Land for sale in Os i Osterdalen

Om boligen Tomt Eiet tomt på ca. 1 485,7 kvm som er planert. Areal iht matrikkelutskrift. Beskrivelse Røsslyngveien 19 ligger sentralt i Hummelfjell Hyttegrend ved Hummelfjell Friluftspark. Eiendommen har fantastisk utsikt mot Dalsbygda og Forollhogna nasjonalpark. Gode solforhold. Ved å ha din egen fritidseiendom i RørOs Fjellby har du tilgang til utallige aktiviteter og naturopplevelser som området har å by på. Røros Alpinsenter Hummelfjell som ligger i umiddelbar nærhet har 3 heiser og 7 nedfarter, og et stort barneområde med hopp og kuler. Det er også en egen akebakke for kjelkekjøring, samt en snowboardpark med hopp og rails. TOS Arena - Hummelfjell er et helårs ski- og skiskytteranlegg. Det består av 3,6 km asfaltert lysløype med tøff løypeprofil og skiskytterstadion med 35 skyteskiver. Ved tilstrekkelig minusgrader vil det fra midten av oktober legges kunstsnø i anlegget. I tilknytning til TOS Arena er det merkede treningsløyper, milevis med skispor samt sykkelmuligheter på sti, grus og vei. I sommerhalvåret tilbys aktiviteter for de som ønsker å ta i bruk den sommerstengte alpinbakken. Sykkelentusiaster kan boltre seg i downhill-løype i alpinanlegget som heter "Dundersalt" (Strava). Nytt til sommeren 2016 blir eget "Dirt track" for barn i barneområdet i skianlegget. Det er også en egen familievennlig sykkelløype i alpinanlegget på sommerstid. På varme sommerdager kan man avkjøle seg i en egen badedam som er etablert nederst i alpinbakken. På og rundt Hummelfjellet er det et nydelig helårs turterreng, med bla. flere merkede turstier i en utrolig vakker natur i et lite stykke Norge. Ønsker man å benytte seg av det rike kultur- og handelslivet på Røros, er det kun en 10 - 15 minutters kjøretur unna. Adkomst Fra Røros, kjør vestover mot Os. Ankomst Os sentrum etter ca. 12 km. I Os sentrum, ta av til venstre ved skilt Hummelfjell. Følg veien opp mot anlegget, ta første til høyre like etter rundkjøringen og følg grusveien opp i Hummelfjell Hyttegrend. Kjør i ca. 930 meter og ta til høyre inn på Røsslingveien. Følg skilting til nr. 19. Parkering På egen tomt. Diverse Fasiliteter: Internasjonal standard langrennsarena/skiskytteranlegg med snøproduksjon Rulleskiløype Os tettsted med handel Oshallen med svømmehall, kunstgressbane, m.m. (Os kommune) Flott utsikt mot Dalsbygda, Forollhogna og Forollhogna nasjonalpark Flott turterreng med mange ski- og turmuligheter (Os turforening). Selgers egenerklæringsskjema Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave. Økonomi Beregnet totalpris Prisantydning kr 690 000,- I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger: 17 250,00,- (Dokumentavgift) 500,00,- (Tinglysing skjøte) 500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk) 15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring) 2 800,00,- (HELP PLUSS) _______________________________________________________ 726 950,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld _______________________________________________________ Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr. Kommunale avgifter Da tomten selges som ubebygd er ikke mulig å angi kommunale avgifter. De kommunale avgiftene beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. For nærmere informasjon vises det til kommunens prisliste. Løpende kostnader Eiendommen er tilknyttet velforening. Kostnader til velforeningen er kr 6.300,- pr. år (halv avgift for ubebygd tomt). Kostnadene til velforeningen dekker brøyting inn til tomt, annet veivedlikehold og vannavgift. Eiendomsskatt Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen. Formuesverdi Formuesverdien/likningsverdien er satt til 236 000,00 (ikke spesifisert primær/sekundær). Gjeldende for ligningsåret 2022. Offentlige forhold Regulering Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Reguleringsplan for Hummelfjell hyttegrend, felt 4, område F1, senest revidert desember 2015. Reguleringsformålet er Fritidsbebyggelse - frittliggende. Eiendommen grenser til område i nord og vest som er regulert til Friluftsformål. Hentet fra reguleringsbestemmelsene: Bebyggelsen skal plasseres innenfor de byggegrenser som er angitt. Til hver boenhet skal det anlegges oppstillingsplass for 2 biler. Tillatt bebygd areal pr. tomt settes til 20% av tomtestørrelsen. Dersom flere tilliggende tomter legges til grunn for beregningen av tillatt byggeareal, skal tomtene fysisk sammenføyes. Tillatt samlet bebygd areal settes til 300 kvadratmeter. Bebygd areal (BYA) beregnes etter reglene i Norsk Standard NS 3940. Det tillates oppført uthus/anks/garasje med maksimal størrelse på 75 kvadratmeter, som skal være inkludert i max bebygd areal pr. tomt. Plassering av uthus/anks/garasje skal vises på situasjonsplan som følger byggemeldingen for fritidsbebyggelsen selv om dette ikke bygges samtidig. Se reguleringsbestemmelsene vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere informasjon. Vei, vann og avløp Adkomstvei: Adkomst via privat vei. Vinterbrøytet. Tilknytning vann: Privat vannverk. Os vannverk. Tilknytning avløp: Kommunalt Vei, bann og avløp er legt frem til tomtegrensen. Evt tilkoblingsavgifter ifm bygging må betales av kjøper. Rettigheter og heftelser Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Rettigheter og heftelser Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Konsesjon og odel Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen. Diverse Overtagelse Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud. Om salgsoppgaven Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og evt. andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger. Boligselgerforsikring Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Boligkjøperforsikring Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kjøpsvilkår Budgivning Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Yama Meskinyar per e-post yama.meskinyar@nylander.no eller sms: +47 40 84 54 08. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendom

Land for sale in Os i Osterdalen

Romslig endetomt med flott beliggenhet på Hummelfjell!

Description

Need Broker Assistance?