House for sale in Jessheim, Viken

Eiendom Rådhusvegen 22 B, 2066 Jessheim Matrikkel Gnr. 7 Bnr. 44 i Ullensaker kommune Boligtype Enebolig Eierform Selveier Selger/Utbygger Rådhusvegen utvikling as v. Stig Armand Borge Hjemmelshaver Rådhusvegen utvikling as v. Stig Armand Borge Arealer Totalt BRA 186 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 162 kvm - BRA-e (eksternt bruksareal): 24 kvm I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): Areal Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Antall soverom 6 Tomt Eiet tomt. Totalpris inkl. omkostninger kr 9 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger: kr 200,- (Pantattest kjøper) kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte) kr 75 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 3 000 000,-)) -------------------------------------------------------- kr 76 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning) -------------------------------------------------------- kr 9 676 200,- (Totalpris inkl omkostninger) Beskrivelse Drømmebolig for familier sentralt på Jessheim! Unik mulighet til å sikre deg en splitter ny enebolig med hybel midt i hjertet av Jessheim. Denne moderne og romslige boligen tilbyr alt du trenger for et komfortabelt og praktisk familieliv. Med seks soverom, to bad, vaskerom, stue og kjøkken, samt mulighet for hybel er det god plass til hele familien og gjester. Perfekt for deg som ønsker litt ekstra plass eller muligheten til å leie ut hybelen for ekstra inntekt. Det medfølger parkering i garasje med tilhørende sportsbod. Hvorfor velge nybygg? - Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist. - Svært energivennlig og kostnadseffektiv bolig - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. - Du har god tid til å forberede flyttingen og eventuelt salg av egen bolig. - Mulighet for å sette personlige preg på boligen ved tilvalg og endring av planløsning. - Lave omkostninger da dokumentavgiften kun er av tomteverdi Boligen har en sentral beliggenhet på Jessheim, med kort vei til alt du trenger: - Skoler og barnehager - Butikker og kjøpesentre - Restauranter og kafeer - Offentlig transport - Idrettsanlegg - Tur- og friområder Parkering Parkering i garasje og på tomten. Beliggenhet Eiendommen har en super beliggenhet like nær Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området er barnevennlig, omkranset av barnehager og flere skoler i gangavstand, og det er også kort gangavstand til sentrum. Storgata i Jessheim byr på et myldrende byliv med flere gode restauranter og hyggelige uteserveringer. Til sammen byr Jessheim Storsenter og Storgata på over 150 butikker, servicetilbud og serveringssteder. Jessheim er dessuten omkranset av flott natur. Det er lysløype og et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Det er også markastue med servering i vintersesongen. I tillegg er det kort gangavstand til Nordbytjernet, Jessheims mest populære badeplass og et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. For golfentusiasten i familien ligger Miklagard en kort kjøretur unna Jessheim sentrum. Miklagard er beskrevet som en av Norges beste golfbaner, med blant annet en prisvinnende 18-hulls mesterskapsbane, omfattende treningsområde, drivingrange med gressutslag, golfshop og en førsteklasses restaurant. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Joker og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort gangavstand til sentrum hvor du blant annet finner spisesteder, små spesialbutikker og, ikke minst, Jessheim Storsenter. Storsenteret ligger noen få hundre meter fra eiendommen. Bebyggelse Området består av eneboliger og andre småhus Tomt Eiet tomt, 482 kvm Adkomst Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Skole/barnehage Barnehage: Nordby barnehage (0-5 år) 13 min 66 barn 0.9 km Jessheim barnehage (1-5 år) 14 min 75 barn 1 km Tiurkroken barnehage (1-5 år) 18 min 51 barn 1.3 km Barneskole: Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 3 min 490 elever, 22 klasser 0.2 km Døli skole (1-7 kl.) 25 min 406 elever, 20 klasser 1.8 km Gystadmarka skole (1-7 kl.) 26 min 378 elever, 22 klasser 1.9 km Ungdomsskole: Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 12 min 314 elever, 14 klasser 0.9 km Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 16 min 347 elever, 15 klasser 1.1 km Videregående: Jessheim videregående skole 14 min 1150 elever, 63 klasser 1 km Hoppensprett vgs Jessheim 21 min Offentlig kommunikasjon Jessheim skole 3 min Linje 420, 430, 439, 440, 446, 450 0.2 km Jessheim stasjon 9 min Linje R13, R13x 0.6 km Oslo Gardermoen 12 min Byggemåte Tak med takstein type Palema Benderit svart dobbelkrum matt evnt. tekking Protan. Beslag og takrenne i standard sort. Kledning av typen gran19x148 DF rett spor inkl mellomstrøk, stående. Valgfri farge. Ytterdør Gilje Richard i dempet sort. Vinduer i dempet sort utvendig/innvendig. Garasjeport fra Lobas eller Grandal isolert stålport med portåpner. Balkong med gulv i impregnerte terrassebord og glassrekkverk. Terrasse med impregnerte terrassebord. Toleransekrav for utførelse er ihht. NS 3420, siste revisjon. Boligene bygges etter TEK 17. Primærrom Primærrom: 162 kvm Følgende rom er inkludert i P-rom: 1. etasje: Entré, bad, stue og tre soverom. 2. etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom og tre soverom. Bruksareal Bruksareal: 162 kvm Boder Lagringsplass i innvendig bod og sportsbod i forbindelse med garasjen. Leveransebeskrivelse Parkett: Opus Eik 1 Stav 181 Matt lakk Himling: Gips. Standard farge NCS S0500-Y Vegg: Gips. Standard farge NCS S0500-Y Gerikter dør: Karmlist furu 12x058 glatt hvitmalt, NCS 0500-Y Gerikter vinduer: Listfri Taklist: Listfri Fotlist: Furu 12x058x4400 gulvlist NCS S0500-Y Innerdører: Dørblad Urban Visjon 1 hvit massiv glatt eller tilsvarende Vrider: Dørvrider Habo a2012 innv b-krom pp dt 38-42 mm Garasje: Integrert Peisovn: Schiedel type Sirius 3 el. Tilsvarende Pipe: Schiedel ventilert stålpipe Kjøkken: Kvik BORDO Trapp: Fjord fra Stryntrappa Trinn: Lakkert laminert eik Håndledere: Fabrikkmalt i farge hvit Ventilasjon: Balansert ventilasjon fra Systemair eller Flexit Sentralstøvsuger: Sentralstøvsuger er inkludert Flis: Standard fliser i moderne stil (Glade Cinza Mate Rect) Hvitevarer på kjøkken: Komfyr (Zanussi)/platetopp m/ventilator (Siemens), kjøl/frys (Zanussi) og oppvaskmaskin (Bosch) (Zanuzzi/Siemens/Bosch). Formuesverdi Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016). Vei / Vann / Kloakk Boligen blir tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen ligger til offentlig vei. Privat avkjørsel. Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Utleie Hele eller deler av boligen kan fritt leies ut. Egen hybeldel med innvendig og utvendig adkomst. Fordeler ved å kjøpe nybygg Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig. For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen. Lavere omkostninger og høy trygghet Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi. Lavere driftskostnader/fellesutgifter Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø. Fast pris gir forutsigbarhet Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe mange setter stor pris på. Du bestemmer! Vil du være med på utformingen av leilighetens kvaliteter? Bustadoppføringsloven gir kjøperen rett til å påvirke leveransen av løsninger ut fra gitte forutsetninger. Dette avklares sammen med entreprenør etter at byggestart er vedtatt.. Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 1962/2710-2/10 Forkjøpsrett 27.06.1962 FORKJØPSRETT VED SALG AV UBEBY

House for sale in Jessheim, Viken

Rådhusvegen 22 B

Description

Need Broker Assistance?