House for sale in Yven

Selger har mulighet for dobbel forsikring! Forsikringen gir kjøper en garanti mot doble boutgifter dersom det tar tid å selge egen bolig. Den usolgte leiligheten er innflyttingsklar høsten 2024! Er du rask, kan du selv være med på å gjøre endringer og tilvalg i leiligheten. VELKOMMEN TIL SKIPPERVEIEN 2A-E! ASK Meglerverket v/Amalie Buvarp og Jonas Nikolai Grimsøen presenterer denne prosjekterte flermannsboligen på Hannestad som passer perfekt for deg som ønsker noe helt nytt! Dette blir fem leiligheter av ypperste kvalitet med gjennomtenkte planløsninger. De største leilighetene, 2A, 2B, 2C og 2E disponerer egen carport, mens den minste leiligheten, 2D, disponerer parkering på egen grunn. Det leveres lekre kjøkken med integrerte hvitevarer og alt du måtte trenge. Moderne laminatgulv og slette overflater på vegger og himlinger. Baderommet er flislagt og det er vannbåren varme i alle rom. Det medfølger også en sportsbod. Leilighetene ligger i et populært og veletablert boligområde. Her bor du lettvindt og praktisk, og svært sentralt midt mellom de to byene Sarpsborg og Fredrikstad. Det er gode bussforbindelser og kort vei til E6. Området har nærhet til dagligvarehandel, skoler og barnehager, og det er kort vei til skogs- og turområder som Tunevannet og Kalnesskogen. HØYDEPUNKTER - Nytt og problemfritt - God planløsning - Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer - Vannbåren varme i alle gulv - Sportsbod - Carport eller utvendig parkeringsplass - Kort vei til E6 - Ekstra god takhøyde i 1. etasje på 2.50-2.55m Innhold 1. etasje: 2A og 2B 2. etasje: 2C, 2D og 2E Standard Leveransebeskrivelse: Gang: Gulv - vannbåren varme 30x30. Grå. Vegg: Gipsplater sparklet og malt. Hvitmalet slett gerikt. Innedør i hvitmalt slett utførelse. Elektro: Vannbåren varme. Takpunkt. Stue/kjøkken: Gulv - Laminat Trondheim romantic grey. Vegg: Gipsplater, sparklet og malt. Hvitmalet slett gerikt. Innerdør i hvitmalt slett utførelse. Himling: Gipsplater, sparklet og malt. Farge: 1453 Bomull S0502-Y. Kunde kan velge to farger ekstra i tillegg til den hvite i hele rom uten ekstra kostnad. Elektro: vannbåren varme. Merknader kjøkkeninnredning - Hvitevarer: kombiskap, koketopp, innbygningsovn, oppvaskmaskin og vegghengt kjøkkenventilator. Blandebatteri med uttak for oppvaskmaskin Bad: Til baderommene leverer vi beige eller grå flis i størrelse 60x60cm på vegg og gulv, mosaikk i beige eller grå på gulv i dusj, str 5x5cm (dette avviker fra leveransebeskrivelsen vedlagt da dette er en endring i etterkant). Hvitmalt slett gerikt. Innerdør i hvitmalt slett utførelse. Himling: Gipsplater, sparklet og malt. Farge: 1453 Bomull S0502-Y. Elektro: Spotter x 4. Vannbåren varme. Merknader: Dusjvegger/glassdører str. 90x90 cm med nedsenk, Vegghengt toalett. Bad 1. etasje: Badene er like som de i 2. etg. Den eneste forskjellen er at vaskemaskinen blir flyttet til et eget vaskerom. Bad 2. etasje: Alle bad i 2. etasje er like. Wc: Gulv - Belegg gulv. Slette fotlister. Vegg; Gipsplater sparklet og malt. Hvitmalt slett gerikt. Innedør i hvitmalt slett utførelse. Himling: Gipsplater sparklet og malt. Farge: 1453 bomull s0502-y. Elektro: Takpunkt. Vannbåren varme. Vaskerom: Gulv - Grå fliser 20x20. Vegg: Gipsplater sparklet og malt. Hvitmalt slett gerikt. Innedør i hvitmalt slett utførelse. Himling: Gipsplater sparklet og malt. Farge: 1453 bomull s0502-y. Elektro: Takpunkt. Vannbåren varme. Merknader: Vaskemaskin uttak og kran. Soverom: Gulv - Laminat Trondheim romantic grey. Hvitmalt slett fotlist. Vegg: Gipsplater, sparklet og malt. Hvitmalet slett gerikt. Innerdør i hvitmalt slett utførelse. Himling: Gipsplater, sparklet og malt. Farge: 1453 Bomull S0502-Y. Elektro: Vannbåren varme. Takpunkt. Platting/veranda: Gulv - Terrassebord 28x120 imp. Ikke rekkverk 1.etasje platting. Vegg: Glassrekkverk 2.etasje. Skillevegg mellom leilighetene veranda, ikke inngangspartiet. Elektro: Utv. Lampe på vegg. Stikkontakt. Sportsbod: Gulv - Støpt betongdekke. Vegg: Utvendig kledning. Ytterdør i hvit utførelse. Himling: Rupanel/ osb plater. Elektro: Taklampe og stikk. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1. For leilighetene i 1. etg. vil det bli noe nedsenking av kasser for ventilasjon. Bygningsinformasjon / byggemåte Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Beliggenhet Leilighetene ligger i et populært og veletablert boligområde på Hannestad i Sarpsborg kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen ligger heller ikke langt unna nydelige skogs- og turområder, samt Tunevannet med fiske- og bademuligheter. Tunevannet er et populært badested om sommeren med flere sandstrender og flytebrygge med stupetårn. Ved Prestegårdstangen er det tilrettelagt for bevegelseshemmede. Nærområdet har lekeapparater for barn, grillanlegg og fotballbane. Borregård Golfklubb ligger med kort vei fra boligen. Her finner du banespill, nærspillbane og driving range, i tillegg til proshop og kafeteria. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan INSPIRIA science senter, Lekeland og Superland anbefales. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Extra, Kiwi Grålum og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan du ta turen til Storbyen Kjøpesenter i Sarpsborg sentrum. Her ligger også en trivelig gågate, butikker, kafeer og restauranter. I tillegg har Amfi Borg et godt og variert utvalg. Det er gode muligheter for shopping i Sverige, med Svinesund og Nordby handlesenter rett over grensen. Butterfly Bakeri og Hannestad Ungdomsklubb ligger også godt innen rekkevidde fra boligen. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss. Estimert tidsavstander i bil: Ca. 3 minutter - Barneskole Ca. 3 minutter - Bakeri Ca. 5 minutter - Dagligvare Ca. 5 minutter - Barnehage Ca. 8-10 minutter - Tunevannet badeplass Ca. 10 minutter - Sarpsborg sentrum Ca. 15 minutter - Fredrikstad sentrum Ca. 15 minutter - Borregård golfklubb Ca. 25 minutter - Svinesund Ca. 80 minutter - Oslo sentrum Adkomst Det vil bli skiltet med Ask Meglerverket visningsskilt ved fellesvisninger. Parkeringsforhold Det vil bli oppført fire carporter forbeholdt leilighet 2A, 2B, 2C og 2E. Leilighet 2D disponerer egen parkeringsplass på egen grunn. Øvrige plasser må sameiet selv bli enige om hvordan de skal disponere. Kjøpsbetingelser Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner i salgsoppgave og på nett ikke er bindende for boligens detaljutforming slik som farger, materialer, innredninger, mv. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning på den angitte standard. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen, og kan inneholde materiell og vise detaljer som ikke medfølger i handelen. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Videre kan illustrasjonene være en kombinasjon av 3D-illustrasjoner og fotomontasje, hvor utsikt/beliggenhet etc. ikke nødvendigvis stemmer. Det gjøres derfor oppmerksom på at bebyggelse og trær på naboeiendommer ikke nødvendigvis er korrekt illustrert. Diverse Bebyggelsen: Det er planlagt totalt 5 leiligheter. Prosjektet Skipperveien 2A-E vil bli organisert som ett boligsameie. Seksjonseierne vil ha eksklusiv bruksrett til sin seksjon og tomten vil være fellesareal. Boder: Det medfølger en sportsbod jfr. leveransebeskrivelse. Utstyr: Hvitevarer på kjøkken: Kombiskap, koketopp,innbygningsovn,oppvaskmaskin og vegghengt kjøkkenventilator. Vannbåren varme. Tilvalg: Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført

House for sale in Yven

KUN 1 IGJEN! Innflytningsklar | 5 prosjekterte selveierleiligheter | Alt på e...

Description

Need Broker Assistance?