House for sale in Fetsund, Viken

Boligene er under oppføring og det er mulig å påvirke løsninger Fantastisk utsikt og gode solforhold Takterrasse på ca 40 kvm Carport Hele 5 soverom og 2 stuer 2 delikate bad Eget vaskerom Mulighet for hybeldel Store vindusflater med usjenert plassering Høykvalitet eikeparkett i oppholdsrom Lekkert designkjøkken med integrerte hvitevarer Ved interesse - ta kontakt med megler Per Inge Hunvik, Krogsveen avd. Lillestrøm Beliggenhet Eiendommen ligger i et nyetablert, naturskjønt og trafikkstille boligområde på populære Løkenåsen ved Fetsund i Lillestrøm kommune. Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet på toppen av Løkenåsen med nydelig utsikt over nærområdet. Fra eiendommen er det nærhet til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, samt bademuligheter ved Hvalstjern og Heiavann. Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett. Fetsund lenser ligger få km unna og er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Fet Golfklubb har en 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat. Eiendommen sokner og har gangavstand til Riddersand barneskole (2,5 km) med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Østersund ungdomsskole (2,4 km). I tillegg finnes det flere barnehager i nærheten. Romerike har flere videregående skoler, og OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller ved Lillestrøm. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er pt. Klokkerud og ligger ca. 15 minutters gange fra eiendommen. Det er planer om etablering av kollektiv transport over Løkenåsen/Granåsen ifølge selger. Det er meget gode pendlermuligheter fra Svingen togstasjon (3 km) med bl.a. tog til Oslo som tar ca. 22 min. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved bl.a. nærbutikken Joker (1,5 km) eller via Rema1000 og Coop Extra i Fetsund (3,5 km). Fetsund sentrum har for øvrig et variert servicetilbud med blant annet vinmonopol, blomster- og interiørbutikk, flere frisører m.m. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Lillestrøm sentrum som innehar et godt og variert utvalg av butikker, shoppingsenter, post, bank, apotek, mote, vinmonopol, helsetilbud, cafeer, barer, restauranter, kino, kulturhus etc. Strømmen storsenter med over 200 butikker, samt Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon og bil. Tidsavstander i bil: Fetsund ca. 6 min, Lillestrøm ca. 13 min, Strømmen ca. 18 min, Oslo S ca. 35 min, Gardermoen ca. 42 min. Areal og innhold BRA-i: 185,5 kvm Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BTA-arealet angir leilighetens gulvareal med utvendige vegger og halvparten av veggen mot naboleiligheten/gang. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Boligens balkong og utvendige bodarealer kommer i tillegg for alle arealangivelser. Leveranse andre oppholdsrom Alle tørre rom leveres med 1-stavs hvitlakkert eikeparkett. Annen type parkett kan leveres som tilvalg. Fliser på alle bad og gang i type Glade Cinza 60 cm x 60 cm med mosakikkfliser i dusjsoner. Andre fliser kan leveres som tilvalg. Vegger: Vegger males i valgfri lys farge opptil NCS 4000. Det kan velges mellom 4 standardfarger fra produsent, begrenset til én farge per rom. På alle bad leveres fliser i type Glade Zinca 60 x 60 cm. Andre fliser kan leveres som tilvalg. Vask/teknisk rom leveres behandlet som tørre vegger. Utvendig bod og carporter leveres ubehandlet. Malerarbeider utføres etter NS3490-K2. Himlinger: Himlinger leveres med gips som sparkles og males hvite. Det er ikke medregnet overflatebehandling i himlinger i utvendige boder, carport eller sportsbod. Malerarbeider utføres etter NS3490-K2. Nedforet himlinger: Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Vi gjør oppmerksom på at innkassinger ikke er vist på prospekttegningene. Innredning generelt: Alle innredninger leveres med standard høyde. Det leveres listverk i glatt utførelse. Fotlist og dørlist hvitmalt fra fabrikk. Det er synlige spiker og gjæringer. Det inngår ikke etterbehandling av listverk etter montering. Overgang mellom vegg og vinduer leveres uten listverk/utforinger. Veggflate føres frem til vinduskarm. Det kan forekomme noen glipper mellom listverk og vegg som følge av sparklet vegger. Kjøkkenleveranse Kjøkkeninnredning leveres fra Drømmenkjøkkenet. Det medfølger innredning for entreprenørs netto innkjøpspris som utgjør kr. 115 000 inkl. mva. Eventuelle endringer beregnes med grunnlag i denne verdien. Kjøkkenventilator og hvitevarer ligger i selgers leveranse. Endelige kjøkkentegninger vil bli uttegnet av leverandør, og i denne prosessen kan det skje en omfordeling av de enkelte kjøkkenkomponentene. Garderobeleveranse Garderobeskap er ikke medregnet i leveransen. Det presiseres at evt. forslag til øvrige garderober/skap som fremgår av plantegninger kun er ment som illustrasjoner og inkluderes ikke i standard leveranse. Innredninger kan kjøpes av vår leverandør, Drømmenkjøkkenet. Baderomsleveranse Baderomsinnredninger leveres fra Drømmekjøkkenet. Det medfølger innredninger for entreprenørs netto innkjøpspris inkl. mva. Innkjøpspris for de ulike innredningene er som følger: Vaskerom kr 15 000,- inkl. mva Bad 1 etg. kr 15 000,- inkl. mva Bad u. etg. kr 19 000,- inkl. mva Diverse opplysninger Boligen leveres i henhold til vedlagte plan og fasadetegninger, samt herværende beskrivelse. Møbler, utstyr og lignende som er inntegnet på tegningen, men ikke nevnt i beskrivelsen, inngår ikke i leveransen. Repos foran inngangsdør i trykkimpregnert trevirke eller ubehandlet betong er medtatt i leveransen, dersom det er påkrevd i forhold til høyde mot terreng. Utvendig terrasse på bakkeplan inngår ikke i leveransen. Det kan være enkelte forskjeller i leveranse til de enkelte boligene. Det utarbeides spesifikk leveransebeskrivelse til kontrakt for boligene. Huset prosjekteres og bygges i henhold til gjeldende forskrift TEK17. Garasje/parkering Boligen leveres med carport og sportsbod. Konstruksjon Støpt plate på mark med radonduk/sperre og deler av yttervegger i underetasje i mur/betong. Veggene i betong leveres ubehandlet og bør overflatebehandles etter overtagelse. Bygningen utføres med bærekonstruksjon i treverk. Etasjeskiller utføres i trekonstruksjon. Innvendige vegger består av stenderverk i tre, isolert og kledd med gipsplater. Isolasjon leveres i henhold til TEK17 og i henhold til gjeldende regler for omfordeling av U-verdi. Innervegger: Delevegger leveres som isolerte lettvegger i malt gips. Balkonger/Terrasse/Uteplass Takterrasse over boligdel er tekket med membran/papp og har gulv i trykkimpregnert trevirke. Markterrasser medfølger ikke i leveransen. Yttertak Takverk leveres med sort takstein. Fasade Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger kledd med trepanel utvendig, med unntak for deler av vegger i mur. Utvendig fasade leveres med kledning som er maskinelt beiset før montering på vegg. Det vil medføre at det er synlig spiker og at det enkelte steder mangler beis/overflatebehandling. Dette må behandles av kjøper så snart det lar seg gjøre. Overflatebehandling er utført med ett strøk grunning og ett mellomstrøk med farge. Det gis ikke garanti for varighet av denne behandlingen, men behov for ny påføring er mellom ett til tre år. Vindusbeslag og lignede leveres i farge sort. Brannsikring Brannslukningsutstyr leveres til forskrifter. Boligen leveres med brannslukningsapparat, 6 kg pulverapparat, og en røykvarsler i hver etasje. Dører Innvendige dører hvit profilert, type QR1 fra DDF eller tilsvarende med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse. Det gjøres oppmerksom på at dører leveres med spalte (eller flat terskel) for ventilasjon. Ytterdør leveres i sort utførelse med glass, type V25G fra DDF eller tilsvarende. Vrider i børstet stål/krom. Sorte karmer. Ytterdør til sportsbod leveres i sort utførelse, type V16 fra DDF eller tilsvarende. Vrider i børstet stål/krom. Vinduer leveres iht. varmetapsberegning for tiltaket. Karmer leveres sortmalt fra fabrikk uten etterbehandling etter montering. Sanitær Det leveres utstyr i hvit utførelse fra anerkjent leverandør med ett-greps blandebatterier, alt i krom utførelse. Følgende utstyr er medregnet i leveransen: Bad u. etg : Vegghengt dusj med dusjgarnityr og armatur, dusjvegger i klart glass, vegghengt toalett og armatur til baderomsinnredning. Bad 1 etg: Vegghengt dusj med dusjgarnityr og armatur, dusjvegger i klart glass, vegghengt toalett og armatur til baderomsinnredning. Kjøkken: Opplegg til oppvaskmaskin og armatur Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin, armatur til vask. Teknisk/bod rom: 300 liters varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat. Frostfri utekran som plasseres på mest hensiktsmessig plass. Alle boliger leveres med water guard i henhold til gjeldende forskrifter. Trapper Innvendig trapp leveres som åpen, med

House for sale in Fetsund, Viken

Løykjelia 157

Description

Need Broker Assistance?