House for sale in Mo i Rana, Nordland

Det kjente bygget i Nordahl Griegs gate 10 har fått et stort løft. 2, 3 og 4 etasje inneholder nå et nyetablert borettslag med totalt 7 kvalitetsleiligheter i ulike størrelser. Bygget i seg selv har en historie, som med sin stil og utrykk er, og har vært, et viktig bygg for Mo i Rana sentrum. Da borettslaget skulle tildeles navn ble valget enkelt; NB borettslag. Eksisterende bygningsmasse er fra tidlig 80-tallet, og ble i sin tid oppført som bankbygg for tidligere Nordlandsbanken. Bygget inneholder i sin helhet fire etasjer samt kjeller. 1. etasje ble i 2020 innvendig ombygget/renovert og er utleid til Nord Advokatfirma DA. Byggets eier, som også er selger av leilighetene, har hele tiden vært opptatt av å bevare byggets arkitektoniske særtrekk. I samarbeid med Tanken Arkitektur er prosjektet utformet, og de har sammen i størst mulig grad klart å unngå store byggetekniske inngrep slik at det særegne med byggets utforming og utseende blir bevart. Som beboer i NB borettslag får du tilgang til gode fellesarealer, som blant annet inneholder en stor og lun terrasse på ca. 270 m2, mulighet for eksempelvis barnevognparkering i korridor innenfor fellesterrassen, og mulighet for ekstra lagringsplass i trapperom (rømningstrapp). Når det er bygd nye leiligheter i et eksisterende bygg er det en del faste rammer i forhold til konstruksjonen som må følges, således er alle leilighetene unike. Leilighetene har en takhøyde på minimum 2,5 meter i alle rom, foruten bad med takhøyde på 2,4 meter. Alle leilighetene har gode kvaliteter og fasiliteter der alle løsninger sørger for en god logistikk, og legger til rette for et enkelt, behagelig og sentrumsnært liv. Alle overflater er robuste, og utrykket fremstår som tidløst. Dette for å sikre en base som lett faller i smak, og hvor man har gode muligheter til å skape sitt eget personlige preg. Velkommen på visning! Beliggenhet Leilighetene ligger midt i sentrum i Nordahl Griegs gate 10, med alt du trenger like utenfor din egen inngangsdør. Nøkkelfri adkomst til leilighetene via felles inngang fra Nordahl Griegs gate, eller gå tørrskodd via felles parkeringsanlegg med videre adkomst fra felles trapperom eller heis. Arealer og innhold Arealene er hentet fra tegning/oppgitt av selger/arkitekt på grunnlag av NS3940(2023). Leilighet 2: BRA-i: 111.1 m2 BRA-E: 5 m2 BRA total: 116.1 m2 Balkong: 26.8 m2 Leilighet 6: BRA-i: 99.6 m2 BRA-E: 5 m2 BRA total: 104.6 m2 Balkong: 15.2 m2 Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde. Prisinformasjon Leilighet 2: Prisantydning fra kr. 3 722 500,- Fellesgjeld fra kr. 3 717 500,- Omkostninger kr. 25 000,- Totalpris fra kr. 7 465 000,- Leilighet 6: Prisantydning kr. 3 932 500,- Fellesgjeld kr. 3 927 500,- Omkostninger kr. 25 000,- Totalpris kr. 7 885 000,- Kjøpsomkostninger 25000 Betalingsbetingelser Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest to virkedager innen overtagelsen finner sted. Fremdriftsplan og ferdigstillelse Avtales i forbindelse med budgivning. Leiligheten er klar for overtagelse. Konstruksjon Leilighetene er ombygd/levert i henhold til TEK 17 bygningsstandard, og gjeldende lover og forskrifter. Byggets hovedkonstruksjon består av fundament, kjeller, etasjeskillere, søyler, dragere, heissjakt, trapper og enkelte vegger i plasstøpt betong. Ny heis er montert i eksisterende heissjakt. Yttervegger er i hovedsak bygd opp som skallmursvegger med tegl utvendig og innvendig, med isolasjon i mellomsjikt. Veggene er innvendig etterisolert og kledd med gipsplater. Utvendig fasade er i hovedsak beholdt. Vinduer, med unntak av 6 stk. Veluxvinduer i skråtak leilighet 5, er skiftet til nye trevindu med utvendig aluminiumskledning. Balkonger i betong med vedlikeholdsfri komposittmateriale som balkongdekke, rekkverk av glass som er lett sotet. I underetasjen/felles garasjeanlegg er det etablert 6 parkeringsplasser, der taket på dette utgjør et stort og felles utomhusområde for beboerne som går i flukt med byggets 1. etasje. I underetasjen medfølger en bod til hver leilighet, samt at det er en del fellesareal som eksempelvis teknisk rom og tavlerom. I tillegg får beboerne tilgang til romslig tilfluktsrom som kan benyttes av beboerne som trimrom. I forbindelse med toppleiligheten i 4. etasje er det etablert nytt, løftet tak med ny taktekking. Kjøkken Kjøkken/stue: Belysning med hvite LED downlights styrt over dimmer, samt egen LED lysstripe under overskap. 2. stk DCL uttak for montering av lampe i oppholdsrom. Vannbåren gulvvarme. Takhøy kjøkkeninnredning fra IKEA med fronter i dempet sort. Laminat benkeplate. Innredningen har kombinasjon av skuffer og skap, der alle underskap er kolonialskuffer. Integrerte hvitevarer med induksjon platetopp, stekeovn i arbeidshøyde, oppvaskmaskin, kombinert kjøl-/fryseskap og mikrobølgeovn. Komfyrvakt. Hvite diamantskåret fliser ca. 10 x 30 cm mellom benkeskap. Ventilator i overskap. Bad Hovedbad begge leiligheter: Belysning med LED downlights styrt over dimmer. Elektriske varmekabler. Innredning med heldekkende vask og underskap i hvit, slett utførelse. Speilskap. Vegghengt WC. Noen bad har opplegg for vaskemaskin og ikke separat vaskerom- se plantegning. Dusjvegger i glass. Leilighet 2 har i tillegg eget vaskerom: Belysning med LED takarmatur. Elektriske varmekabler. Innredning fra IKEA med skyllekar. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Leilighet 6 har to bad, der hovedbadet her vaskeromsinnredning med opplegg for vaskemaskin. Det andre badet nås fra hovedsoverommet. Andre oppholdsrom Soverom: Belysning med LED takplafond. Vannbåren gulvvarme. Entré/gang: Belysning med LED downlights styrt over dimmer. Vannbåren gulvvarme. Porttelefon med video. Overflater generelt: Stue, kjøkken og soverom med enstavs hvitkalket parkett fra Boen, type eik pale white. 60 x 60 italienske fliser på gulv i entré, samt gulv og vegger på bad. Fliser ca. 10 x 10 på gulv i bod/vaskerom. Mosaikk i dusjnisje/- dusjhjørne. Øvrige vegger og himlinger i leiligheten med gips malt i fargen klassisk hvit. Innvendige kompakte dører i dempet sort og slett utførelse, foringer og listverk i samme farge som dør. Listefri løsning mot vindu og himling, gulvlister tilpasset gulv. Garderobeskap: Leiligheten har 2 stk. skyvedørsgarderobe med speilfronter i entrè. Plassbygde skap på hovedsoverom med hvite fronter. Frittstående garderobeskap på øvrige soverom. Elektrisk anlegg: Leilighetene er med skjult elektrisk anlegg unntatt der det teknisk har vært behov for å legge åpent anlegg. Installasjonen er basert på gjeldende forskrift NEK 400. Hver leilighet har egen strømmåler. Antall stikkontakter er beregnet ut fra gjeldende forskrifter som definerer antall ut fra areal. Diverse Fiber fra Signal Altibox med tv-uttak i stue og hovedsoverom. Pakkeløsning er fiberaksess. Dette betyr at det er lagt fiberkabel frem til hver enkelt leilighet, og borettslaget betaler kr. 99 pr. mnd. pr. Leiligheten leveres forberedd med alle tekniske installasjoner. Hver enkelt beboer skreddersyr/kjøper de produktene de selv ønsker direkte hos leverandør. Inventar/utstyr - Porttelefon med video - Nøkkelfri adkomst med brikke - Felles renovasjonsrom i underetasjen - Branntrygghet med overrislingsanlegg samt at bygget er alarmtilknyttet brann - Balansert ventilasjonssystem - Egen balansert ventilasjon i underetasjen som omfatter boder, tilfluktsrom og gang - I leilighet 6 er enkelte vindu forberedt for screen. Det er en forutsetning at det bestilles samme type som er brukt i byggets 1. etasje. Oppvarming Borettslaget er tilknyttet Mo fjernvarme med vannbåren gulvvarme og oppvarming av tappevann. Vannbåren gulvvarme i entré/gang, kjøkken, stue og soverom. Elektriske varmekabler på bad, samt leiligheter med egen bod/vaskerom. For øvrig er det balansert ventilasjon. Garasje/parkering Med leiligheten medfølger én parkeringsplass, og bod i lukket bodavdeling i underetasjen. Både parkeringsplass og bod har dobbel stikkontakt som går på fellesmåler. Det er forberedt for elbillading på hver parkeringsplass som følger leiligheten med trekkrør. Montering, kabling og kjøp av lader er kjøpers ansvar. Det er i vedtektene til sameie gitt veirett til Kirkegata 9 (gnr. 20 bnr. 727) over innkjørsel/-gjennom carport til sin garasje. Organisasjonsform NB borettslag Borettslaget, NB borettslag, består av totalt 7 andelsleiligheter med Mobo Helgeland som forretningsfører. Dette sikrer trygg drift av din bolig. Borettslag er egne juridiske enheter og eies av dere

House for sale in Mo i Rana, Nordland

Nordahl Griegs gate 10

Description

Need Broker Assistance?