House for sale in Stavanger, Rogaland

Oppdragsansvarlig Galleri Eiendomsmegling AS / Trym Bottolfs Selger/Utbygger Herlige prosjekter AS Betegnelse Gnr. 27 Bnr. 160 i Stavanger kommune Byggeår 2025 Arealer og fordeling per etasje Totalt BRA 123 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 118 kvm - 127 kvm - BRA-b (innglasset balkong): - BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm - 7 kvm - TBA (terrasse-/balkongareal) 24 kvm - 62 kvm Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: Leilighet 1: - BRA = 125 m2 - BRA-i = 118 m2 - BRA-e = 7,4 m2 - TBA = 46,1 m2 Leilighet 2: - BRA = 133 m2 - BRA-i = 128 m2 - BRA-e = 5 m2 - TBA = 50,8 m2 Leilighet 3: - BRA = 126 m2 - BRA-i = 121 m2 - BRA-e = 5 m2 - TBA = 62,3 m2 Leilighet 4: - BRA = 132 m2 - BRA-i = 127 m2 - BRA-e = 5 m2 - TBA = 24,0 m2 Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. BRA angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor boenheten, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/selger og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene. Pris pr leilighet Leilighet 1: Kr. 12.190.000,- + omk Leilighet 2: Kr. 12.990.000,- + omk Leilighet 3: Kr. 13.190.000,- + omk Leilighet 4: Kr. 13.690.000,- + omk Kort fortalt - Fire nye, eksklusive leiligheter. - Meget høy kvalitet i alle ledd. - Attraktiv beliggenhet på Stokka. - Parkering i tilhørende garasje. - Romslige og solrike uteplasser. - Pene, velstelte fellesområder. - Stue og kjøkken i åpen løsning. - Stilrent kjøkken med høy standard. - Kvalitetsparkett i stue og kjøkken. - Delikate bad med pen innredning. - To bad og to fine soverom. - Alle leilighetene har mastersuite. - Tilhørende bod i fellesareal. - Ventilasjon med varmegjenvinning. Beliggenhet Leilighetene vil ligge i et stille og etablert boligområde på Stokka. Området er et av Stavangers mest attraktive på grunn av sin sentrale plassering og korte avstand til flotte turområder, skoler, barnehager, butikker og godt kollektivtilbud. Leilighetene ligger under 10 minutter gange fra Store og Lille Stokkavannet, det største turområdet i Stavanger. Området har nydelige stier gjennom vakkert kulturlandskap, bar- og løvskog. Blant annet kan en stopp innom Dyrnes natursenter anbefales, et hyggelig tun med benker, gapahuk og lavvo. Her holder også Stavanger kajakklubb til, og man kan leie kano eller kajakk. Det er også gangavstand til Mosvannet. Stavanger har et meget godt aktivitetstilbud, samt flotte anlegg for både sommer- og vintersport. Ved barneskolen ligger Lassa Idrettspark med sju fotballbaner og joggeløype. Fra boligen er det også kort vei til DNB Arena, Stavanger ishall og Stavanger Tennisklubb. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Meny Stokka som ligger ca. 550 meter bort i gata, eller Extra Eiganes som ligger ytterligere 100 meter lenger bort. Det er for øvrig kun 2 km til AMFI Madla, som med sine over 80 butikker er Stavangers største kjøpesenter. Stavanger sentrum kan også by på et rikt og variert utvalg av både forretninger, hyggelige spisesteder og kaféer. Nærmeste busstopp er Erika Nissens vei som ligger ca. 380 meter unna. Det går jevnlig buss i Christian Skredvigs vei, ca. 650 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min inn til sentrum, 12 min til Forus, 17 min til Stavanger Lufthavn Sola og 19 min til Sandnes. Både barnehage, grunnskoler og videregående er innen gåavstand. Fra eiendommen er det ca. 1 km til Lassa barneskole, 2 km til Kannik skole og 1 km til St. Svithun videregående skole. Kommunen har et godt utvalg av barnehager, og Stokka barnehage ligger 550 meter unna. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder som St. Svithun, St. Olav og Stavanger Katedralskole, Kongsgård. Beskrivelse av prosjektet I meget attraktive omgivelser på Stokka bygges det nå fire store, eksklusive leiligheter. Det bygges to leiligheter i første etasje og to i andre etasje, og bygningen får moderne arkitektur som vitner om høy kvalitet. Hver leilighet får tilhørende garasje og bod i fellesareal. Bygget vil ha felles inngang med heis, så her får du praktisk tilgjengelighet og livsløpsstandard. Samtidig er det lagt vekt på materialer og en luksuriøs, sammensatt stil som kan glede selv den mest kresne. For deg som ønsker det enklere livet i leilighet etter flere år i enebolig, er dette et perfekt valg. Du beholder samme kvalitetsnivå, om ikke høyere, men slipper alt det andre. Leilighetene får balansert ventilasjon, lekker parkett, delikate fliser og stilrene kjøkken/bad. Stue og kjøkken vil være i åpen løsning - et nydelig rom med store vindusflater, flott lys og stemningsfull peis. Rommet får også utgang til en stor, solrik terrasse. I tillegg får hver leilighet to bad og to fine soverom, hvorav det ene er mastersuite med eget bad. Alle leilighetene får samme smakfulle innredning, men de varierer litt i størrelse fra 118 til 128 kvm. Hvis du tenker at dette kan være noe for deg, så er det bare å slå til så fort som mulig for å sikre deg den leiligheten du helst vil ha. Her har du mulighet til å kjøpe en flott leilighet litt utenom det vanlige, trygt formidlet av erfarne meglere. Byggemåte Boligen bygges etter NS 3420 normalutførelse TEK 17. Se leveransebeskrivelse fra utbygger. Innhold Leilighet 1, 118 kvm, 1. etasje: Entré, 2 bad, 2 soverom og stue/kjøkken Leilighet 2, 128 kvm, 1. etasje: Entré, 2 bad, 2 soverom og stue/kjøkken Leilighet 3, 121 kvm, 2. etasje: Entré, 2 bad, 2 soverom og stue/kjøkken Leilighet 4, 127 kvm, 2. etasje: Entré, 2 bad, 2 soverom og stue/kjøkken Standard Entré Det blir felles hovedinngang i byggets første etasje, med trapp og heis til andre etasje. Hver leilighet får en innbydende entré med enstavs parkettgulv og pent malte vegger. Det er avsatt plass til garderobeløsning. Stue og kjøkken Leilighetene får en nydelig stue og et stilrent kjøkken i en moderne, åpen løsning. Her blir det store vinduer på flere sider, noe som vil gi et flott gjennomlys, og det blir også utgang til uteplass. På gulvet legges det hvitpigmentert, enstavs eikeparkett, og veggene males i en behagelig farge. Midt i rommet monteres det en stemningsfull peis for ekstra varme og hygge, type Scan 5004 frl. Kjøkkenet får lekker innredning fra Svane Kjøkken av høy kvalitet. Kjøper kan velge mellom flere modeller, herunder Nordic Raw, Nordic Eik Nordic Sort Eik og Nordic Hvittonet Eik. Det er kompositt benkeplate og veggplater, innfelt led-belysning og koketopp med integrert vifte. De andre hvitevarene er fra Siemens. Vasken er av type Blanco Silgranitt Naya - her er det mulig å velge mellom 5 farger uten tillegg i pris. Bad/wc/vaskerom Hver leilighet får to bad, og det ene badet ligger i tilknytning til hovedsoverommet. Det andre badet er kombinert bad/vaskerom. Begge badene får delikate fliser av typen Pro Matrix på gulvet og i dusjsonen, og det monteres stilren Como innredning med høy kvalitet, samt Tapwell blandebatteri og rundt Moon speil med lys og antidugg. Badene får romslige dusjhjørner med innfellbare glassvegger, og badet ved hovedsoverommet får i tillegg badekar. Soverom og garderobe Det blir et stort hovedsoverom og et mindre barnerom/gjesterom i alle leilighetene. Begge rommene får hvitpigmentert, enstavs eikeparkett på gulvet og pent malte vegger. I leilighet 1 vil hovedsoverommet få utgang til uteplass. Det blir god plass til garderobeløsninger, og leilighetene får også lagringsplass i tilhørende bod i fellesareal Utstyr Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Abonnement for kabel-tv/internett/telefoni bekostes av kjøper. Hvorfor kjøpe nytt? - Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist. - Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger. - Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. Tilvalg Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Her kan det være muligheter for nettopp det, avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås. Kontakt gjerne megler for en hyggelig prat og ytterligere informasjon. Oppvarming Husene bygges etter TEK 17 standard. Hver bolig leveres med varmekabler på begge bad og vaskerom. Hver bolig får også pipe med komplett utvendig del og vedovn. Peisinnsats av typen Scan 5004 frl med fullisolert stålpipe, og friskluftstilførsel. Peisen bygges inn i pipekasse med pusset overflate. Det blir selvfølgelig balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det elektriske anlegget blir levert i henhold til NEK400. Det legges trekkerør ut til carport for mulig elbillader og klargjort for fiber inn til hver bolig. Videre blir hver bolig utstyrt med waterguard basic og en frostfri utekran. Parkering / Garasje Hver leilighet får tilhørende garasje som er integrert i byggets første etasje. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Beskrivelse av tomt

House for sale in Stavanger, Rogaland

Riddersporen 4

Description

Need Broker Assistance?