House for sale in Bekkestua

Eiendom Bekkestua Have, leilighet G-103. Ringshaugveien 1, 1356 Bekkestua. Matrikkel Gnr. 17 bnr. 97 snr. 135 i Bærum kommune Nøkkelinformasjon Bekkestua Have, et samarbeidsprosjekt mellom Profier og AF Gruppen, omfatter 229 moderne leiligheter spredt over 11 bolighus, komplett med underjordisk parkeringsanlegg og lagringsfasiliteter. Enkelte av bygningene vil også huse næringslokaler i første etasje. Utformingen forener moderne arkitektur ved å integrere ulike materialer som tegl, tre, plater, glass og metall. Utbygger har særlig vektlagt aspekter som lysinnslipp, panoramautsikt og praktiske løsninger, inkludert individuelle heiser og trapper som gir enkel tilgang til boligene. De grønne utendørsområdene mellom bygningene er nøye planlagt for å skape et visuelt tiltalende fellesområde med elementer som vegetasjon, benker og naturlige samlingssteder. Leilighet G-103 er en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet i første etasje av bygg G, med et romslig areal på ca. 95 kvm. I tillegg kommer to attraktive terrasser på til sammen 31 kvm, som gir deg ekstra uteplass og gode solforhold. Leiligheten har en funksjonell og arealeffektiv planløsning, nøye utformet for å maksimere bruken av hver kvadratmeter. Utvikleren har fokusert på å levere en bolig med høy kvalitet og miljøvennlige løsninger, der materialene er levert av anerkjente leverandører for å sikre topp standard. Leiligheten har en innbydende flislagt hall med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy, samt et teknisk rom skjult bak en praktisk skyvedørsløsning. De to soverommene har plass til seng og nattbord, med mulighet for fleksible garderobeløsninger. Hovedsoverommet har eget bad og direkte utgang til en sørvendt terrasse på ca. 7 kvm , perfekt for morgentimene. Leiligheten har to moderne bad, begge mutstyrt med moderne baderomsinnredning og essensielle fasiliteter, det største badet har også opplegg for vaskemaskin/kondenstørketrommel. Oppholdsrommet består av en åpen stue- og kjøkkenløsning, med plass til både spisegruppe og sofamøblement. Store vinduer på to yttervegger slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper en luftig atmosfære og visuelt forstørrer rommet. En stilfull gasspeis gir ekstra varme og hygge. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en vestvendt terrasse på ca. 24 kvm, ideell for lange sommerdager og som en naturlig forlengelse av stuen. En sportsbod i kjelleretasjen følger med leiligheten. Forventede kvaliteter inkluderer: - Bad- og kjøkkeninnredning fra Sigdal - Skyvedørsgarderobe fra Sigdal - Integrerte hvitevarer fra Siemens - To solrike uteplasser på til sammen 31 kvm - Solskjerming langs yttervegg mot sør - Vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av bad/wc (elektrisk gulvvarme) - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - 1-stavs eikeparkett parkett - Heis med tilgang til alle etasjer - Garanti- og reklamasjonsrettigheter - Oppført i henhold til de nyeste byggestandardene (TEK17) - Mulighet for grønt boliglån Videresalg Oppdraget gjelder videresalg av bolig under oppføring i prosjektet 'Bekkestua Have'. Boligen videreselges etter samtykke fra selger (utbygger), og salget reguleres av bustadoppføringslova. Prisantydningen som er oppgitt over gjelder kjøpesum for boligen. Totalt kr. 10 590 000,- + omk. Omkostninger: kr 93 270,- (Omkostninger totalt ved prisantydning) Selger (kjøper 1) krever innbetaling av 10% forskudd ved kontraktsinngåelse. Dette utgjør kr. 1 059 000,- (totalt ved prisantydning). Kjøper av boligen gjøres oppmerksom på at forskuddet kun kan kreves inn ved at Selger (kjøper 1) fremlegger §12 garanti etter bustadoppføringslova. Beløpet beror på meglers klientkonto frem til selger stiller garanti etter bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten over beløpet. Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for kontrakten, omkostninger og evt. tilvalg) skal innbetales ved overtakelse av boligen. Boligtype Leilighet Eierform Eierseksjon Areal Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 95 kvm, BRA-i: 95 kvm , TBA: 31 kvm Det medfølger også en sportsbod på min. 5 kvm. Byggeår 2024 Antatt ferdigstillelse/overtakelse er mellom 28. februar og 31. mai 2025. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal utbygger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Tomt Fellestomt 15835 kvm Eiendommen ligger i Kleivveien i Bærum kommune. Eiendommen ligger på gnr. 17 og bnr. 97 i Bærum Kommune. Tomten har et samlet areal på ca. 15.835 da. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling og eventuell sammenslåing. Prisantydning 10 590 000 Totalpris inkl. omkostninger kr 10 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger: kr 200,- (Pantattest kjøper) kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte) kr 7 600,- (Oppstartskapital til sameie) kr 14 900,- (Anleggsbidrag til infrastruktur (Gasspeis)) kr 69 570,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 783 500,-)) -------------------------------------------------------- kr 93 270,- (Omkostninger totalt ved prisantydning) -------------------------------------------------------- kr 10 683 270,- (Totalpris inkl omkostninger) OMKOSTNINGER Samlet dokumentavgift til staten vil for prosjektet i sin helhet utgjøre 2,5% av tomteverdien. Kr. 29.300,- pr. BRA-S er avgiftsgrunnlaget for dokumentavgiften. Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 585,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 757,- pr. obligasjon inkl. attest. Oppstartskapital for sameiet: I tillegg til ordinære fellesutgifter innbetales à konto kr. 80,- pr. kvm BRA-S til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. Beløpet innbetales i forbindelse med overtakelse. Anleggsbidrag til infrastruktur (Gasspeis): kr. 14 900,-. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Felleskostnad Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 40-55,- pr. kvm. BRA/mnd. Avsetning til vedlikehold vil da normalt ikke være inkludert. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Andre løpende kostander som dekkes av seksjonseier utover fellesutgiftene er: Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til romoppvarming og varmtvann. Disse vil bli fordelt til den enkelte beboer iht. forbruk ved installasjon av forbruksmålere i hver enkelt leilighet. Øvrig strømforbruk og nettleie. Kommunale gebyrer og avgifter, herunder eiendomsskatt. Disse er ikke beregnet for den enkelte boenhet, men vil bli beregnet av kommunen etter ferdigstillelse. Abonnement for kabel-tv og internett. Drift og vedlikehold av parkeringskjeller Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Kommunale avgifter Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtagelsen. Ligningsverdi Eiendommens ligningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Ligningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 30% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Ligningsverdien for sekundærboliger utgjør 80%. For nærmere info, se www.skatteetaten.no. Eier Jonor AS Utbygger: Kleivveien Utbygging AS Entreprenør: Consto Øst AS Hjemmelshaver: Kleivveien Utbygging AS Beliggenhet Boligprosjektet har en sentral beliggenhet på Bekkestua, et område preget av både eneboliger og leilighetsbygg. Bekkestua sentrum gjennomgår en spennende transformasjon mot et mer kvalitativt og urbant preg, hvor bolig, shopping og næring smelter sammen. Dette gir leiligheten en svært lukrativ beliggenhet med de fleste fasiliteter rett utenfor døren. Eksempelvis finnes et mangfold av serveringssteder som frister med alt fra ferske bakevarer til kulinariske matopplevelser. Videre kan man glede se over tilgang til vinmonopol, flere velassorterte matbutikker med søndagsåpne alternativer samt tilgjengelighet til tannlege- og legekontorer. Bekkestua imøtekommer også helsebehov med treningssentre og seniorsentre. Dette gjør at området gir en helhetlig opplevelse av et velfungerende lokalsamfunn. Fritidstilbud Det er svært gode rekreasjonsmuligheter i nærheten av Bekkestua sentrum. Det er kort vei til idrettshall, svømmehall, lekeplasser, treningssenter, golfbaner m.m. Bærumsmarka har mange turmuligheter både om sommer som vinter. Søndre Kolsåstoppen er en flott topptur med utsikt langt innover mot Oslofjorden. Ellers kan området by på flotte rekreasjonsmuligheter fra Øverland gård til Grini og Høvik med sin fine strandlinje. Skole/barnehage Det er flere barneskoler og ungdomsskoler i nærheten av boligen, bl.a. Bekkestua skole, Stabekk barneskole, Ringstabekk ungdomsskole. Nærmeste videregående skoler er Nadderud videregående skole og Oslo International School. Det er flere barnehager i nærheten, f.eks. Bærumsmarka FUS barnehage

House for sale in Bekkestua

Ringshaugveien 1, G-103 - Videresalg

Description

Need Broker Assistance?