House for sale in Bekkestua

Eiendom Bærumsveien 217, leilighet A-201. Matrikkel Gnr. 19 bnr. 231 i Bærum kommune Salg av kontraktsposisjon Salget gjelder overdragelse av kontrakt med tilhørende rettigheter og forpliktelser til bolig som ikke er fullført. Kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i en allerede inngått kontrakt mellom utbygger (selger) og selger (kjøper 1), og kjøper overtar selgers (kjøpers 1) forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt datert 05.06.2023. I tillegg til kjøpesummen i kjøpekontrakten som gjelder kjøp av leilighet har selger (kjøper 1) kjøpt 1 stk. parkeringsplass med ladepunkt. Beløpet forfaller til betaling samtidig med sluttoppgjøret oppgitt som tilvalg under. Det forutsettes at interessenter har satt seg grundig inn i den opprinnelige kjøpekontrakten og salgsoppgaven til utbygger med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Kjøpekontrakt med vedlegg datert 05.06.2023 og salgsoppgaven datert 13.02.2023 med tilhørende vedlegg ligger vedlagt. Prisantydningen som er oppgitt over gjelder kjøpesum for boligen (iht. opprinnelig kontrakt), kjøpesum for selve kontrakten (merverdi), transportgebyret og eventuelle tilvalg som selger (kjøper 1) har bestilt hos utbygger. I tillegg til tilvalg for kontrakten overtar kjøper av kontrakten alle betalingsforpliktelsene iht. kjøpekontrakten datert 05.06.2023. Kjøpesummen fordeler seg slik: Opprinnelig kjøpesum: kr. 7 490 000,- 1.stk. p.plass med lader: kr. 600 000,- Merverdi: kr. 1 210 000,- Totalt kr 9 300 000,- + omk. Omkostninger: kr 150 270,- (Omkostninger totalt ved prisantydning). Selger (kjøper 1) har innbetalt et forskudd stort kr. 404 500,- til utbygger i henhold til den opprinnelige kontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdien) og et beløp tilsvarende forskuddet skal innbetales ved kontraktsinngåelse. Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at et beløp tilsvarende forskuddet vil utbetales til selger (kjøper 1) så snart utbygger har fått melding om at kontrakten er transportert. En slik utbetaling til selger forutsetter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten over beløpet. Ved slik utbetaling til selger (kjøper 1) overtar kjøper rettighetene knyttet til forskuddsbeløpet som selger (kjøper 1) har betalt til utbygger (selger). Garanti etter bustadoppføringsloven § 47 ble stilt av utbygger 03.07.2023. Merverdien vil bero på meglers klientkonto inntil kjøper får hjemmel til boligen. Når kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien bli utbetalt til selger (kjøper 1). Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper av kontrakten. Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for boligen iht. opprinnelig kjøpekontrakt, omkostninger og eventuelle tilvalg) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres. Boligtype Leilighet Eierform Selveier Arealer BRA-i (internt bruksareal): ca. 73,8 kvm. I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): ca. 12,9 kvm. Det leveres 1 stk. sportbod på min. 5 kvm. Byggeår Oppstart for boligprosjektet var 4. kvartal 2023. Overtakelse av boligene er beregnet til mellom februar og april 2025. Tomt Fellestomt, 2100 kvm Prisantydning 9 300 000 Totalpris inkl. omkostninger kr 9 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger: kr 200,- (Pantattest kjøper) kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte) kr 14 800,- (Oppstartskapital for sameiet) kr 14 900,- (Anleggsbidrag til infrastruktur (gasspeis)) kr 50 000,- (Transaksjonskostnad kjøper) kr 69 370,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 775 000,-)) -------------------------------------------------------- kr 150 270,- (Omkostninger totalt ved prisantydning) -------------------------------------------------------- kr 9 450 270,- (Totalpris inkl omkostninger) Eier Selger (kjøper 1): Maria Sedal Baltzersen Utbygger og hjemmelshaver: Bekkestua Vest Bolig AS. Entreprenør: Consto. Beskrivelse Velkommen til Bekkestua, et attraktivt område i stadig utvikling. Her vokser det frem nye boliger, butikker og restauranter, samtidig som det legges vekt på å skape en harmonisk balanse med parker, torg og grøntområder - alt som gir en sjarmerende atmosfære av landlig byliv. Beliggenheten tilbyr også nærhet til gode kollektivtilbud, med buss og T-bane, noe som gjør det enkelt å komme seg til bl.a. Oslo sentrum. Fine turområder er tilgjengelige, samt kort avstand til golf- og tennisbaner og andre aktiviteter. Området har også gode skole- og barnehagetilbud. Prosjektet Bærumsveien 217 består av 14 selveierleiligheter fordelt over 2 punkthus med 4 etasjer. Leilighetene varierer fra 2- til 4-roms og har størrelser mellom 36 og 164 kvadratmeter. Både felles og private områder, både inne og ute, tilbyr moderne, miljøvennlige og funksjonelle kvaliteter. Prosjektet inkluderer et felles parkeringsanlegg under eller ved siden av leilighetsbygningene. Leiligheten er en stilfull 3-roms ende-/hjørneleilighet i 1. etasje, med et bruksareal på ca. 74 kvm, i tillegg til en solrik sørvestvendt terrasse på ca. 13 kvm. Her kombineres moderne komfort og førsteklasses fasiliteter i et gjennomført design, nøye kuratert av erfarne interiørdesignere. Den røde tråden gjennom boligen reflekterer nordisk eleganse og sjarm. Planløsningen åpner med en romslig entré/hall, som gir tilgang til en praktisk garderobeløsning for sko og yttertøy. Garderoben fungerer også som et teknisk rom, hvor tekniske installasjoner er diskret skjult. Leiligheten har to soverom med ulike størrelser, ideelle for bruk som soverom, barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det flislagte badet er moderne, med stilren baderomsinnredning og nødvendige fasiliteter, samt opplegg for både vaskemaskin/kondenstørketrommel. Oppholdsrommet er et lyst og luftig åpent område med stue og kjøkken i ett, hvor naturlige soner legger til rette for fleksibel møblering. Store vinduer langs to yttervegger slipper inn rikelig med dagslys. En elegant glassdør mellom oppholdsrommet og hallen forsterker lysgjennomstrømmingen. I stuen finner man også en innbydende hjørne-gasspeis som skaper en varm og koselig atmosfære. Fra oppholdsrommet er det utgang til den romslige terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stuen - spesielt på sommeren. Terrassen blir omkranset av grønn beplantning, som gir en følelse av privatliv og demper innsyn. Noen av kvalitetene man kan forvente inkluderer: - Sigdal kjøkken av typen Horisont med integrerte hvitevarer fra Siemens - Baderomsinnredning type Sigdal Lilje - Vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av bod - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Opplegg for vaskemaskin/kondenstørketrommel - Downlights på bad og i hall/gang/entré - 1-stavs tilnærmet kvistfri eikeparkett - Gasspeis - Sørvestvendt terrasse på ca. 13 kvm - Innvendig bod/garderobe Utbygger inviterer til en sniktitt i leiligheten for kjøperne i prosjektet i november. Boder Det medfølger 1 stk. sportsbod i garasjekjeller. Parkering Det medfølger 1 stk. parkeringsplass med hver sin ladeboks for elbil i garasjekjeller. Organisering Prosjektet vil bestå av ett sameie med totalt 14 leiligheter fordelt på 2 bygg, bygg A og B. Sameiene vil ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal. For sameiet vil tomten bli et fellesareal, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon, organiseres som et realsameie eller anleggseiendom. Regulert tursti langs eiendommens sørside, samt plassdannelse mot Bærumsveien, har almen bruksrett gjennom tinglyst avtale med Bærum kommune i reguleringssaken. Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med gjennomføring av seksjonering vil selger utarbeide vedtekter for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli opplyst før overtagelse. Utbygger forbeholder seg retten til å tildele og organisere parkering, boder, utearealer, terrasser og andre rettigheter på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som realsameie/del av sameiets fellesareal, som bruksretter eller tilleggsdel til seksjonene eller som en særskilt seksjon eller anleggseiendom. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme fysiske/ juridiske person. Det er p.t. ikke utarbeidet vedtekter og husordensregler. Beliggenhet Boligprosjektet har en sentral beliggenhet på Bekkestua, et område preget av både eneboliger og leilighetsbygg. Bekkestua sentrum gjennomgår en spennende transformasjon mot et mer kvalitativt og urbant preg, hvor bolig, shopping og næring smelter sammen. Dette gir leiligheten en svært lukrativ beliggenhet med de fleste fasiliteter rett utenfor døren. Eksempelvis finnes et mangfold av serveringssteder som frister med alt fra ferske bakevarer til kulinariske matopplevelser. Videre kan man glede se over tilgang til vinmonopol, flere velassorterte matbutikker med søndagsåpne alternativer samt tilgjengelighet til tannlege- og legekontorer. Bekkestua imøtekommer også helsebehov med treningssentre og seniorsentre. Dette gjør a

House for sale in Bekkestua

Bærumsveien 217, A-201 - Transport

Description

Need Broker Assistance?