House for sale in Oppdal, Trøndelag

Prosjektet består av totalt 12 moderne og praktiske selveierleiligheter. Prosjektet har høy standard og kvalitetsbevisste materialvalg. Leilighetene er tre typer/størrelser og leveres med syd- og vestvendt veranda. Her kan du nyte en enkel og behagelig hverdag med sentral beliggenhet. Noen detaljer om boligene - God standard og materialvalg - Muligheter for installasjon av peisovn - Leilighetene overleveres nøkkelferdig med garderobeskap - Asfaltert innkjøring og klargjort for carportrekke - Løfteplattform - Kr. 0,- kontant - du betaler ikke før du overtar boligen Beliggenhet Prosjektet har en attraktiv beliggenhet i Oppdal sentrum. Det er gode solforhold i området. Sentrum av Oppdal byr på et bredt spekter av dagligvareforretninger. I nærheten til sentrum er det fine idrettsfasiliteter, flotte turstier, golfbane, badeplass og rekreasjonsområder. Fra leilighetene er det gangavstand til skoler, barnehager, tog, matbutikker, restauranter, post, bank og øvrige forretninger. Det er også kort vei til store friluftsområder i Oppdalsfjellene, med flotte turstier og oppkjørte skiløyper. Det er også lett tilgang til marka og fjellheimen med tur- og friluftsområder sommer som vinter. I Oppdal finner du et av Norges største skianlegg, Oppdal Skisenter. Skisenteret består av fem løypeområder, Vangslia, Ådalen, Hovden, Slettvold og Stølen som er koblet sammen gjennom et nettverk av samkjøringsløyper og heiser. Skianlegget er spredt over 4 fjell, og har et løypenett på 56 kilometer. Anlegget har også terrengparker og flere barnevennlige løyper. Oppdal kan også tilby sine innbyggere, fritidsinnbyggere og alle som gjester bygda flere titalls mil med preparerte skiløyper. Aktivitetene er allsidige for store og små som; turvandring, stisykling, elvepadling/ rafting, fiske, skytebane, bowling, curling, friidrett, hallidrett, svømmehall, bibliotek, kulturskole, skoler, barnehager m.m. Oppdal Golfklubb og golfbane ligger idyllisk til 2 km nord/øst for Oppdal med 9-hulls skogsbane. Ved kommunehuset ligger Kulturhuset med kinosal og svømmebasseng. Kulturhuset byr også på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. Prisinformasjon Leilighetene selges etter faste priser ihht prisliste vedlagt i salgsoppgaven. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte enheter av leilighetene uten forutgående varsel, samt å velge selv å beholde enheter. Omkostninger Ved kjøp av ny leilighet betales dokumentavgift med 2,5 prosent av seksjonen andel av en beregnet tomteverdi inklusive opparbeidelse av infrastruktur. Omkostninger er beskrevet i prisliste som er vedlagt i salgsoppgave. Omkostninger inkluderer beløp som startkapital til sameiet Ferdigstillelse Forbehold om at minimum tre av leilighetene i hvert bygg er forhåndsolgt før igangsetting for hvert bygg. Beregnet byggetid er ca. 12 måneder fra byggestart. Beskrivelse av tomt Veier og gangveier asfalteres. Støpte plater for fremtidige carportrekker. Grøntområder blir tilsådd. Det blir opparbeidet fellesarealer for utvendig opphold. Det vil bli bygget et eget opplegg for håndtering av avfall, etter Remidt sine krav og normer. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av boligen. Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, kan kjøper holde tilbake 3 % av kjøpesummen dersom annet beløp ikke er avtalt. Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt. Diverse Pipe med muligheter for å kunne sette inn en peisovn for de som ønsker dette. Oppvarming I første etasje vil det være varmekabler i alle gulv unntatt i fellesareal, mens for de øvrige etasjene leveres gulvvarme på bad, bod og vindfang. Det monteres pipe for vedfyring i hver leilighet. Vedovn leveres ikke. Underlag er ikke beregnet for tyngre konstruksjon, som skiferpeis og lignende. Garasje/parkering Alle leilighetene har parkering ute på egnet plass. Prosjektet blir støpte plater klargjort for fremtidig carportrekker. Sameiet/eiere må selv stå for utbygging av carportrekker eller eventuelle garasjer. Ut over dette leveres leilighetene med asfaltert innkjøring og oppstillingsplass samt område for sykkeloppstilling. Organisasjonsform Som eier av en eierseksjonsleilighet/ selveierleilighet eier du en såkalt ideell andel av sameiet, men har eksklusiv bruksrett til en nærmere avgrenset eierseksjon. Du har full bruksrett til leiligheten, blant annet til utleie og oppussing. Du blir medeier i et sameie og må betale fellesutgifter som vaktmestertjenester, felles strøm og vedlikehold av fellesarealer. Leilighetene i sameiet har felles gårds og bruksnummer. Hver leilighet får et eget seksjonsnummer. SAMEIEBRØK/FELLESUTGIFTER Når eiendommen deles i eierseksjoner, skal det fastsettes en sameiebrøk mellom sameierne. Vanligvis beregnes brøken ut fra leilighetenes areal i forhold til totale areal. Sameiebrøken skal brukes til å fordele andelen av fellesutgiftene mellom eierne eierseksjonssameiet. Fellesutgiftene er sameiets utgifter som ikke knytter seg til den enkeltes eierseksjon. For eksempel er vedlikeholdsutgifter til bygningens fasade og fellesareal en fellesutgift. Videre vil eventuelle utgifter til drift av løfteplattform, strøm i fellesarealene, forsikring av bygningen, og utgifter til forretningsfører samt eventuelle styrehonorar være fellesutgifter. Forslag til budsjett er vedlagt i salgsoppgaven. SAMEIEMØTET Sameiemøtet er eierseksjonssameiets øverste organ. Sameiemøtet holdes ordinært en gang i året. I tillegg kan det innkalles til ekstraordinære møter ved behov. Hver sameier har en stemme. Styret i eierseksjonssameiet Eierseksjonssameier skal ha et styre på tre medlemmer som velges av sameiermøtet. Vedtektene kan bestemme at det skal være flere enn tre styremedlemmer. I små sameier kan det bestemmes at alle sameierne skal sitte i styret. Styret skal forvalte sameiet etter loven, vedtektene og vedtak bestemt av sameiet. Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg. Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest. Forbehold fra utbygger Det tas forbehold om at selger har tre forhåndssalg før igangsetting av hvert bygg Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse (bygningsarbeider) er gitt. Det tas forbehold om åpning av byggelån. Nevnte forbehold skal være avklart innen 01.07.2024. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt. Andre forbehold: Angitt overtakelse er gitt med forbehold om forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. Forsinkelser som skyldes slike forhold gir utbygger rett til å forlenge fristen for overtakelse. Det vises her til Bustadoppføringslovas § 11. Tilvalg og endringer Kunden har flere tilvalgsmuligeter. Dette inkluderer blant annet: - Farger/overflater på vegger - Type parkett - Type vegg/flis på vegg bad - Type fliser - Type, farge og uforming av kjøkkeninnredning Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Pr

House for sale in Oppdal, Trøndelag

Kullsjøen Park

Description

Need Broker Assistance?