Commercial property for sale in Wien

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum \n Provision: 3 BMM \n Kaution: 3-6 BMM \n Flächen- und Kostenübersicht  Stock/Top: 3.OG  Nutzfläche: 1.333 m² / teilbar  Miete netto/m²: € 20,00  BK netto/m²: 4,50   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.   Allgemeine Objektbeschreibung  Die renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entwarfen den Akademiehof und erbauten ihn von 1993 bis 1996.   Die gekühlte Fläche befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumteilung.   Im EG befindet sich eine völlig verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit U-Bahn-Abgang. Über den beiden Akademiegeschoßen sind vier Geschoße für Büronutzung und zwei darüberliegende Geschoße für Wohnungen - zurückversetzt mit Terrassen. Der Charakter der Dreiteilung ist in Funktion und Form ablesbar:  Der Akademiehof zeichnet sich durch seine Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße als auch das Museumsquartier mit zahlreichen Cafes und Restaurants sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.    Kaution: 3-6 BMM  Provision: 3 BMM  Verfügbar ab sofort   Ausstattung  FensterNeu  KühlungJa  EmpfangJa  SonnenschutzAußen  TeekücheJa  BeleuchtungSpiegelrasterleuchten  Deckenabgehängt  BodenDoppelboden/Teppichboden  Sanitäranlagengetrennt, Behinderten-WC vorhanden  barrierefrei   Parken  Tiefgarage im Haus   Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a    Öffentliche Verkehrsanbindung  U-Bahn:U2 (Museumsquartier)  U1/U2/U4 Verkehrsknoten Karlsplatz  Straßenbahn:D, J, 1, 2, 62, 65, 71  Bus:4A, 59A  BahnBadner Bahn   Die Anbindung im Individualverkehr kann durch die Nähe zur Wienzeile, zum Ring und zur Zweierlinie als hervorragend bezeichnet werden.   Ansprechpartner:  Frau Kathrin Fercher  Tel.: Anbieter kontaktieren   Mehr Objekte finden Sie unter:  www.jpi.at   Wir haben was für Sie   Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. \n

Commercial property for sale in Wien

Bürofläche in bester Innenstadtlage zu mieten - Akademiehof

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