House for sale in Strusshamn

Kort om eiendommen W Eiendomsmegling presenterer en flott anledning til å skaffe seg en prosjektert enebolig i kjede, med høy standard og vedlikeholdsvennlige materialer. Dette er en innholdsrik familiebolig med stor solrik takterrasse og carport. Boligen passer perfekt for deg som ønsker å bo i barnevennlige og naturskjønne omgivelser. Her er man omringet av vakker natur samtidig som man har korte avstander til det man måtte behøve i hverdagen! Boligen går over tre plan og inneholder: 1.etg: Gang, to soverom, vaskerom og bad. 2.etg: Stue/kjøkken og soverom. 3.etg: Utestue og stor takterrasse på hele 71 kvm. Beliggenhet Eidsvikvegen 30 har en attraktiv beliggenhet i et nyere og barnevennlig område i Marikoven. Her bor man i naturskjønne og rolige omgivelser med kort avstand til det man måtte behøve i hverdagen. Ønsker man seg inn til Bergen sentrum bruker man i underkant av 20 minutter med bil over Askøybroen og videre på motorveien. Det er også mulig å komme seg inn til sentrum med ferge fra Kleppestø. Hurtigbåten frakter deg inn til Strandkaien på ca. 15 minutter og har hyppige avganger ( 2 ganger T/R) i timen. For den daglige handelen er det kort vei til både Rema 1000 Strusshamn og Spar Follese. For den litt større innhandlingen befinner Kleppestø Senter seg en kort kjøretur unna og kan tilby alt fra apotek, vinmonopol, dagligvare, interiørbutikker og et bredt utvalgt av klesbutikker. Er du glad i å holde deg aktiv kan man melde seg inn på Sports Family Club på Kleppestø. Er du glad i utendørsaktiviteter er det ingenting i veien for at man kan bruke naturen som sin treningsarena da det er korte avstander til flere flotte turområder. For barnefamilien er området ideelt! Det er kort vei til både Norlandi barnehage samt Strusshamn og Follese skole. For de eldste barna, så er Askøy videregående skole en kjøretur på ca 10 minutter unna. Myrane og Askøyhallen i Kleppestø har et bredt aktivitetsstilbud for store og små, med store fotballbaner, svømmehall, samt kulturskole. Er man uten bil har man busstopp et par minutter unna boligen. Herfra frakter blant annet linje 490/495 deg til Kleppestø og videre inn til Bergen Sentrum. Innhold Areal og fordeling pr etasje (estimater iht arkitekt-tegninger) 1.etg: 91,7 kvm BRA / 52,8 kvm BRA - i. 2.etg: 76,3 kvm BRA / 67,9 kvm BRA - i. 3.etg: 14,5 kvm BRA / 0 kvm BRA - i. Innhold: 1.etg: Gang, to soverom, vaskerom og bad. 2.etg: Stue/kjøkken og soverom. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra arkitektens tegninger og er ikke kontrollmålt av megler. Beskrivelse av tomt Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet. Utvendig kjøreveg og parkeringsplass blir asfaltert, plen blir anlagt foran huset. Baksiden av huset blir gruset. Utomhusarealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt i utomhusplan/sitplan. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer med hensyn til utforming og materialvalg. For ytterligere informasjon, se vedlagt leveransebeskrivelse og sitplan. Det vil bli lagt rulleplen i forkant av boligen, samt asfalt på vei. I bakkant av boligen vil det forbli naturtomt og grus. Fullførelsen av utomhusarbeider er avhengig av årstid og værforhold. Derfor gjøres kjøper oppmerksom på at dette vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse avholdt etter overtakelse av boligen. Det må påregnes byggeaktivitet og anleggsvirksomhet frem til arbeider er fullført. Ta kontakt med megler for tomtevisning. Standard Huset vil bli bygget etter TEK17. All trelast holder nødvendige krav satt av NBI/NS. Leveransen er av god kvalitet med blant annet balansert ventilasjon, kjøkkenleveranse fra Drømmekjøkkenet, garderober på alle soverom, lekker 1-stavs eikeparkett, grå trapp med trinn i eik eller ask, terrassebord i Royal utførelse og takterrasse belagt med grå fliseheller. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse fra utbygger for fyldig og detaljert oversikt. Oppvarming Varmekabler i 1 etg.: gang, bad, soverom x 2 og vaskerom. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom. Energimerking En enkel energimerking vil bli utført av selger og skal foreligge før overtagelse. Parkering Carport og biloppstillingsplass på tomten. Boenhetene disponerer sitt nærliggende område (4 m) på eiendommen for parkering. Øvrig parkering skal ikke være til hinder for adkomst for den enkelte boenhet. Parkering Carport og biloppstillingsplass på tomten. Boenhetene disponerer sitt nærliggende område (4 m) på eiendommen for parkering. Øvrig parkering skal ikke være til hinder for adkomst for den enkelte boenhet. Overtakelse Estimert overtakelse Q1 2025, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forlenger byggetiden. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenforovertakelsesperioden. Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelse kan fortsatt kan foregå byggearbeider på naboeiendommen, hvor det skal oppføres en enebolig. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Lovanvendelse Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§ 8, 12, 16, 18, 24, 31, 49 og 52-54 ikke kommer til anvendelse. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene. Adgang til utleie Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Hvitvaskingsloven I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel. Budgivning Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS. Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpetilbudet skal inngis på W Eiendomsmegling sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på eiendommen. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbu

House for sale in Strusshamn

Prosjektert enebolig i kjede med stor takterrasse og carport! Gode solforhold og

Description

Need Broker Assistance?