House for sale in Tananger, Rogaland

Adresse Krabbavikveien 91 4058 Tananger Matrikkel Gnr. 1 bnr. 562 i Sola kommune Beliggenhet, adkomst Drømmer du om å bo i naturskjønne omgivelser med nærhet til alt du trenger i hverdagen? Nå har du muligheten! Velkommen til familieidyllen Jåsund Platå. Her kommer 3 store og meget innholdsrike eneboliger og 2 tomannsboliger med flott utsikt og gode solforhold. 2 av eneboligene leveres med hybel! Adkomst: Se vedlagt kartskisse til høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen Nærområdet Det nye bomiljøet på Jåsund er et paradis for barnefamilier med flere lekeplasser, grønne lunger, nærbutikk, barnehage og ny barneskole er planlagt ferdigstilt til skolestart i 2027. Den unike beliggenheten mellom fjord og hav innbyr til fisking, padling, båtliv og bading med gangavstand til flott, ny badestrand. Det er kort vei til sjøbadet på Myklebust og idylliske turstier langs sjø, Hafrsfjord og populære Hålandsvannet. Ved Hafrsfjord bru kan de lokale fiskebåtene friste med fersk fangst! Det er gode kollektivforbindelser til Tananger, Forus og Stavanger. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 2024 Bygninger og byggemåte Boligen bygges etter TEK17 i betong og trekonstruksjon. Saltak med flate, grå takpanner. Eiendommens historie Eiendommen kan få tildelt annen adresse enn det som er oppgitt. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 4 til 5, Bad: 3 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 143 kvm - 221 kvm, Bruksareal: 172 kvm - 249 kvm, BRA-i: 143 kvm - 221 kvm , BRA-e: 19 kvm - 30 kvm Arealer og fordeling per etasje (NY) Totalt BRA '162 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 143 kvm - 221 kvm - BRA-b (innglasset balkong): - BRA-e (eksternt bruksareal): 19 kvm - 30 kvm - TBA (terrasse-/balkongareal) Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: Bolig 1 1.etasje: - BRA: 89m² - BRA-i: 64m² 2.etasje: - BRA: 85m² - BRA-i: 85m² Garasje: BRA: 25m² Bolig 3 & 4 1.etasje: - BRA: 113m² - BRA-i: 88m² 2.etasje: - BRA: 89m² - BRA-i: 86m² Carport: BRA: 24m² Bolig 5 1.etasje: - BRA: 132m² - BRA-i: 112m² 2.etasje: - BRA: 117m² - BRA-i: 105m² Carport/bod: BRA: 19m² Bolig 7 Kjeller: - BRA: 68m² - BRA-i: 68m² 1.etasje: - BRA: 105m² - BRA-i: 75m² 2.etasje: - BRA: 75m² - BRA-i: 75m² Carport/bod: BRA: 30m² Bolig 9 1.etasje: - BRA: 96m² - BRA-i: 72m² 2.etasje: - BRA: 76m² - BRA-i: 70m² Carport: BRA: 24m² Innhold Bolig 1 1.etasje: Entrè, vaskerom/bi-inngang, 2 soverom, bad og stue. 2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, 2 soverom og bad. Bolig 3&4 1.etasje: Entrè, bod, vaskerom/bi-inngang, 3 soverom, bad og stue. 2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til 2 terrasser, master soverom med walk-in garderobe og bad. Bolig 5 1.etasje: Entrè, bod, vaskerom/bi-inngang, 3 soverom, bad og stue. Hybel: Stue/kjøkken, soverom og bad. 2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til 2 terrasser, master soverom med walk-in garderobe og bad. Bolig 7 Kjeller: Disponibelt rom. Hybel: Stue/kjøkken, 2 soverom og bad. 1.etasje: Entrè, vaskerom/bi-inngang, 3 soverom, bad og stue. 2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, master soverom med walk-in garderobe og bad. Bolig 9 1.etasje: Entrè, gang, vaskerom/bi-inngang, 2 soverom, bad og stue. 2.Etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, master soverom med walk-in garderobe og bad. Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i materialvalg vil kunne forekomme. Det tas forbehold følgende: - Mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser. - Planskisser kun er ment som forslag og at standard leveranse kan avvike fra disse. Der det er avvik mellom planskisser/illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Illustrasjonene i prospektet inneholder tilvalgsløsninger og viser ikke standard leveranse. Utstyr/møbler/garderober m.m. som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv, men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen. Utbygger forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal få priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvaliteten. Standard Boligen vil bli bygget med god standard og vil ha isolerte yttervegger og dobbelfalset kledning i natur og grå. Boligen leveres bla. med kvaliteter som: - Flott 1 stavs hvitlasert parkett eller finert tregulv i utførelsen "Nordisk eik" eller "Hvit kalk" i alle oppholdsrom og soverom. - Lekkert kjøkken fra Sørlandskjøkken. Det følger også med hvitevarer som platetopp med integrert ventilator, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. - Alle bad leveres fliselagt med delikate 60x60 fliser på gulv (valgfritt mellom 3 farger), mosaikkflis på gulv i dusj, og hvite 30x60 fliser på vegg i dusj. - Vegger og himling blir malt i fargen tudor. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Varmepumpe plassert i samråd med kunde. - Sorte ytterdører og vindu. - Listefrie vindu. Detaljert leveransebeskrivelse og romskjema i vedlagte skjema. Oppvarming Varmepumpe og varmekabler på bad og vaskerom. Mulighet for ildsted. Boligen leveres med pipegjennomføring i tak. Dette vil være synlig i taket. Parkering Parkering i garasje eller carport. På feltet er det god plass til gjesteparkering. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 384 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Uteoppholdsareal (grønt) leveres maskin planert med stedlige masser. Gårdsrom leveres gruset. Tomten er ikke opparbeidet så boligens plassering og tomtens utforming vil avvike fra illustrasjonen. Vei, vann og avløp Eiendommen vil bli tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Tilkoblingsavgifter vil bli belastet kjøper. Private ledninger vedlikeholdes og driftes for kjøpers/eiers regning. Private fellesledninger er normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst til eiendommen skjer delvis via privat vei og det vil bli tinglyst veirett. Reguleringsplan Gjeldende reguleringsplaner: Id: 202201 Navn: Kommuneplan for Sola 2023-2040 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.09.2023 Delarealer: 337m2, Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Id: 0550 Navn: Detaljregulering Jåsund felt K1-K5 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedatt arealplan Ikrafttredelse: 26.04.2018 Formål: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 200 meter fra eiendommen. Prisantydning 6 490 000,- - 8 990 000,- (Fast pris) Energiforbruk og energimerking Energiattest med energimerke. Kommunale avgifter Kommunale avgifter vil bli fastsatt når boligene er oppført. Oppgjør Faktura 1: Oppgjør av tomt innbetales til meglers konto mot tinglyst skjøte i kjøpers navn. kr. 2 300 000,- + omk. Faktura 2: Ved byggegrunn klargjort til støp: 10 % av rest kjøpesum Faktura 3: Ved ferdig støpt grunnmur: 20 % av rest kjøpesum Faktura 4: Reist bolig med tett tak: 40 % av rest kjøpesum Faktura 5: Opplegg teknisk fag før overflate behandling: 20 % av kjøpesum Faktura 6: Ved overtakelse av ferdigstilt bolig: 10 % av kjøpesum Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Solgt iht. bustadoppføringsloven Eiendommen selges iht. bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra tegninger. Avvik kan forekomme. Servitutter/Rettigheter 1965/5572-1/44 Bestemmelse om gjerde 06.10.1965 Overført fra: 1124-1/104 Gjelder denne registerenheten med flere 1984/5701-1/44 Bestemmelse om veg 14.06.1984 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:123 Overført fra: 1124-1/104 Gjelder denne registerenheten med flere 2024/2002432-1/200 Bestemmelse om veg 25.09.2024 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:SOLA KOMMUNE Org.nr: 948243113 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:123 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:558 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:559 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:560 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:561 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:562 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:563 Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:564 Rettighetshave

House for sale in Tananger, Rogaland

Jåsund Platå

Description

Need Broker Assistance?