House for sale in Elnesvågen, Møre og Romsdal

Oppdragsansvarlig Privatmegleren Molde AS / Emil Hollingen Selger/Utbygger Solid Boliger AS v/ Svein Ronny Morewood Betegnelse Prosjektet vil bli organisert som et eierseksjonssameie. 4-mannsboligen vil bli en del av et eierseksjonssameie fordelt på 2 6-mannsboliger og 1 4-mannsbolig. Eiendommen til prosjektet vil bli fradelt fra dagens gnr. 45 bnr. 204. I henhold til deleplan rev. 27.06.24 er prosjektets tomt betegnet som parsell 1. Parsell 1 blir fradelt hovedbruket. Areal på parsell 1 vil bli ca. 3500 kvm. Per september 2024 er ikke parsell 1 fradelt eller oppmålt. Kjøper aksepterer at arealet for parsell 1 kan bli noe annerledes enn oppgitt. Utkast til seksjonering for eierseksjonssameiet følger vedlagt salgsoppgaven. Utkast til seksjonering viser hvilket areal som vil disponeres eksklusivt av den enkelte seksjon og hvilke areal som er felles for sameiet. Vedlagte vedtekter kan også inneholde bestemmelser om hvordan fellesareal skal anvendes. Arealer og fordeling per etasje Leilighetene i prosjektet vil få følgende areal: BRA-I: 97 kvm P-rom: 97 kvm BRA-E*: 28 kvm *BRA-E: Inkluderer 1 sportsbod i garasjeanlegg og 1 garasjeplass i underetasje. Oppgitte areal er hentet fra tegninger med arealtabell fra arkitekt revidert 03.10.24. Det tas forbehold om at det kan bli avvik på overlevert areal og oppgitt areal. Forklaring på arealbenevnelser: BRA: Bruksareal er summen av arealene BRA-i, BRA-e og BRA-b. BRA-E: Eksternt bruksareal er bruksarealet som tilhører boligen, men som ligger utenfor hovedenheten. BRA-I: Internt bruksareal er det samlede arealet av boligen som ligger innenfor ytterveggene av hovedenheten Innhold Alle leilighetene i prosjektet har samme planløsning og innhold. Leilighetene inkluderer entré/gang, 3 soverom, bad/vaskerom, gjestetoalett, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til romslig veranda. Alle leilighetene vil få biloppstillingsplass i garasje og sporsbod i tilknytning til garasjen. Leilighetene vil ha adkomst fra garasjeanlegg via trapperom eller via heis (løfteplattform). Standard Leveransebeskrivelsen suppleres med vedlagt romskjema. Utomhus: Gjesteparkering og veier: Asfaltdekke Adkomst hovedinngang: Asfaltdekke Grøntareal: Planert og tilsådd Bygg og fasade: Bæresystem: Tre. Fasade: Stående trekledning- dobbelfals rett m/spor og fasadeplater. Tak: Papptekking. Takrenner og beslag: Pulverlakkert aluminium i sort utførelse. Balkonger: Terassedekke og rekkverk i tre. Vinduer: Tre - overflatebehandlet, farge sort utvendig og innvendig. Ytterdør: Dørblad og karm i sortmalt utførelse. Innvendig leveranse: Gulv generelt: Pergo laminat i alle rom unntatt bad og, vask/teknisk hvor det leveres flis. Vegger generelt: Gang, wc og stue/kjøkken leveres med helsparklet og malt gips. På alle soverom og garderobe leveres veggplater fra Huntonitt. På bad og vaskerom/teknisk leveres Fibo baderomsplater. Himling: Gips - Helsparklet og malt. Farge Bomull NCS S 0502-Y Dører: Sletten komp 9x21 m/demp - Bomull NCS S 0502-Y. Listverk: Leveres iht romskjema. Kjøkkeninnredning: JKE Nordic Basic i mørk grå utførelse. Underlimt vask. Integrerte hvitevarer fra Electrolux. Se romskjema for nærmere beskrivelse. Baderomsinnredning: Leveres iht romskjema. Garderober: Leveres iht romskjema. Belysning: Leveres iht romskjema. Oppvarmingskilder: Leveres iht romskjema. Elektriker: Elektriske punkter i henhold til NEK400 eller 700. Forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på bad. Mulige tilpasninger i tilvalgsmøte med elektriker. Multimedia/bredbånd: 1 stk fiberuttak i stue + soverom (Iht. NEK700). Mulige tilpasninger i tilvalgsmøte med elektriker. Rørlegger: «Rør-i-rør»-system. Felles utvendig spylekraner. Varmtvannsbereder på teknisk rom/bod. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad. Mulige tilpasninger av synlig røropplegg i tilvalgsmøte med rørlegger. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg i leiligheter. Kjøkkenvifte med eget avtrekk/kullfilter. Romskjema med nærmere opplysninger om leveranse på kjøkkeinnredning, baderomsinnredning , garderobe og belysning ligger vedlagt salgsoppgaven. Sportsbod: Himling: Stenderverk. Vegger: Stenderverk innvendig, utvendig kledning. Gulv: Betong. Dører: Dørblad og karm i hvitmalt utførelse. Kommentar til sporstbod: En sportsbod er ikke beregnet for å kunne oppbevare fuktømfintlige materialer, slik som tekstiler, bilder, bøker, møbler og lignende. Slike boder er ofte utsatt for høy luftfuktighet, noe som i verste fall kan ødelegge disse materialene. Oppvarming Leilighetene vil få vannbåren varme med varme i gang, stue, kjøkken og bad. På alle soverom er blir det levert panelovn. Parkering / Garasje Det medfølger 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg til hver av leilighetene. Garasjeplassen vil bli seksjonert som en tilleggsdel til den enkelte leilighet. Det er lagt opp til felles gjesteparkering på fellestomt. Videre vil det bli etablert felles gjesteparkeringsplass i boligfeltet med bruksrettighet for alle fremtidige sameier i feltet. Tinglyste rettigheter og forpliktelser Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Servitutter / rettigheter Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Følgende er tinglyst på gnr. 45 bnr. 205 sitt grunnboksblad: 1910/900120-1/60Utskifting 05.02.1910 Overført fra gnr 47 bnr 5 Overført fra: 1579-45/5 Gjelder denne registerenheten med flere 1911/900114-1/60Utskifting 06.03.1911 Overført fra gnr 47 bnr 5 Overført fra: 1579-45/5 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet er forsøkt lest og tolket av megler, men det har ikke lykkes megler å tolke innholdet i dokumentet. Det anbefales at interessenter rekvirerer skriftekspert for å tolke innholdet av dokumentet da det kan inneholde rettigheter og forpliktelser av betydning for eiendommen. 1937/2622-1/60Utskifting 29.12.1937 Overført fra: 1579-45/5 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet gjelder utskifting av utmark på gårdene Haukås med gnr. 46 og Feten med gnr. 47. 1938/2314-1/60Utskifting 21.11.1938 Overført fra gnr 47 bnr 5 Overført fra: 1579-45/5 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet gjelder oversutskiftingsprotokoll vedkommende utmark på gårdene Haukås med gnr. 46 og Feten med gnr. 47. 1953/2542-1/60Erklæring/avtale 08.08.1953 Bestemmelse om felles vannverk/ledning Rettighetshaver Feten og Dale Vassverk Overført fra: 1579-45/5 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet regulerer rett til å ta vann ut av Haukåselva og rett til å gå over jordgrunnen ned til bygda med vannet. 1961/2196-1/60Erklæring/avtale 30.05.1961 Bestemmelse om felles vannverk/ledning Rettighetshaver Feten og Dale Vassverk Overført fra: 1579-45/5 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet gjelder rett til vederlagsfritt å utta og bortlede vann fra Haukåselva og anbringe demninger, magasiner og inntak i vassdraget. Vannverket har rett til å benytte skogs- og seterveier, mot å delta i vedlikehold, samt mot å erstatte eventuelle skader som måtte bli påført våre eiendommer i forbindelse med anleggsarbeidet. 1976/990054-1/60Elektriske kraftlinjer 23.04.1976 Overført fra: 1579-45/5 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet omhandler rett til å føre elektriske kraftlinjer gjennom eiendommen. 2008/824074-1/200Jordskifte 10.10.2008 Jordskiftesak 1500-2008-0009 Overført fra: 1579-45/5 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet gjelder krav om grensegang etter jordskifteloven § 88. Grunndata 2023/202652-1/200Registrering av grunn 23.02.2023 13:42 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1579 Gnr:45 Bnr:5 Elektronisk innsendt Dokumentet gjelder registrering/fradeling av grunn. Vei / Vann / Avløp Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. Boligfeltets internveier vil bli anlagt iht vedlagt tomtedelingsplan rev. 30.04.24. BK6 vil få avkjørsel fra offentlig vei vedlagt tomtedelingsplan rev. 30.04.24 iht utbyggingsavtale med Hustadvika kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det er krav om at midlertidig brukstillatelse gis før overtagelse, hvor kjøper kan ha rett til å holde tilbake et forholdsmessig beløp av kjøpesummen som sikkerhet for uferdig arbeid/at det blir utstedt ferdigattest. Verdi ved skattefastsetting Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattef

House for sale in Elnesvågen, Møre og Romsdal

Elnesvågen- Firmannsbolig under oppføring - Fin utsikt, garasje og heis - 3 s...

Description

Need Broker Assistance?