Commercial property for sale in Wien

Provision: 3BMM \n Kaution: 3-6BMM \n BESCHREIBUNG  Im 3. Obergeschoßes dieses wunderschönen Altbaus gelangt diese ca. 465 m² große Bürofläche als eine der letzten verfügbaren Flächen in die befristete Vermietung.   Die "Alte Post" wird seit 2018 gewissenhaft generalsaniert, mit Q2 2025 wird das Projekt nun fertiggestellt.  Auf ca. 68.000 m² Bruttogeschoßfläche bietet das Projekt Platz für Wohnungen, Büroflächen, Coworking-Spaces, ein Fitnessstudio und ein Restaurant. Unter dem Haus ist außerdem eine großzügige Tiefgarage realisiert worden, in der Mietern Dauerstellplätze in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung stehen. Der großzügige "Dominikanerhof" kann für Veranstaltungen und Afterworks genutzt werden.   Die Büroflächen werden nach dem State-of-the-Art ausgebaut, mieterseitige Wünsche können im Rahmen des Ausbaus noch berücksichtigt werden. Sämtliche Räume sind klimatisiert, Bodendosen, Parkettböden und wunderschön restaurierte Kastenfenster gehören zum gehobenen Ausbaustandard.   VERFÜGBARKEIT  ab Q2 2025   VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN  3.OG – Top 5+6 837 m² € 28,50 ab Q2 2025  3.OG – Top 5 371 m² € 28,50 ab Q2 2025  3.OG – Top 6 465 m² € 28,50 ab Q2 2025   Betriebskosten € 3,50   AUSSTATTUNG  Modernster Bürostandard nach Generalsanierung  Mieterwünsche können berücksichtigt werden   Kühlung  Parkettboden  Bodendosen  Teeküche  getrennte WCs  öffenbare Fenster  Lift   TECHNISCHE DETAILS  Altbau   Energiewerte:  Energieausweis wird nachgereicht   LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG  öffentlicher Verkehr:  U-Bahn:U1, U3, U4  Schnellbahn:Station Landstraße-Wien Mitte  Straßenbahn:1, 2  Bus:1A, 2A, 3A, 74A   Individualverkehr:  Ringstraße   INFRASTRUKTUR  Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, in der Dauerstellplätze angemietet werden können. Das im EG des Hauses gelegene Fitnessstudio "John Reed", sowie ein ebenfalls im EG gelegenes Restaurant bieten Nahversorgung auf hohem Niveau. In der direkten Umgebung sind außerdem viele Restaurants und Geschäfte zu finden.   Die öffentliche Anbindung kann durch den nur 5 Minuten entfernt gelegenen Schwedenplatz als sehr gut bezeichnet werden.   KAUTION  3-6 Bruttomonatsmieten   PROVISION  Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.  Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.    Energieausweis wird nachgereicht \n

Commercial property for sale in Wien

Modern Working in der Alten Post | generalsaniert und gekühlt

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