House for sale in Elnesvågen, Møre og Romsdal

Når du har vært i Lauvåsengrenda skjønner du at dette blir et godt sted å bo. Området vokser til å bli et barnevennlig og godt boområde, med kort vei til både turområder og sentrum med det du trenger i hverdagen. Moderne og arealeffektive bolig med praktisk planløsning. Boligen er på 2 plan og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 4 soverom, bad, toalett, vaskerom/bod og ganger. Fra stue er det utgang til stor balkong. Det er carport med sportsbod og praktisk inngang til vaskerom/bod. Det er/blir opparbeidet fine uteområder med bla. et stort, felles lek- og oppholdsområde. Det er gåavstand til barneskole og barnehage. I nærområdet er det dagligvarebutikker, fine turområder og bussforbindelser til Molde og Elnesvågen. Så ønsker du å bo i en helt ny bolig, midt mellom Elnesvågen og Molde? Da er Lauvåsengrenda noe for deg og dine. Hjemmesiden lauvaasengrenda.no og finn.no vil alltid være oppdatert med hvilke boliger som er til salgs. Kort om eiendommen Andre salgstrinn består av 3 boliger av typen eneboliger i rekke #SOLO D-F, og 4 boliger i en firemannsbolig #KVARTETT C mot innkjøringen til feltet. Dette gjør at man har ulike boligtyper å velge mellom. Det gjør også at utbygger sikkert kan avgrense mot resten av feltet, mens de resterende boligene er under bygging. Når du har vært i Lauvåsengrenda skjønner du at dette blir et godt sted å bo. Området vokser til å bli et barnevennlig og godt boområde, med kort vei til både turområder og sentrum med det du trenger i hverdagen. Det blir opparbeidet fine uteområder med bla. et stort, felles lek- og oppholdsområde. Så ønsker du å bo i en helt ny bolig, midt mellom Elnesvågen og Molde? Da er Lauvåsengrenda noe for deg og dine. Hjemmesiden lauvaasengrenda.no og finn.no vil alltid være oppdatert med hvilke boliger som er til salgs. Innhold 1.etasje: Entre, gang/trapp, 3 soverom, bad, vask/bod, sportsbod og carport. 2.etasje: Stue/kjøkken, gang, soverom og wc. Balkong. Standard Kjøkken: JKE kjøkkeninnredning med over og underskap. Det er integrert koketopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Bad: Flis på gulv og baderomsplater på veggene. Det er hvit baderomsinnredning med speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne. Gulv: Korklaminat Coretec Naturals Desert på stue/kjøkken, soverom og gang. Fliser i entre og bad. Belegg på vaskerom. Vegger: Baderomspanel på bad. Malt gips i vf, gang/trapp, kjøkken og stue. Resterende vegger leveres med ferdigbehandlet Huntonit plater med v-fuge. Generelt enebolig i rekke. Alle boliger oppføres i henhold til de til enhver tid gjeldende byggeforskrifter. Yttervegger og bjelkelag leveres som precut eller som ferdige elementer. For all prosjektering og valg av tekniske løsninger, er forutsatt at alle overordnede krav i teknisk forskrift TEK 17 skal oppfylles. For å oppfylle disse kravene benyttes prosjekteringsforutsetninger etter veiledningen til TEK 17, Norsk standard, SINTEF Byggforsk byggdetaljer eller annen relevant litteratur. Beskrivelsen er tilpasset TEK 17. Se øvrige leveringsbeskrivelse i salgsoppgave Utomshusarbeider Fellesarealer vil bli beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger, veier og parkeringsplass vil ha fast dekke. Multimedia/bredbånd I hver leilighet leveres et felles nettverk for multimedia i svakstrømskap. Multimedia uttak plasseres i stuen. Kjøper bestiller selv abonnement fra leverandør. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for telefon, TV og bredbånd. Bygningsinformasjon / byggemåte Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Oppvarming Det leveres varmekabler på bad, bod/vask, entre og gang/trapp. Det leveres pipe og peis i stue/kjøkken. Beliggenhet Velkommen til Lauvåsengrenda, et boligfelt i naturskjønne omgivelser og kort vei til det meste. Lauvåsen ligger fint til på Lauvåsen like ved Sylte skole i Malmefjorden. Det blir opparbeidet fine uteområder med bla. et stort, felles lek- og oppholdsområde. Det er/blir opparbeidet fine uteområder med bla. et stort, felles lek- og oppholdsområde. Det er gåavstand til barneskole og barnehage. I nærområdet er det dagligvarebutikker, fine turområder og bussforbindelser til Molde og Elnesvågen. Adkomst Fra Malmefjorden: Følg Malmefjordvegen nordover og ta til høyre etter ca 1,2 km inn på Godhaugvegen. Følg veien oppover og du får leiligheten på høyre side. Parkeringsforhold Carport ved inngangspartiet Kjøpsbetingelser Meglerforetak: EiendomsMegler 1 Midt-Norge AS Org.nr: 936 159 419 Postboks 6054 Torgarden 7434 TRONDHEIM Oppdragsnr.: 13230274 KJØPSBETINGELSER for leilighet i prosjektet LAUVÅSENGRENDA av 07.05.2024 Bygget er ferdigstilt og selges etter Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova). Beskrivelse av Prosjektet: Lauvåsen er et utbyggingsområde som skal utbygges over flere trinn med ca 36 boliger totalt. Prosjektet består av 30 leiligheter og 6 eneboliger. Feltet ligger på felt BK3 i områdets reguleringsplan. Det skal etableres til sammen tre sameier i prosjektet. Fellesareal vil bli organisert som et realsameie med lik andel til hvert av sameiets snr./gnr./bnr. Det skal bla. opparbeides uteoppholdsareal, lekeplass, renovasjonsanlegg og friområde. Disse kjøpsbetingelsene gjelder for Lauvåsen Eneboliger Solo Selger forbeholder seg retten til å endre organiseringen mht. antall enheter/byggetrinn, avhengig av fremdrift og salgstakt. Adresse og matrikkelnummer: Leiligheten er tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse. Eiendommen har gnr. 59, bnr. 91 i Hustadvika kommune. Leilighet for salg: Bolig 4.: Adresse: Anna Løvaas' veg 66, snr. 4, sameiebrøk 1/6. Bolig 5.: Adresse: Anna Løvaas' veg 64, snr. 5, sameiebrøk 1/6. Bolig 6.: Adresse: Anna Løvaas' veg 62, snr. 6, sameiebrøk 1/6. Byggeår: 2022 Adkomst: Fra Malmefjorden: Følg Malmefjordvegen nordover og ta til høyre etter ca 1,2 km inn på Godhaugvegen. Følg veien oppover og du får leiligheten på høyre side. Byggemåte: Alle boliger oppføres i henhold til de til enhver tid gjeldende byggeforskrifter. Yttervegger og bjelkelag leveres som precut eller som ferdige elementer. For all prosjektering og valg av tekniske løsninger, er forutsatt at alle overordnede krav i teknisk forskrift TEK 17 skal oppfylles. For å oppfylle disse kravene benyttes prosjekteringsforutsetninger etter veiledningen til TEK 17, Norsk standard, SINTEF Byggforsk byggdetaljer eller annen relevant litteratur. Beskrivelsen er tilpasset TEK 17. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen, plantegninger og illustrasjoner i tegningsmaterialet. I så tilfelle er det alltid denne byggebeskrivelsen som er gjeldene. Produsenten forbeholder seg retten til forandringer av detaljer og beskrivelser når det kan benyttes likeverdig eller bedre varer, materialer og utstyr. Standard: Yttervegg Bygningen oppføres med bærekonstruksjoner i tre og mur på støpt plate. Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger utvendig kledd med grunnet og beiset kledning. Vindski og loddbord i samme farge som yttervegg. Tak Papptekking på flate/lett skrånende tak. Papp legges med oppkant mot parapeter. Balkong Balkonger med glass- og tette- rekkverk jf. tegning. Det leveres dekke av impregnerte terrassebord på balkonger. Vinduer Vindu leveres fabrikkbehandlet hvit utvendig og innvendig. Ytterdører Hoveddør leveres med dørblad og karm i hvitmalt utførelse. Balkongdør leveres i hvit utførelse. Takrenner og beslag Leveres i aluminium eller stål, pulverlakkert svart. Gulv Korklaminat Coretec Naturals Desert på stue, kjøkken, soverom, og gang. Fliser i entre, bad/vask Belegg på vaskerom, Vegger Baderomspanel på bad/vask Malt gips i vf, gang/trapp, kjøkken og stue Resterende vegger leveres med ferdigbehandlet Huntonit plater med v-fuge Himlinger Leveres som 60x120 cm plater i ferdigmalt utførelse. Malt gips i himling i vf, gang/trapp, kjøkken og stue. Listverk Leveres fabrikkbehandlet i hvit utførelse med synlig spikerhoder/hull. Foringer på vindu

House for sale in Elnesvågen, Møre og Romsdal

Lauvåsen eneboliger Solo

Description

Need Broker Assistance?