Land for sale in Monte San Vito, Marche

Si tratta di un appezzamento di terreno di superficie complessiva pari a circa 30.000 MQ, ubicato tra gli agglomerati urbani di Chiaravalle e Monte San Vito, in località Ponte Lamato nel Comune di Monte San Vito. La zona si presenta zona morfologicamente leggermente acclive; originariamente destinato all’attiva agricola, il fondo è parzialmente destinato dal vigente strumento urbanistico alla edificazione di costruzioni a carattere artigiana- le/commerciale (per una consistenza fondiaria di circa 7.850 mq) mentre la re- sidua porzione (di circa due ettari) conserva ancora la primitiva destinazione. Destinato a colture come frumento o cereali, è privo di soprassuoli ed alberatu- re. Riferimenti urbanistici. Dall’analisi delle norme tecniche di attuazione riferite ai cespiti in questione, si rilevano anche una serie di limitazioni che ne condi- zionano lo sviluppo edificatorio. In dettaglio le norme di riferimento sono: − l’area edificabile è suddivisa in due zone, identificate rispettivamente come D2 [mappale 41 parte per mq 1.850] e D2A [mappale 41 parte per mq 960 e mappale 16 per mq 5.000] per un totale complessivo di mq 7.850 di area edificabile; − gli indici di edificabilità per entrambe zone sono fissate in 3,00 mc/mq men- tre la superficie coperta Sc non può superare la percentuale rispetto a quel- la fondiaria del 50% per le zone D2 e del 25% per le zone D2A; − i due lotti sono per la maggior parte destinati all’uso agricolo (zona agricola normale EN) soggetti peraltro nelle due fasce esterne anche a vincoli di in edificabilità per la presenza di strade (zone ENS) e a corsi d’acqua (zona zo- ne ENF), regolamentate dall’art. 55 delle NTA.

Land for sale in Monte San Vito, Marche

Building land Strada Provinciale di Morro 27, Monte San Vito

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