House for sale in Gaupne, Vestland

Oppdragsansvarlig Sogndal Eiendomsmegling AS / Jostein Mo Selger/Utbygger Grandmo AS v. Dag Loftesnes Betegnelse Gnr. 84 Bnr. 24 i Luster kommune Byggeår 2023 Beliggenhet I Grandmo 17 bur du i eit roleg nabolag, sentralt i Gaupne. Gaupne ligg midt i hjartet av Sogn, tett til fjorden og er omkransa av vakre fjell i alle retningar. Kun ein kort gange frå bustaden, kjem du til Pyramiden Senter. Her har du alt av daglege servicetilbod som daglegvarebutikk, kafear, blomsterbutikk, apotek og vinmonopol. Like ved, har du også Coop Prix og Coop Byggmix. Har du større ærend, tek det deg kun 30 minutt i bil til Sogndal, der du har Amfi Sogningen og mykje fleire servicetilbod. Skal du ut og reise, har du bussplassen innafor gangavstand. Bussen tek deg i retning Sogndal, Luster og Jostedal. Skal du ut og fly, ligg Sogndal lufthavn Haukåsen ein biltur på ca. 50 minutt frå eigedommen. Bustaden har nærleik til både skular og barnehage. Gaupne barnehage (1-5 år) ligg 8 min frå leilighetene. Her er det rundt 80-90 barn. Gaupne skule (1.-7. kl.) og Luster ungdomsskule (8.-10. kl) ligg 5 minuttar unna. Er du av den aktive typen, er det kort avstand til Gaupne stadion, Luster Treningssenter. Her kan du få unnagjort alle daglege aktivitetsbehov, samt treningsøkter. Vil du til fjells, byr Lustrafjella på vakre turar. Her kan me blant anna nemne Vorfjellet (1209 moh.), Molden (1116 moh.) og Børestein (985 moh.). Gaupne har eit av Noregs flottaste badeanlegg, Lustrabadet. Her kan du trene eller leike i vatnet, og det er ei oppleving for både store og små. Lustrabadet består av 7 basseng, både varme og kalde, i tillegg til tre stupetårn, samt 2 vatnsklier. Her er det også badstove og dampbadstove. Dei fleste bassenga har også vatnmassasje. Vert du svolten, har kafeen mykje god mat og drikke å tilby, samt eit utval av badekle, symjebriller, badehetter og badeleiker. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Bygningane får 22 bueiningar fordelt på to 6-mannsbustader på 2 etasjar og ein 10-mannsbustad på 3 etasjar. Ei langstrakt bygningsform med kun 2-4 bueiningar i kvar etasje gjer at kvar bueining får nok fasade til forskjellige einingar med eit, to eller tre soverom i tillegg til kjøkken, bad og opphaldsrom. Ved å plassere opphaldsrom med tilhøyrande privat uteopphaldsareal langs fasaden mot sør-vest, vil alle einingane få gode lys-, sol-, og utstiktstilhøve. Dei einskilde bueiningane får moderne planløysingar utforma med tanke på funksjonalitet, med gode tekniske, miljømessige og økonomiske løysingar. I tillegg til eigen utebod i plan med parkeringen får kvar bueining ei innebod kombinert med vaskerom. Det vert opparbeidd eit fellesareal med parkeringsplassar til alle bustadane, samt utvendige bodar. I 10 mannsbustad er det lagd tilrette for universell utforming av bygg og uteopphaldsareal i samsvar med gjeldande reglar. Heis med tilgjenge til alle etasjar, vert dimensjonert for rullestolsbrukar. Frå heislobby er det trappefri tilkomst heilt fram til kvar einskild bueinig. Av 22 planlagde bustader er det 6 fireroms og 8 treroms og 8 toroms bueiningar med varierande storleik frå 35 m2 BRA til 113 m2 BRA. Kvar bustad får eigen parkeringsplass. I tillegg får kvar eining ein bod. Byggemåte/ Leveransebeskrivelse Bustadene vert bygd etter byggeteknisk forskrift - TEK 17. Forskrifta sett krav til tiltak innafor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerheit mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjonssikkerhet, sikkerhet ved brann, planløysing, miljø, helse og energi. Miljøvennlig byggemetode Det vert brukt Smartmodul som byggesystem. Systemet har teknisk godkjenning frå Sintef. Det innebærer blant anna at alle produkta som inngår i byggesystemet har vært gjenstand for ein miljøvurdering som omfattar blant anna innhold av helse- og miljøfarlige stoffer, avgivelse av helsefarlige stoffer til innemiljø m.v. Du kan derfor være trygg på innemiljøet i den nye boligen din. Ein anna grunn til at systemet vert nytta er den raske byggetiden. Sidan bygningane produseres på fabrikk kan ein klargjere tomt og fundamenter mens bygningane produseres. Det gjer at din nye heim kan leverast raskare enn normalt. Bygningane vert bygd i tre som også er eit klimasmart byggemateriale. Tilvalgsmuligheter og samarbeidspartnere Det er etablert ein tilvalgsportal der du som kjøper i ro og mak kan gå igjennom dei forskjellige tilvalga og tilpasningane du ynskjer for å få akkurat den leiligheten du ynskjer deg. Bestillingen blir gjort direkte i portalen. I samarbeid med IKEA er det utarbeid eit forslag til møblering av dei forskjellige boligtypene. Desse finnes også i tilvalgsportalen. Her kan du også velge kvitevarer, kjøkken og baderomsinnredning. Smarthus Sammen med Futurehome er det sett på løysingar for smarthus og energisparing. Det er liten tvil om at smarthusløsninger stadig blir meir aktuelt. Me ynskjer å legge tilrette for det og har lagt inn en Futurehome smarthub som standard i bustadane. Det gir muligheiter for å utvide med smarthusløsninger som for eksempel smart strømstyring på ein enkel måte, sjå meir om dette i tilvalgsportalen etter at du har inngått avtale. Det er og mogleg å få Enova støtte til installasjon av smart strømstyring. Konstruksjon Bustadane vert oppført med tre som hovedmateriale med ein tradisjonell bindingsverkskonstruksjon. Ventilasjon Det vert levert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Yttervegger Utvendig leveres med liggende dobbeltfals panel. Eller fasadeplater. Veggene bygges opp som bindingsverk. 6-Mannsbustad: Kjøkken Det er valgt IKEA som vår kjøkkenleverandør. Det gir stor fleksibilitet og gjer det enkelt for deg som kjøpar å gjere endringer og tilpasninger til eige behov, anten i vår tilvalgsportal eller etter overtakelse. Det lekre og sømløse designet skapar eit lyst kjøkken der detaljane står i sentrum. Dørene er flekk- og fuktbestandige, slik at dei er veldig lette å halde reine. IKEA-kjøkken er laga for å tåle kvardagen i heimen - dag etter dag, år etter år. IKEA er faktisk så trygge på kvaliteten til METOD-systemet at dei gir deg heile 25 års garanti på dette. Standardkjøkken er IKEA med Veddinge fronter i hvit farge og med laminat benkeplate. Det er montert opplegg for oppvaskmaskin. Det vert ikkje levert kvitevarer som standard, men i vår tilvalgsportal kan du velge dei kvitevarene du ynskjer og få det levert frå IKEA. Baderom Baderomsinnredning fra IKEA type Odensvik servantskap(100cmx64cm) med vask- 1 stk 100cm x 90 cm spegel med bakenforliggende hyller ca 14 cm dybde. Her er det muligheter for tilvalg i vår tilvalgsportal. Golv og vegger leveres flislagte med Ares Light Grey Rect 60X60 cm fliser. I dusjsoner kan det forekomme andre dimensjoner. Ares Light Grey Rect har ein moderne og minimalistisk stil. Den er laget av høgkvalitets keramiske materiale, noko som gjer den holdbar, vanntett og enkel å reingjere. Det er avsatt plass til vaskemaskin. Innvendige vegger Som standard vert det levert Huntonit basic wall mikrofuge i fargen Frost. Dette er ein fiberplate som er anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund. Det er reint naturprodukt som bidreg til eit sunt inneklima. Veggplatene er slitesterke og lettstelte. Dei kan også males over med akrylmaling om du seinare skulle ynskje å endre farge i leiligheten din. Golv Som standard leveres det Kährs klikkvinyl, type Luxury Tiles i farge Whinfell. Det er valgt dette golvet på grunn av den høge kvaliteten som Kährs leverer. Golvet er både pent og slitesterkt. Ikkje berre er desse vinylgolva attraktive og slitesterke, dei legg og til rette for eit godt innendørsmiljø. Vinylgolvet dempar trinnlyd og er mjukt å gå- og leike på. Golvet er ripe- og merkebestandig, og enkelt å vedlikehalde. Listverk Golvlister 12x69 kvitmalt S 0500 N, gerikter 12x69 mm kvitmalt S 0500 N og taklist 21x34 mm hvitmalt S 0500 N. Fleksilister i MDF benyttes i innvendige og utvendige hjørner etter behov, tilpasset veggfarge. Himling Som standard leveres det Forestia tak-ess plater, farge hvit. Dette er et gjennomprøvd og klassisk produkt som kan overmales, krever lite vedlikehold og holder seg veldig bra i lang tid. Innerdører Det leveres glatte hvite innvendige dører. Ytterdører Tidsriktige dører i fargen RAL 7021. Vinduer Malte vinduer med karmer i tre. Farge 7021. VVS Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør system med fordelerskap plassert i bad. El Der ingen bygningsmessige hindringer foreligger, utføres installasjon som skjult anlegg (punkt på leilighetsskillevegg legges åpent). Sikringsskap plasseres på tilpasset sted. Det leveres panelovner med termostat i rom hvor det ikke er annen varmekilde. Det blir montert lampe på bod, spotter på bad og lys under overskap på kjøkken. Utelampe ved inngangsdør. Installasjon iht. gjeldende NEK 400. Brannalarm I henhold til gjeldende regelverk. Oppvarming: Elektriske panelovner Bad: Elektriske varmekabler. 10-mannsbustad: Det er valgt IKEA som vår kjøkkenleverandør. Det gir stor fleksibilitet og gjer det enkelt for deg som kjøpar å gjere endringer og tilpasninger til eige behov, anten i vår tilvalgsportal eller etter overtakelse. Det lekre og sømløse designet skapar eit lyst kjøkken der detaljane står i sentrum. Dørene er flekk- og fuktbestandige, slik at dei er veldig lette å halde reine. IKEA-kjøkken er laga for å tåle kvardagen i heimen - dag etter dag, år etter år. IKEA er faktisk så trygge på kvaliteten til METOD-systemet at dei gir deg heile 25 års garanti på dette. Standardkjøkken er IKEA med Veddinge fronter i hvit farge og med laminat benkeplate

House for sale in Gaupne, Vestland

Grandmo

Description

Need Broker Assistance?