjøpesummen inkl. mva. Ved seinare avbestilling gjeld bestemmelsen i bufl.§53, slik at utbyggar i eit slikt tilfelle skal ha dekka heile sitt økonomiske tap. Bestilte endrings- og tilleggs- arbeid skal betalast i si heilheit. Energimerking Energimerking av bustaden er klasse B. Som tilfredsstiller kravet for Grønt Bustadlån. Seksjonering Eigarseksjonane vil tilhøyre eit sameige. Seksjonsnummer vert bestemt i samband med seksjonering. Det vil totalt verte 14 seksjonar i sameige, der garasjeanlegget vert oppført som egen seksjon og ein kjøper andel i dette dersom ein ønsker parkering Ferdigstilling Forventa byggetid er ca 14 mnd etter oppstart. Kjøpar er uansett plikta å overta 4 veker etter at seljar har varsla om dato for at bustadane er ferdigstilt, sjølv om dette er tidlegare enn stipulert ferdigstilling. Ved overtaking følgjer mellombels bruksløyve. Ferdigattest vil først ligge føre når heile prosjektet er ferdig. Kjøpar pliktar å overta mot mellombels bruksløyve og har rett til å halde attende ein forholdsmessig del av vederlaget til sikkerheit for at ferdigattest vert gjeve. Alternativt kan seljar stille vanleg sjølvskuldnar garanti som sikkerheit for dette høvet. Seljar tek atterhald om å kunne stille slik garanti. Overtaking mot mellombels bruksløyve medfører at ein har teke over eigedomen og ikkje har krav på dagmulkt etter overtaking. Ved overtaking vil kjøpar få tildelt FDV-dokumentasjon som syner kva material, produkt og fargeval som er nytta, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarleg for dei forskjellige arbeid og vedlikehald. Kjøpar må pårekne at det kan verte byggjearbeid i nærområdet etter innflytting i samband med ferdigstilling av byggjesteg 2. Endringsarbeid For endring av standard leveranse vert det skriven ein endringsavtale mellom entreprenør og kjøpar. Oppgjer for evt endringsarbeid skal skje gjennom oppgjersansvarleg. Finansiering Seljar kan formidle kontakt med Sparebanken Vest i Florø for rask avklaring av finansiering ved kjøp av bustad. Seljar mottek ikkje godtgjersle for dette. Seljar ynskjer finansieringsbevis frå kjøpar før signering av kontrakt. Atterhald Seljar tek generelt atterhald om myndigheitene si sakshandsamingstid og eventuell justering i framdrift for overtaking/innflytting, heimelsoverføring med vidare som følgje av dette. Det kan førekomme avvik mellom prosjektbeskrivelsen og planteikningar. I slike tilfelle er det alltid prosjektbeskrivelsen som er retningsgivande. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelege prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjeld. Omfanget av leveransen er avgrensa til denne. Bustadane vert levert i byggereingjort stand. Kjøpar må berekne noko utvask før eigen innflytting. Alle opplysningar i denne salsoppgåva er gitt med atterhald om rett til endringar som er hensiktsmessige og naudsynte, føresett at det ikkje reduserer den generelle standarden monaleg. Kjøpar aksepterer utan prisjustering at seljar har rett til å føreta slike endringar. Døme på slike endringar kan vere innkassing av tekniske anlegg, mindre endring av bustaden sitt areal eller liknande. Seljar tek atterhald om retten til å organisere parkering og boder på den måten som han ser som mest hensiktsmessig, til dømes som ein del av sameiget sitt fellesareal med dertil tilhøyrande bruksrettar, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som særskilt anleggseigedom. Seljar står fritt til å endre leilegheitsnummer i prosjekteringsprosessen. Seljar tek og atterhald om eventuell endring av tal eigarseksjonar i bygningane. Seljar tek atterhald om retten til å akseptere eller forkaste eitkvart bod/kjøpetilbod på fritt grunnlag. Sal av kontraktsposisjon er berre tillate etter godkjenning frå seljar. Seljar kan utan nærmare grunngjeving nekte ei slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglysast direkte til tredjemann, men seljar vil i høve til oppgjer og kontraktsvilkår elles berre halde seg til kjøpar. Ved fleire interessentar på same leilegheit kan seljar opne for bodgjeving. Seljar tek atterhald om å føreta justeringar i kontrakten som følgje av offentlege krav m.m. Vidare har seljar høve til å avvise bod frå interessentar som måtte motsetje seg å bruke eller krevje endringar i standard kjøpekontrakt. Alle kjøparar må leggje fram gyldig legitimasjon for legitimasjonskontroll til seljar. Det vert teke atterhald om trykkfeil i prosjektbeskrivelsen og prospekt. Teikningar, bilete, animasjonar m.m. er av illustrativ karakter, og er i tillegg nedfotografert. Vi gjer merksam på at bilete og teikningar/3D teikningar i sals- oppgåva er illustrasjonar, avvik kan førekomme. Prosjektbeskrivelse for Notøbakken Panorama 2 12.01.2019 Denne prosjektbeskrivelsen er utarbeida for å orientere om bygningens viktigaste bestanddelar og funksjonar. Prosjektet vert bygge meldt i henhold til TEK17. Prosjektet består av total 13 leilegheiter. Notøbakken PanoramaByggesteg 2 består av 13 leilegheiter fordelt på 4 etg + parkeringsanlegg. · 2,3 og 4-roms leiligheter · Fra 35-130m2 · Selveier leiligheter · Terrasser/balkonger · Felles uteareal · Sportsbod · Parkeringshus m

House for sale in Florø, Vestland

Notøbakken Panorama Bygg B

Description

Need Broker Assistance?