House for sale in Lillesand

Oppdragsansvarlig Sørlandsmegleren Sædberg og Lian AS / Lars Erik Greivstad Selger/Utbygger Agderbygg eiendom as Betegnelse Gnr. 32 Bnr. 122 i Lillesand kommune Eiendommen vil bli oppdelt i eierseksjoner med 24 boligseksjoner. Uteareler vil være fellesarealer men hvor seksjoner i første etasje (12 seksjoner) vil ha enerett til hver sin hagedel ihht vedtektene. Eneretten gjelder fram til 2053. Byggeår 2023 Arealer og fordeling per etasje Totalt BRA fra 60 - 129 kvm. - BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm - 124 kvm - BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm - 5,10 kvm - TBA (terrasse-/balkongareal) 5,20 kvm - 22,80 kvm Beskrivelse av bra-i: gang, bad, stue, kjøkken og soverom. De ulike leilighetstypene har ulikt antall soverom. I tillegg medfølger det carport. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er arealer opplyst fra arkitekt og ikke kontrollmålt av takstmann. Mindre avvik må beregnes. BRA er alltid større enn summen av areal fra hvert enkelt rom. Grunnen for dette er at innervegger og sjakter er inkl. i BRA. Beliggenhet I Møglestu Hage bor du rolig og fredelig på historisk grunn, med selveste Møglestu Hovedgård som nabo. De 24 moderne og stilfulle leilighetene blir fordelt på tre bygninger, hvor alle får store, solfylte uteplasser. Leilighetene blir lettstelte og lettvinte å bo i, med optimale solforhold. Her bor du i ro og fred i pakt med naturen, med det pulserende småbylivet i Lillesand sentrum en kort spasertur unna. Bygninger Byggene settes opp i tre byggetrinn. Bygg B er nå for salg, mens bygg A og C kommer for salg. Se prosjektets hjemmeside for leilighetsvelger. Ved opparbeidelse av parsell hager på Møglestu Hovedgård kan den enkelte eierseksjon leie en parsell hvis ønskelig. Sameiet vil ha første prioritering på å leie før parsellene går til andre. Hovedhuset er under restaurering og det er planlagt 7 leiligheter til leie i 2 og 3 etasje. Første etasje er planlagt festlokaler med servering Når hovedhuset er ferdig restaurert kan sameiet fremforhandle en avtale som gir eierseksjon 20% rabatt på leie av rom til besøkende og på festlokaler. Byggemåte Byggebeskrivelse datert 29.03.2022 1. Grunnarbeid og utomhusarbeider: Boliger, internvei, carporter/boder, og fundamenter, fundamenteres på fylling med bærelag av grus/stein. Øvrige areal som er berørt i forbindelse med opparbeidelsen planeres og opparbeides ihht. utomhusplan ( som er under utarbeidelse.) 2. Rørleggerarbeid: Til hagevanning leveres 2 stk. frostsikre hagekraner pr bygg. En på hver langside av bygget i 1 etg. Samt 1 stk utekran ved søppel bod. 3. Brannvarsling Leveres iht til forskrifter og krav. Det leveres 1 stk 6 kg brannslukningsapparat pr.boenhet. Boliger, redskapsboder-carporter-sportsboder: Betongarbeid: Grunnmur, betongplate, såle/fundamenter, isolasjon mm. utføres iht. forskrifter og krav. Søppel bod-carport-sportsboder støpes som en plate ihht tegning uten isolasjon Radonsperre/radonrør leveres og monteres i støpte gulv eks bod/carport/sportsbod. Pipe: Komplett elementpipe som pusses og males i farge S0500-N. Beslått over tak i sort utførelse Beslag: Alle utvendige beslag leveres i sort utførelse Svalgang: Stedstøpt dekke med fall minimum 1 :100 mot takrenne i dekkeforkant. Utvendig rekkverk til trapper/svalgang leveres i utførelse, sveiset stålrekkverk ramme 20x40mm med stående spiler ø12 mm. Farge RAL 7016. Fargeforskjell på betong kan forekomme. Det må også regnes med at det i perioder kan oppstå vannansamling i renne. Svalgang leveres med brettskurte overflater Tømrer/snekker: Takverk Leveres iht. forskrifter/krav. Etasjeskiller: Bjelkelag mellom leiligheter leveres som lydbjelkelag iht. forskrifter/krav. Yttervegger: Yttervegger leveres i henhold til gjeldende regelverk. Kledning leveres som stående/liggende dobbel falset låvekledning tett 19x98/123/148mm. Kledningen leveres grunnet + mellomstrøk samt 1 strøk etter at den er montert. Farge Koksgrå og lys jordfarge. Yttertak: Boligene leveres med saltak. Taket luftes på kald side Vindskier og vannbord leveres i samme material som kledning. Takstein leveres som betongtakstein dobbel krummet koksgrå. Flate tak over svalgang leveres med papptekking. Utvendig Avfalls bod-carport-sportsbod: Utvendig redskapsbod/carport/sportsbod leveres ihht. tegning. Yttervegger i avfalls bod/carport/sportsbod leveres i 48 x 98 mm reisverk, GU gipsplater, utlekting og kledning. Det er synlig reisverk i alle boder innvendig med OSB plater på 1 side mot tilstøtende bod. Takbjelker ihht. til gjeldene krav. Taket er tekket med takpapp. Tak / himling, gulv leveres uten isolasjon. Vinduer Vinduene leveres i fargen klassisk hvit NCS S0500-N.Utvendig leveres vinduene alubeslått i fargen NCS 7016.Vinduene leveres som en kombinasjon mellom fast felt og åpnevinduer. Det er ikke medtatt solavskjerming. Enkelte vinduer kan bli levert som fast vinduer med lufteluke ved siden av vindu. Takvinduer som vises i illustrasjonsbildene er tilvalg. Utvendige dører: Hovedinngangsdør leveres malt i NCS 7016 fra fabrikk type Standard fra Gilje eller tilsvarende. Balkongdører leveres med glass ihht. tegning, farge klassisk hvit, alubeslått utvendig med farge med fargen Ral 7016. Dør til bod leveres som tett uisolert dør farge NCS 7016. Hoveddør i bygg C Iht tegning i farge Ral 7016. Leveres med automatisk sluttstykke tilknyttet calling anlegg. Takrenner/skvettsink og nedløpsrør leveres i sort stål. Nedløp tilkobles drensledninger/terreng. Alle utvendige beslag leveres i sort utførelse. Pipe beslås over tak. Luftehatt for spillvann leveres ut over tak. Felles trapperom bygg C. Trapp bygges i betong med flis på inntrinn og opptrinn, vegger samt underside av trappeløp og repos, males. Gulvfliser med oppkant type Soft Stone smoke i størrelse 30x60 på gulv og 30x30 i trapp. Innhold Beskrivelse av leilighetene: Innvendige vegger: Innervegger leveres isolerte og kledd med gipsplater i farge NCS 0500N. Vegger på bad leveres med 15 mm rupanel og gipsplater. Enkelte vegger kan ha avvik mht. tykkelse pga. rørføringer, ventilasjon, etc. Listverk/foringer: Foringer og lister leveres i malt MDF fra fabrikk i farge NSC S0500-N. Listefri overgang mellom vegg/tak. Dør- og vinduslist leveres som 12 x 70 mm kombilist i alle rom. Gulvlist leveres i alle rom som hvite gulvlister S0500-N, bortsett fra våtrom hvor gulvlister ikke leveres eller monteres. Synlige spikerhull etter montering av listverk. Loftsluke: Det leveres lofts luke til kalt loft på egnet sted. Himlinger: Som himling leveres standard gipsplater montert på elektrikerlekter CC 40 cm. Sparklet og malt i farge S0500-N. Takhøyde, ol: Det leveres generelt innvendig takhøyde på ca 2,4m. Det kan forekomme lavere nedforet himling i entre, gang bod bad/WC, samt innkassinger av kanaler på kjøkken/stue og soverom grunnet fremføring av ventilasjon. Evt hems får takhøyde iht. snitt tegninger. Avvik kan forekomme. Terrasser: Terrasser på terreng bygges på tilfarere av imp materialer. Terrassebord 28x120mm impregnerte bord. Terrasser i 2 etg bygges på bjelkelag og 28x120mm terrassebord. Terrasser i 2 etg tekkes med fall til renne/nedløp. Underside av terrasser kles med 19x98 bord i farge lys jordfarge. Drypp fra overliggende terrasser kan forekomme ved regn/snøsmelting og lignende. Utvendig rekkeverk type «Gaula» eller tilsvarende i farge Ral 7016. Kjøkken: Det leveres egne kjøkkentegninger fra Strai Kjøkken tilpasset leiligheten. Hvitevarer er ikke med i leveransen Tilkobling til oppvaskmaskin med forgrening til kjøkkenbenk samt ettgreps svingbare blandebatteri av type Tapwell RT2 el tilsvarende. Tilkoplinger av annet utstyr på kjøkkenet som f.eks. oppvaskmaskin /kaffemaskin er ikke medregnet. Innvendige dører: Dører i boligrom leveres som type QR1 fra DDF med dempelist i karm eller tilsvarende, og standard vrider i utførelse matt krom. På bad monteres HC terskel. Lavtbyggende terskler i eik natur på alle øvrige innerdører. Eventuelle skyvedører leveres uten terskel Bad Leveres iht. romskjema Kjøkken: Iht. egen kjøkkentegning. Elektriker: Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom ihht. NEK 400. Elektrisk anlegg utføres som synlig anlegg der det er lyd/brannvegger mellom boliger. Utvendig kabelskap er tenkt plassert under trapper v/svalgang og utsiden av bygg C, hvor strømmålere internett/fiber blir installert for leilighetene. Annen plassering kan forekomme etter ferdig prosjektering foreligger. Svakstrøminstallasjon: Det leveres elektriske punkt ihht NEK 400. Plassering av elektriske punkter og el.skap skjer i samråd mellom forbruker og leverandør. Det er medregnet innvendig belysning i forhold til romskjema. Varmekabler: Vindfang , gang, bad og stue/kjøkken leveres med varmekabler. Kablene dimensjoneres for at det skal legges parkett utenom bad der det er fliser. Malerentreprisen, fliser og parkett: Alle innervegger unntatt våtrom leveres med malte gipsplater i standard farge NCS 0500 N Som himling leveres standard hvitmalte gipsplater i farge S0500-N. Gulvene i stue/kjøkken, og soverommene leveres med parkett type Tarkett eik shade sisal 1 stavs 13x194x220. Parketten legges flytende ihht. leggeanvisning. Gulv i bod har sluk og legges med belegg. På bad leveres fliser på vegger og gulv. Maks flisestørrelse 60x60 på gulv type Soft Stone smoke. Mosaikk 5x5 i dusjsone, og 30x60 på vegg. Tilvalg: Det blir mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger for leiligheten. Bestillinger i forbindelse med tilvalg avtales med Agderbygg. Det gis ikke f

House for sale in Lillesand

Møglestu Hage - 24 nye leiligheter i gåavstand fra sentrum

Description

Need Broker Assistance?