House for sale in Dilling

I naturskjønne omgivelser i Såstadskogen bygges det nye eneboliger i rekke. Boligene har familievennlige romløsninger over to plan med dobbel carport og romslig takterrasse (over carport). Første salgstrinn besto av 6 boliger som er blitt solgt og i byggetrinn 2, er det 3 boliger hvorav 2 er solgt. Estimert ferdigstillelse ca 9 -12 mnd. etter signert avtale om kjøp. For komplett salgsoppgave kontakt megler eller besøk eiendommens hjemmeside ved å klikke på linken i den grønne høyremargen. Beliggenhet Med godt under én times reisetid til og fra hovedstaden er Såstad i landlige Rygge et like pendlervennlig som familievennlig bosted. De nye boligene får en tilbaketrukket og attraktiv plassering, innerst i gaten og på sydsiden av det ellers veletablerte nabolaget. Turmuligheter er det mange av, både i Såstadskogen rett utenfor døren og i det frodige Ryggelandet som i tillegg har en kulturell tyngde. Sommerstid er kystperler som Fuglevik og Larkollen naturlige utfluktsmål, ved begge finnes bademuligheter fra barnevennlige sandstrender av høy kvalitet. I det unike Vansjø-landskapet kan du padle kajakk eller kano blant et omfangsrikt antall holmer og øyer som i tillegg egner seg ypperlig for overnatting i det fri. Fra landlige omgivelser i Såstad tar det bare fem minutter med bil til sentrale strøk av Moss, inkludert handelsområdet omkring Varnaveien som har både kjøpesenter og en rekke store varehus. Like kort vei er det til nabogrenda Halmstad med nærbutikker og tjenestetilbud. Enkel tilgang til både buss og tog gjør det enkelt å reise kollektivt i hverdagen. Togreisen mellom Oslo og Rygge stasjon tar kun 42 minutter, mens lokalbuss representerer en effektiv forbindelse til og fra stasjonen. Ved Såstad stopper for øvrig også ekspressbuss som kjører til Oslo på rett over én time, via sentrum av Moss. Areal og innhold Boligene leveres med tidsaktuell nybygg-standard som blant annet inkluderer gulv av tre-stavs eikeparkett og moderne, glatte overflater på så vel vegger som himlinger. Overflatene leveres malt hovedsakelig i fargen Bomull, en lys og nøytral tone. Overgang mellom vegg og himling leveres hovedsakelig listefritt. Arealet disponeres effektivt i en familievennlig romløsning som blant annet omfatter aktive soner i begge etasjer. I første etasje blir også kjøkkenet en naturlig del av den aktive sonen, åpent forbundet med stuen. Verdt å fremheve er det også at begge etasjer får tilknyttede uterom på henholdsvis markterrasse i hagen og takterrasse over carport. Kjøkkeninnredningen leveres fra danske Aubo og blir av modellen UNIK Hvit. Innredningen omfatter en rekke skap og skuffer som til sammen gir mange oppbevaringsmuligheter for utstyr til daglig bruk. Kjøkkenet tilrettelegges også for frittstående hvitevarer. Romløsningen inkluderer moderne bad i begge etasjer, hvilket oppleves som både praktisk og komfortabelt i hverdagen. Badene leveres med flislagte gulv og våtromsplater på vegger, samt innredninger fra Vikingbad som inkluderer dusjhjørne i begge etasjer. Vaskemaskin og tørketrommel får sin dedikerte plass i et separat vaskerom som tilknyttes badet i første etasje og i tillegg fyller rollen som teknisk rom. Boligene får totalt fire soverom av gode størrelser, fra nesten 9 kvm. til over 11 kvm. Soverommenes generøse areal gir blant annet fleksibilitet til fritt å velge hvilket som skal utgjøre hovedsoverom, i tillegg får barna god plass til lek og opphold i egne omgivelser. Ett inngår i første etasje, de øvrige er samlet i andre etasje. Alle leveres med garderobeskap av 100 cm. bredde per sengeplass. Boligene leveres med universell utforming / livsløpsstandard. Bruksareal: 129 kvm P-rom : ca 124 kvm Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom: 1. etasje: Entre/trappehall med skyvedørsgarderobe, bad, separat vaskerom, soverom og stue/kjøkken 2. etasje: Trapp/gang, stue, bad og 3 soverom I tillegg er det en utvendig sportsbod på ca 5 kvm . Fra stue i andre etasje er det utgang til en romslig terrasse (over carport) på ca 22 kvm. Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Leveranse andre oppholdsrom GULV: Stue, kjøkken og soverom blir det lagt parkett av typen Opus parkett eik 3-stavs 13X215X2200mm matt lakk Baderom, vaskerom og entrè blir det lagt flis 30X30 cm i grå utførelse VEGGER/HIMLING: Stue, kjøkken, soverom og entré utføres i gips som sparkles og males i hvit utførelse (Bomull S-0502) på vegg og tak. Listefri overgang vegg/tak Baderom og vaskerom med baderomspanel type Fibo Fortissimo hvit 60x20 og sparklet og malt i hvit utførelses (Bomull S-0502) i tak. Hvite taklister 21x45 mm Kjøkkenleveranse Det leveres kjøkken fra AUBO av typen UNIK hvit glatt utførelse med benkeplater i laminat og vaskekum i stål. Servant av typen Oras Saga m/avstenging til oppvaskmasin og Waterguard. Røroshetta av typen Crystal 1140 Ventilator. Det følger ikke med hvitevarer. Garderobeleveranse På soverom blir det levert hvit standard garderobe med 2 stk slagdører, 100 cm bredde pr. sengeplass Det blir levert skyvedørsgarderobe med enkel innredning i Entrè. Baderomsleveranse BADEROM: Det leveres baderomsinnredning fra Vikingbad Eli 90 cm. hvit matt og 1 stk. Vikingbad Pia Speil med Lampe sol. Vikingbad Mats dusjdører 90x90 og Vikingbad Vito toalett sete m/softclose VASKEROM Det leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 200l varmtvannsbereder og Sentralstøvsugeranlegg fra Systemair med 2 stk. kontakter Diverse opplysninger Prosjektet selges i henhold til bestemmelsene i Bustadoppføringslova av 13.06.1997, nr 43, forutsatt at kjøper er forbruker i henhold til definisjonen i bustadsoppføringslova § 2. Dersom kjøper ikke kommer inn under denne definisjonen kan man ikke forvente kontrakt i henhold til bustadsoppføringslova. Kontakt eventuelt megler vedrørende dette. Utbygger stiller selvskyldnergaranti for eventuelle mislighold. Utbygger plikter også ihht loven å være forsikret. Utbygger vil stille garantier i henhold til bustadsoppføringslova § 12. Standardkontrakt vil bli benyttet, denne følger vedlagt. Prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler og funksjoner og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg for ytterligere informasjon om leveransen. Enkelte illustrasjoner og tegninger i salgsprospektet kan vise forhold som ikke omfattes av selgers leveranse så som møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusformer, byggningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer/farger, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning etc. Animerte bilder og foto fra tidligere prosjekt er kun ment for å være illustrative, kjøper må forvente avvik fra virkeligheten. Garasje/parkering Med boligen følger det med en dobbel carport Konstruksjon Bygget blir oppført med plate på mark med armering og støp av prefabrikkerte ringmurselementer. Støpt gulv på grunn ferdig disset med radonsperre og isolasjon 300 mm isopor (200 mm under bærevegg) Balkonger/Terrasse/Uteplass Tett balkong med takrenne i fremkant over carport. Terrassen leveres med CU impregnert terrassebord og enkelt rekkverk med stående bord i CU impregnert utførelse. Terrasse og rekkverk leveres umalt. Markterrasse på 11 m2 foran stue/kjøkken i 1.Etg. Terrassen leveres med CU impregnert terrassebord uten rekkverk. Yttertak Takkonstruksjon med prefabrikkerte takstoler etter dimensjonering fra fabrikk. Taket kles utvendig med forenklet undertak, sløyfer, lekter og dobbelkrummet betong takstein av typen Zanda Protector i sort utførelse. Taket isoleres iht. gjeldene krav og forskrifter og kles på undersiden med dampsperre og nedlektede plater Fasade Yttervegger med 36x148 mm bindingsverk med utvendig vindsperre og sløyfer for liggende 19x148 dobbeltfalset kledning med mellomstrøk fra fabrikk. Ytterveggene isoleres med 150 mm mineralull og kles innvendig med diffusjonssperre og utlektede plater iht. romskjema. Det isoleres med 50 mm mineralull i utlektingen. Det er hensyntatt EI30 brannmostand for yttervegger tilstøtende mot nabobolig. Brannsikring Det leveres røykvarslere og slukningsutstyr i tråd med myndighetskrav Dører Vinduer og terrassedører leveres i 3-lags trevinduer og balkongdører fra Natre. Vinduer og balkongdører leveres sortmalt fra fabrikk Ytterdør av typen Swedoor Michigan med New York Habo Krom håndtak Det leveres lette formpressede innerdører av typen Opus Classic i hvit utførelse. Dørene leveres med hvitbehandlede karmer med pakninger, standard låskasse og vridere og enkle håndtak i børstet krom. Eiketerskler leveres som standard Trapper Det leveres trapp fra Trapperingen med eiketrinn og hvite vanger og gelender. Ventilasjon Det blir montert balansert ventilasjons aggregat type SAVE VTR 250/b fra Systemair. Denne blir plassert på vaskerom Kabel-Tv/Bredbånd/Telefoni Det vil bli levert trekkerør til bredbånd inn til husvegg. Fremdriftsplan og ferdigstillelse Eiendommen antas å være klar for overtagelse ca 10-12 mnd. fra besluttet byggestart/ signert kjøpekontrakt. Nærmere informasjon om endelig ferdigstillelsesdato vil bli opplyst med ca. 10 ukers skriftlig varsel fra selger eller dennes representant

House for sale in Dilling

Såstadbråten 91B

Description

Need Broker Assistance?