House for sale in Spydeberg, Viken

Attentus har gleden av å presentere 12 terrasseleiligheter i Griniskogen vest i Spydeberg. Prosjektet består av 12 innholdsrike leiligheter med en moderne og særpreget arkitektur tegnet for Geir Moen AS av anerkjente Enerhaugen Arkitektkontor. Arkitekturen representerer et moderne uttrykk med flate tak og store vindusflater. Det er en delikat bruk av materialer som glass og malmfuru i fasaden. De store, åpne vindusflatene gir en tilnærmet sømløs overgang mellom ute og inne. Hver leilighet har store og solrike terrasser. Uteplassene oppleves som integrerte deler av leilighetene. Leilighetene er plassert slik at de gir gode kvaliteter med skjermede og usjenerte terrasser som oppleves som lune og intime. Prosjektet harmonerer meget godt med omgivelsene og boligenes gjennomtenkte plassering i terrenget er gitt en formasjon som optimaliserer lys, sol og utsikt til hver enkelt bolig. Følelsen av kvalitet og varighet har gjennomgående vært viktig i valg av materialer og løsninger. Byggingen er allerede godt i gang, så her er det viktig å kjenne sin besøkelsestid. Er dette ditt nye drømmehjem? Høydepunkter: - Innholdsrike leiligheter med åpne løsninger hvor stue og kjøkken ligger i direkte tilknytning til unike utesoner - Flere av 3-roms leilighetene kan endres til 2-roms leiligheter hvis ønskelig - Kvalitets kjøkkeninnredning fra JKE Design , Sigdal, eller lignende - Sorte integrerte hvitevarer leveres; kjøl/frys, oppvask, komfyr, induksjonstopp, avtrekksvifte - Flotte flislagt bad - 3-stavs, lystonet eikeparket - Vannbåren varme i gulvene i alle rom unntatt bod, levert fra en felles luft/vann varmepumpe - Hver leilighet har plass i felles garasjeanlegg - Hver leilighet har egen innvendig sportsbod i felles anlegg - Heis - Naturskjønn beliggende eiendom i en grønn og frodig vestvendt helling Hvorfor nybygg? - Gode og moderne løsninger - Tidsriktig, funksjonalitet og kvalitet - Leilighetene er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist -Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid - Lave kjøpsomkostninger Salget er i gang: Salget er allerede i gang og leilighetene selges til faste priser og etter "førstemann-til-mølla"-prinsippet. Dersom det skulle være ønskelig med en verdivurdering av egen bolig, er vi selvsagt behjelpelig med dette. Nærmere avtale kan gjøres ved å kontakte Attentus Eiendomsmegling ved undertegnede Vetle Just Kvammen (tlf. 982 39 605) eller Eirik Haugstad (tlf. 934 25 887). Vi er behjelpelig med finansiering gjennom vår samarbeidspartner Eiendomsfinans AS. Kontaktperson er Kjetil Rognerud (tlf. 907 61 6 31) eller Einar Ihlebæk (tlf. 900 88 075). Beliggenhet Leiligheter attraktivt, solrikt og barnevennlig beliggende i Spydeberg. Flott utsyn over omkringliggende herligheter. Servicetilbud: Spydeberg sentrum ligger minutter gange unna, med alt av hva et by sentrum byr på, blant annet skoler, bank, post, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, allaktivitetshus, osv. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Kommunikasjon: Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Få minutter å gå til togstasjonen. Nye Follobanen har kortet ned reisetiden til Oslo til ca 36 min. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei. Litt om Spydeberg: Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 6000 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I Spydeberg finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter. Adkomst: Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til prosjektet. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. Beskrivelse av tomt Tomten rundt bygningene vil opparbeides med plenareal, hekker og busker. Adkomster og plasser vil asfalteres, gangareal og lekeområder vil singles. Oppvarming Leilighetene har vannbåren varme i gulvene i alle rom unntatt bod. Det vil bli installert en felles luft/vann varmepumpe i teknisk rom. Denne leverer også forvarme til varmtvannsberederne. Det blir installert sirkulasjonsledning for varmtvann slik at alle får hurtig vann. Noen av fordelene med valgte varmeløsning: - Strømsparende oppvarming opp mot 75% - Bygget for fremtidige energikilder - Sparer mye plass i leilighet, fordi VVB er fjernet og alt av ekspansjonstanker (alt dette står i teknisk rom) Hvor mye strøm sparer man med en luft til vann varmepumpe? En luft til vann varmepumpe er den nest mest populære varmepumpen i Norge. Denne typen tar også luft fra utsiden av hjemmet ditt og omgjør energien til varme. Forskjellen er at denne energien blir brukt til å varme opp vann i et vannbårent anlegg. Dette vannet kan brukes til oppvarming på flere forskjellige måter eller til varmtvann. Du kan spare inntil 8.800 kWh i året med denne typen varmepumpe i snitt. Hvis du ønsker mer info, se her: https://blogg.vb.no/privat/bor-jeg-velge-vannbaren-varme-eller-elektrisk-oppvarming Overflater og kledning Overflater på innvendige gulv: Lys 3-stavs eikeparkett og flis. Overflater på innvendige vegg: Sparklede og malte (2-strøk) gipsplater med fin strie og flis. Overflater på innvendige tak: parklede og malte gipsplater. Listverk: Det leveres sort listverk rundt vinduer og terrassedører og ikke listfritt slik det er fremvist på 3D-bildene. Kjøkken: Kvalitets kjøkkeninnredning fra JKE Design , Sigdal, eller lignende. Modellen som velges har en glatt front med silkemyk, matt overflate som er behagelig å ta på. Den fungerer bra både med og uten håndtak, og gir mulighet for å få et utrolig lekkert kjøkken. Den matte overflaten er svært bestandig overfor riper og slitasje, samtidig som den beskytter mot smuss og fettfingre. Innredningen er takhøy og det leveres integrerte hvitevarer. Laminat benkeplate med sort underlimt kum og blandebatteri. Sorte integrerte hvitevarer leveres; kjøl/frys, oppvask, komfyr, induksjonstopp, avtrekksvifte. Bad: Flotte flislagt bad med baderomsinnredning med servant, dusjhjørne, vegghengt toalett og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Garasje/parkering Hver leilighet har plass i felles garasjeanlegg. Konstruksjon Bygget er oppført med støpte såler og vegger til fjell. Bærende konstruksjoner i stål og betong. Etasjeskiller i betong hulldekker. Utvendig er det malmfuru med jernvitrol og fargede fasadeplater. Malmfuru trenger kun kosmetisk vedlikehold for å bevare farge og er tilnærmet vedlikeholdsfri. Sorte, utadslående trevinduer. Balkongdør med fast vinduskarm. Plattinger i impregnert treverk. Ytterveggene har 25 cm isolasjon. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til utbygger. Organisasjonsform Prosjektet vil bli organisert som et eierseksjonssameie, som er en trygg og god boform som de fleste kjenner til. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av det sameiet som vil etableres av de respektive eiere. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å følge lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 og sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter. Adgang til utleie Utleie kan kreve sameiets samtykke. Se vedtekter. Kommunale avgifter - Kommunale avgifter etter gjeldende takster fra kommunen. Det er installert vannmåler og de kommunale avgiften er avhengig av eget vannforbruk. - Tilkoblingsavgift og abonnement for kabel-TV/internett betales av kjøper. - Stipulert strømforbruk kan ikke fastsettes da leilighetene enda ikke er bebodd. - Kostnad for innboforsikring kan ikke fastsettes da leilighetene enda ikke er bebodd. Reguleringsplan Eiendommen er regulert/avsatt etter gjeldende reguleringsplan for Griniskogen nordvest - 012320120011, ikraftredelsesdato 06.07.2021 og etter gjeldende kommuneplan for perioden 2016-2028. Eiendommen er her godkjent utnyttet til boligbebyggelse. Reguleringsplanen og kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Formuesverdi Formuesverdien fastsettes etter innflytting der boligtype, beliggenhet, størrelse, byggeår, m.m. danner grunnlaget for verdien. Vann, vei og avløp Offentlig vei, private internveier. Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett. Energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B. Hvitvaskingsloven Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold. Lovanvendelse Leilighetene selges iht. Bustadoppføringsloven. For kjøp av juridiske personer (ASer) eller kjøp i investerings øyemed, vil det ikke bli inngått avtale etter Bustadoppføringsloven, men Avhendingsloven, fordi Bustadoppføringsloven gjelder i forbrukerkjøp - leilighet til eget bruk. Selger stille

House for sale in Spydeberg, Viken

Griniskogen vest

Description

Need Broker Assistance?