House for sale in Oslo

Nytt boligprosjekt hvor det skal oppføres 2 arkitekttegnede eneboliger. Innholdsrike boliger med kvaliteter som bl.a. gode solforhold, flott utsyn fra takterrasser, garasjer og egen hage. Beliggende barnevennlig og trafikkskjermet til innerst i blindvei, med umiddelbar nærhet til barnehager, Munkerud skole, buss og nærbutikk. Det er også kort vei til bl.a. servicetilbud på Sæter, trikkeholdeplass og fritidstilbud. Boligene er tegnet av K12 Arkitekter AS og har et moderne og spennende arkitektonisk utrykk med gode planløsninger som gir flere bruksmuligheter. Boligene bygges iht. TEK 17 med fokus på energieffektivitet med bl.a. balansert varmegjenvinnende ventilasjonsanlegg med gjenvinningseffekt av varmeforbruket. 2 romslige og innholdsrike eneboliger Gode planløsninger med flere bruksmuligheter Mulighet for hybel i underetasjen Solrik takterrasse med utsyn Hage Garasje Rikelig med bodplass Blindvei Barnevennlig Umiddelbar nærhet til barnehager og skole Kort vei til Sæter Skal du flytte på deg, så kjøp nytt! Trygghet: Når du kjøper din nye bolig følges bustadoppføringslova. Et lovverk som stiller en del krav til utbygger, bl.a. utbyggers krav til å stille garanti for feil og mangler i 5 år etter overtagelse. Omkostninger: Ved kjøp av ny bolig betales det kun dokumentavgift av tomteverdi og ikke den samlede kjøpesummen. Dette er ofte en besparelse i hundre tusen kroners "klassen". Teknisk verdi: Dagens nye boliger oppføres etter strenge tekniske krav til bl.a. isolasjon og energibesparende løsninger som bl.a. balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette gir lavere driftskostnader og et bedre inneklima. Få det som du vil: Vi har alle forskjellige behov. Kjøper du på prosjektstadiet har du muligheten til å tilpasse boligen til å bli ditt nye drømmehjem. Beliggenhet P. A. Holms vei 32-34 ligger solrikt til innerst i en blindvei, i et særdeles barnevennlig og trafikkskjermet boligområde på Nordstrand. Området byr på et trivelig miljø med mange barn og er et attraktivt bosted for de som ønsker nærhet til et rikt frilufts- og fritidstilbud, en kort reisevei unna sentrum. Det er bl.a. umiddelbar nærhet til Munkerud barneskole og barnehager. Selv om eiendommen ligger tilbaketrukket og trafikkskjermet, er det kort vei til servicetilbud. Det tar kun ca. 3-4 minutter å gå til den lokale nærbutikken Kiwi, samt at det heller ikke er langt til et rikt servicetilbud på Sæter. Sæter har et bredt tilbud av caféer, spisesteder og butikker, samt Meny og Rema 1000. På Sæter finner du i tillegg bl.a. vinbar, treningssenter, legekontor, bank m.m. De to andre lokale handelssentrene i bydelen, Lambertseter og Holtet, er heller ikke langt unna. Lambertseter Senter har et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, Deichman bibliotek og Symra Kino, mens du på Holtet bl.a. finner den populære delikatessebutikken Jacobs. Kun et par minutter til bussholdeplass i Nordstrandveien, samt at det også er kort vei til trikkeholdeplass på Sæter og til T-bane stasjonen på Munkelia. (Se Ruter.no for mer informasjon) Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med store friområder rett i nærheten. Nærhet også til Østmarka med flotte turmuligheter. Det er heller ikke langt til fjorden med flere populære badeplasser som Sørstranda på Ulvøya, Hvervenbukta, Katten og Nordstrand bad. I retning sentrum finner du også området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturparken og Ekebergrestauranten m.m. Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.: Kort vei til Nordstrand IF («Niffen») med flott håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien. Bækkelaget Sportsklub (BSK) - håndball, fotball, ski m.m. Områdets lokale alpinbakke - Sloreåsen. Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter. Svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen. Nordstrand Turnforening med turnhall i Leirskallen. Treningsstudio: Evo på Sæter, Sats på Lambertseter og Best Helse på Holtet. P. A. Holms vei er en liten blindvei som er stengt for gjennomkjøring ved Nordstrandveien. Adkomst med bil fra Nordstrandveien inn Munkerudveien, via Breiens vei, Oberst Rodes vei, Munkerudvollen, Magnus Hyldes vei og Brattvollveien til P. A. Holms vei. Gangadkomst fra Nordstrandveien inn P. A. Holms vei. Areal og innhold Arealer: P. A. Holms vei 32: Totalt BRA-i: ca. 235 kvm Følgende rom inngår i boligens BRA-i: Underetasje ca. 103 kvm: Entré/hall, vaskerom, kjellerstue, bad, sluse, bod og garasje. 1. etasje ca. 70 kvm: Hall, 2 bad, 3 soverom og stue (alt. soverom). 2. etasje ca. 62 kvm: Mellomgang, toalett og stue/spisestue åpen kjøkkenløsning. Boligen har 2 balkonger i 2. etasje på totalt ca. 22 kvm og takterrasse på ca. 48 kvm. P. A. Holms vei 34: Totalt BRA-i: ca. 229 kvm Følgende rom inngår i boligens BRA-i: Underetasje ca. 97 kvm: Entré/hall, vaskerom, kjellerstue, bad, sluse, garasje og bod. 1. etasje ca. 70 kvm: Hall, 2 bad, 3 soverom og stue (alt. soverom). 2. etasje ca. 62 kvm: Mellomgang, toalett og stue/spisestue åpen kjøkkenløsning. Boligen har 2 balkonger i 2. etasje på totalt ca. 22 kvm og takterrasse på ca. 48 kvm. Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BRA-i-arealet angir boarealet inklusive innvendige boder. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Diverse opplysninger 2 prosjekterte eneboliger, tegnet av K12 Arkitekter. Boligene bygges etter TEK17 og dens krav til byggeteknikk, isolasjon, innemiljø osv. Romslige og innholdsrike boliger med meget gode planløsninger. Planløsningen åpner for flere bruksmuligheter og appellerer til familier med behov for fleksible løsninger. Det er bl.a. mulighet for å gjøre individuelle endringer på planløsningen om man f.eks. har behov for flere soverom, samt at det er mulighet for å etablere hybel underetasjene. Flere solrike uteplasser, i egen hage, i 2. etasje og på takterrassen. Utsyn over nærområdet fra takterrassen. Det leveres et gjennomtenkt interiørkonsept som det er lett å sette sitt eget preg på. Gulv: Alle rom med parkett leveres med 1-stavs parkett, type Shade Cotten White eik eller tilsvarende. Våtrom leveres med gulvfliser i str. 60x60, flistype La Fenice Core White. Nedsenkede dusjsoner med 5x5 mosaikk. Øvrige rom med gulvfliser leveres også i str. 60x60, flistype La Fenice Core White. Gulvvarme i hele underetasjen, foruten i sluse, boder og garasje. Vegger: Malte gipsvegger leveres i farge NCS S1500-N. Baderomsvegger leveres med fliser i str. 60x60, type La Fenice Core White. Garasje og bod leveres med OSB, vegger med isoporblokker uten puss. Himlinger: Malte gipsflater i farge NCS 0502-Y. Garasje og bod med OSB, og ubehandlet betong himling utenfor husets kropp Lister/gerikter: Lister og gerikter leveres i slett malt bomull fargekode NCS S0502-Y. Ved montering må synlige spikerhoder og sagsnitt (sagsnitt overmales) påregnes. Innvendige trapp: Innvendige trapper leveres i malt hvit utførelse på vanger og hvitpigmenterte eiketrinn, samt hvitmalte trespiler i rekkverk og hvitmalt håndløper. Trapp mellom underetasje og 1. etasje leveres med lukkede trinn, mens trapp mellom 1. og 2. etasje leveres med åpne trinn. Innerdører: Innerdører fra Sweedor (slett Stabel dør i hvit) med sorte dørvridere, eller tilvarende. Slusedør og dør til garasje leveres i Master B30 hvit fra Swedoor (NCS S0502-Y). EL: Elektrisk anlegg leveres iht. NEK400. Stikkontakter og brytere fra SG i hvit utførelse. Det levers spotter og utelamper iht. romskjema. Diverse: Husene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det leveres 300 liters varmtvannsbereder pr. bolig. Vannrørene blir lagt rør-i-rør med fordelerskap som har overløp til rom med sluk. Det leveres også Waterguard system og komfyrvakt i husene. Begge hus får sentralstøvsuger med 1 uttak pr. etasje og 12 meter slangesett. P. A. Holms vei 32 og 34: Underetasje: Underetasjen inneholder entré/hall, vaskerom, kjellerstue, bad, gang/sluse, bod og garasje. Entré/hall Romslig entré/hall med gulvfliser med gulvvarme. God plass til garderobeskap og praktisk bod under trappen. Vaskerom Vaskerommet leveres med gulvfliser med varmekabler og sluk i gulvet. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsberederen på 300 liter plasseres i vaskerommet. Kjellerstue Kjellerstue med 1-stavs parkett med gulvvarme. Det er egen inngang til kjellerstuen, samt at det leveres opplegg for vann/avløp (samt 3 tomrør til el.) for evt. montering av hybelkjøkken. Dette gjør at man om ønskelig kan benytte kjellerstuen med tilhørende bad som en liten hybel. Bad Flislagt bad med gulvvarme. Badet leveres med matt hvit vegghengt servantskap (Monere A-Collection 60 cm) med ovenpåliggende servant og med ett-greps armatur i krom (Azur I A-Collection). Vegghengt speil med LED lys (Vikingbad EVA 60 cm) over servant. Dusjnisje med glassvegg (Imber A-Collection) og dusjarmatur i krom tilkoblet hånddusj (Basic III A-Collection). Veggh

House for sale in Oslo

P. A. Holms vei 32-34

Description

Need Broker Assistance?