House for sale in Stavanger, Rogaland

Oppdragsansvarlig Galleri Eiendomsmegling AS / Trym Bottolfs Selger/Utbygger Herlige Funkis AS Betegnelse Gnr. 19 Bnr. 256 og Gnr. 19 Bnr. 394 i Stavanger kommune Byggeår 2025 Arealer og fordeling per etasje Totalt BRA 105 kvm - 115 består av: - BRA-i (internt bruksareal): 100 kvm - 110 kvm - BRA-b (innglasset balkong): 0 - BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm - TBA (terrasse-/balkongareal) Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: Leilighet i første etasje: - BRA: 115 m² - BRA-i: 110 m² - BRA-e: 5 m² Leilighet i andre etasje: - BRA: 105 m² - BRA-i: 100 m² - BRA-e: 5 m² Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. BRA angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/selger og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. Pris pr leilighet Leilighet A1: Kr. 8.790.000,- + omk Leilighet A2: Kr. .8.790.000,- + omk Leilighet B1: Kr. .8.490.000,- + omk Leilighet B2: Kr. 8.490.000,- + omk Beskrivelse Sentralt på Øvre Vaulen skal det nå bygges fire flotte leiligheter fordelt på to bygninger. Leilighetene får moderne stil og praktisk planløsning, perfekt både for deg som drømmer om ditt første hjem og for deg som er på jakt etter et enklere liv etter flere år i enebolig. Området har noe for de fleste, og det er kort gangavstand til buss, butikker, skoler, barnehager med mer. Tomten rundt bygningene blir pent opparbeidet, og det blir parkeringsmuligheter utvendig og i tilhørende garasje. Bygningene får felles inngang i første etasje med heis til leiligheten i andre etasje, så her får du praktisk tilgjengelighet og livsløpsstandard. Hver leilighet får smakfull innredning av god kvalitet, og det monteres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Stue og kjøkken får en moderne, åpen løsning med enstavs eikeparkett, store vindusflater og stemningsfull peis. Rommet får også utgang til en stor, solrik uteplass. I tillegg får hver leilighet wc-rom, gjeste/barnerom og mastersuite (soverom, bad og garderobe). Alle leilighetene får samme smakfulle innredning, men de varierer litt i størrelse (105 eller 115 kvm). Hvis du tenker at dette kan være noe for deg, så er det bare å slå til så fort som mulig for å sikre deg den leiligheten du helst vil ha. Her har du mulighet til å kjøpe en flott leilighet i et meget veletablert område, trygt formidlet av erfarne meglere. Tilvalg Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Her kan det være muligheter for nettopp det, avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås. Kontakt gjerne megler for en hyggelig prat og ytterligere informasjon. Hvorfor kjøpe nytt? - Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist. - Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger. - Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. Kort fortalt - Fire leiligheter under oppføring - Sentral beliggenhet på Øvre Vaulen - Moderne og tiltalende leiligheter - Parkering i tilhørende garasje - Det tilhører også bod i garasjen - Solrik uteplass og fint fellesområde - Livsløpsstandard, heis til etasjen - Stue og kjøkken i åpen løsning - Stilrent kjøkken med høy standard - Stemningsfull peis i stuedelen - Delikat bad med pen innredning - Opplegg for vaskemaskin på badet - Eget wc-rom tilknyttet entreen - To soverom, ett stort og ett mindre - Mastersuite (sov, bad, garderobe) - Ventilasjon med varmegjenvinning Beliggenhet Leilighetene vil bli liggende i et rolig og etablert boligområde på Vaulen. Boligområdet er grønt og frodig, så det føles mer landlig enn det faktisk er. Boligen ligger kun et steinkast unna Sørmarka, det største sammenhengende turområdet i Stavanger med en rekke stier og veier - flere med belysning. Her finner du også Stavangers høyeste punkt på 138 meter over havet, og hver søndag er det kafé i utkikkstårnet. Idylliske Vaulen badestrand er også i gangavstand, med hele seks sandstrender, lekeplass, volleyballbane, balløkke og stupebrett. Stavanger har et rikt aktivitetstilbud og gode idrettsanlegg. Sørmarka Arena har løpebane, klatrevegg, curlingbaner, ishockeybane, modell-bilbaner og Pingvinbanen - et stort areal for fri lek på is. I nærområdet har du også treningssenter, dansestudio, Klatrefabrikken og leke- og idrettsplass ved skolene. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra og Coop Obs Mariero. Fra boligen er det kort vei til næringsområdet på Mariero, hvor du blant annet kan gjøre dagligvarehandelen hos Meny, Rema 1000 eller Obs. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Kilden kjøpesenter over 60 butikker, og i sentrum finner du handlegater med små og store butikker, fisketorg og en rekke kaféer og spiseplasser. Nærmeste bussholdeplass er Lyngnesveien som ligger bare noen meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Stadionparken, 6 min til Kilden kjøpesenter, 7 min til Stavanger sentrum, 7 min til Forus, 14 minutter til Sandnes og 18 min til Stavanger lufthavn Sola. Byggemåte Boligen bygges etter NS 3420 normalutførelse TEK 17. Se leveransebeskrivelse fra utbygger. Innhold Leilighet i 1. etasje, 124 kvm: Entré, wc-rom, bad, 2 soverom og stue/kjøkken Leilighet i 2. etasje, 113 kvm: Entré, wc-rom, bad, 2 soverom og stue/kjøkken Standard Bygningene får felles inngang i første etasje, med trapp og heis til leiligheten i andre etasje. Det er teknisk rom i trapperommet i begge etasjene. Hver leilighet får en innbydende entré med fliser på gulvet fra Pro Matrix, og veggene males i en lys farge som standard. Det er avsatt plass til garderobeløsning. Leilighetene får stue og kjøkken i åpen løsning, og leilighetene i første etasje får et litt større rom enn leilighetene i andre etasje (ca. 10 kvm større). Rommene får enstavs kvalitetsparkett av typen Maxwood XL Eik Naturhvit, og veggene males i en behagelig farge. Det blir vinduer på flere sider, noe som vil gi et flott gjennomlys, og det blir også utgang til uteplass. Midt i rommet monteres det peis. Kjøkkenet får spesialtilpasset innredning av høy kvalitet, samt hvitevarer. Hver leilighet får både bad og separat wc-rom. Wc-rommet plasseres i tilknytning til entreen, og badet vil ligge i tilknytning til hovedsoverommet. Begge rommene får delikate fliser av typen Pro Matrix på gulvet, og det monteres veggmonterte toaletter. På badet blir det selvfølgelig også fliser i dusjsonen, samt våtromsmaling på veggene. På badet monteres stilren innredning fra Scala Bad av typen Como, en heldekkende servant med underskuffer i eik. Over servanten monteres det et rundt speil med integrert belysning. Badet får også et romslig dusjhjørne med innfellbare glassvegger fra INR Linc Angel, i tillegg til varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Leilighetene får et stort hovedsoverom og et mindre barnerom/gjesterom. Rommene blir på henholdsvis 9,9 og 13,3 kvm og får samme type parkett som stue/kjøkken. Mellom det største soverommet og badet blir det garderoberom. Oppvarming/teknisk Leilighetene varmes opp med elektrisitet, herunder gulvvarme, supplert med vedfyring. Det monteres peis med innsats i stuen av typen Q-34UL IR eller tilsvarende. I tillegg monteres det balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og aggregat monteres i teknisk rom i begge etasjene. Elanlegget leveres selvfølgelig i henhold til NEK400. Som standard avsettes det 25 000 kroner som disponeres til belysning, dimmere og annet elektrisk tilbehør. I tillegg medtas utebelysning ved terrasse og balkong. Klargjort til Elbil-lader i garasje. Parkering / Garasje Hver leilighet får tilhørende garasjeplass, og det vil også være bod i tilknytning til garasjen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Beskrivelse av tomt Hver leilighet får utgang til egen uteplass med gode solforhold. Uteplassen i første etasje er en terrasse på ca. 26 kvm, og fra andre etasje er det utgang til en balkong på nesten 13 kvm. I tillegg vil eiendommen ha et pent opparbeidet hageområde med ferdigsådd plen, ny bøkehekk og noe eksisterende hekk. Her er det rikelig med boltreplass for både liten og stor. Eiendommen blir delvis inngjerdet, og innkjørselen er felles. Tinglyste rettigheter og forpliktelser Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Servitutter / rettigheter Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Vei / Vann / Avløp Eiendommen er tilknyttet

House for sale in Stavanger, Rogaland

Tverrbraut

Description

Need Broker Assistance?