Commercial property for sale in Palaió Fáliro

Βρίσκεται στο παραλιακό κομμάτι του Παλαιού Φαλήρου, κοντά στο Ίδρυμα Νιάρχου, αυτό το νεόκτιστο συγκρότημα κατοικιών ενσωματώνει μινιμαλιστικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, προηγμένη τεχνολογία smart home και υλικά κατασκευής υψηλής ποιότητας. Το κτίριο αποτελείται από έξι ορόφους με συνολική επιφάνεια 757 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει τέσσερα ξεχωριστά διαμερίσματα: δύο μεζονέτες και δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Οι μεζονέτες περιλαμβάνουν ένα διαμέρισμα στο ισόγειο και πρώτο όροφο με επιφάνεια 126 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα στους 4ου και 5ου ορόφους με επιφάνεια 179 τετραγωνικών μέτρων. Τα ανεξάρτητα διαμερίσματα προσφέρουν έκαστο 89 τετραγωνικών μέτρων στους 2ου και 3ους ορόφους. Πρόσθετες ανέσεις περιλαμβάνουν τέσσερεις υπόγειες αποθήκες, στεγασμένο χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα και μια θέση στάθμευσης πυλωτής. Το κτίριο είναι πλήρως εξοπλισμένο για να φιλοξενήσει εμπορικές δραστηριότητες, όπως μικρά ξενοδοχεία, επαγγελματικά γραφεία ή ιδιωτικές κατοικίες, με εύκολη πρόσβαση για άτομα με αναπηρία. Επιπλέον, διαθέτει κήπο 100 τετραγωνικών μέτρων ιδανικό για διοργάνωση διάφορων εκδηλώσεων, καθώς και roof garden με εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης πιστοποιημένο από το 2022 μέσω του ΕΟΤ και τα διαμερισμάτα του αφορούν πολυτελή βραχυχρόνια μίσθωση 4 κλειδιών με ισχύ έως το 2027. Το κατάλυμα μπορεί να φιλοξενήσει 25 διαμένοντες στα 4 διαμερίσματά του και τόσο οι αποθήκες όσο και τα parking του μπορεί να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία καθώς είναι χώροι πλήρως εξοπλισμένοι. Το κτίριο λειτουργεί με αντλία θερμότητας και ηλιακούς θερμοσίφωνες παρέχοντας χειμώνα - καλοκαίρι ζεστό νερό και κατάλληλα διαμορφωμένες θερμοκρασίες εσωτερικών χώρων για άνετη διαβίωση. Η τουριστική επιχείρηση είναι κερδοφόρα και απασχολεί μικρό αριθμό προσωπικού. Λειτουγούν άριστα όλα τα προγράμματα διαχείρισης της τουριστικής δραστηριότητας (webhotelier/booking engine/primal res),υπάρχει και διαδικτυακή ιστοσελίδα. To συγκεκριμένο τουριστικό κατάλυμα έχει τιμηθεί 2 χρονιές (2023, 2024) με βραβείο ταξιδιωτών από τη ΒΟΟΚΙΝG.com, "Traveller Review Awards" ενώ έχει λάβει τη βαθμολογία "10" ως Exceptional. To κατάλυμα επίσης λειτουργεί με πιστοποίηση ISO για τη διαχείριση σχολίων πελατών έχοντας ήδη διαμορφωμένο εμπορικό πελατολόγιο. Γενικά όλα τα διαμερίσματα ενοικιάζονται από 150 εώς 350 ευρώ την ημέρα ανάλογα με την περίοδο και τους residences. Γίνεται δεκτή η συζήτηση με τον λογιστή της επιχείρησης για τον τζίρο και η επίδειξη του βιβλίου πελατών, αποδείξεων του Υπουργείου Οικονομικών και της Τουριστικής Αστυνομίας, καθώς και όλου του ιστορικού κρατήσεων με προστασία φυσικά στα προσωπικά δεδομένα βάση νομοθεσίας. Επίσης υπάρχει αρχείο και τήρηση όλων των νόμιμων εγγράφων λειτουργίας της επιχείρησης (πιστοποιήσεις-οικονομικά-λογιστικά έγγραφα-απολυμάνσεις-πυρασφάλεια κλπ). Συνολικά πρόκειται για ένα τουριστικό κατάλυμα σε κεντρικό σημείο, ποιοτικής κατασκευής, με άψογους χώρους, μοντέρνο και σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, με πληρότητα υπηρεσιών και λειτουργικών χώρων το οποίο προσφέρει άνετη, ευχάριστη, υψηλών προδιαγραφών διαβίωση στους διαμένοντες. Αποτελεί επενδυτική ευκαιρία τόσο για ιδιώτες όσο και για εταιρείες, φυσικά και νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται ή θέλουν να δραστηριοποιηθούν στο κλάδο των τουριστικών επιχειρήσεων. https://marketplace.theprosperty.com/el/listings/8845 ☎️ 210 6812500

Commercial property for sale in Palaió Fáliro, Attica

Hotel 6 floors, new, Amfithea, Palaio Faliro

Description

Need Broker Assistance?