House for sale in Røros, Trøndelag

Prosjektet Granterveien 16-22 er nå satt i gang. Boligene har en stilren fasade i tre som gir boligene et lunt og behagelig utrykk, og store vindusflater i stue- og kjøkkenområdet som gir boligen en lys, luftig og herlig romfølelse. Åpen stue-kjøkkenløsning tilføyer en hyggelig atmosfære som åpner opp og skaper sosiale sammenkomster. Egen carport, og fine hageområder både foran og bak boligen. Et helt nytt hus gir godt inneklima, og ingen grunn til oppussing på mange år. Ekstra takhøyde Store vindusflater Moderne peisovn på stue Egen carport Overbygd inngangsparti Moderne kjøkken Sentrumsnære boliger med alt du trenger i nærheten Kort om eiendommen Prosjektet Granterveien 16-22 er nå satt i gang. Boligene har en stilren fasade i tre som gir boligene et lunt og behagelig utrykk, og store vindusflater i stue- og kjøkkenområdet som gir boligen en lys, luftig og herlig romfølelse. Åpen stue-kjøkkenløsning tilføyer en hyggelig atmosfære som åpner opp og skaper sosiale sammenkomster. Egen carport, og fine hageområder både foran og bak boligen. Et helt nytt hus gir godt inneklima, og ingen grunn til oppussing på mange år. Ekstra takhøyde Store vindusflater Moderne peisovn på stue Egen carport Overbygd inngangsparti Moderne kjøkken Sentrumsnære boliger med alt du trenger i nærheten Innhold Se prosjektets beskrivelse og romskjema som følger vedlagt prospekt. Standard Se prosjektets beskrivelse og romskjema som følger vedlagt prospekt. Bygningsinformasjon / byggemåte Leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: . Tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. . Utført arbeids skal tilfredsstille avtale toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jf. Norsk Standard NS-3420-1:2017. Oppvarming Boligens oppvarming består av: Elektrisk oppvarming. Varmeovner på soverom. Varmekabel lagt i betong på bad, vindfang og wc. Varmefolie på stue/kjøkken. Det blir installert stålpipe med ildsted. Se vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema. Beliggenhet Særdeles attraktivt og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde på Stormoen, nær Røros sentrum. Området består i hovedsak av villa- og småhusbebyggelse. Kort avstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og butikker. Det er ca. 1 km til Røros sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Flotte turområder ved Doktortjønna og Kvitsanden. Kvitsanden er et landskapsvernområde. Området ble opprettet i 2004 og er på 0,4 km². Landskapsvernområdet er et av de største flygesandområdene i innlandet i Norge. Adkomst Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning. Parkeringsforhold Carport for 1 bil iht. tegning. Kjøpsbetingelser Totalprisen på boligen består av kjøpesum og oppgitte omkostninger for hver bolig. Salgsprisene kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte leiligheter. FINANSIERINGSKONTROLL Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Kjøper plikter å fremlegge tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Denne må være betinget av at det blir stilt betryggende sikkerhet for selgers forpliktelser i henhold til Bustadoppføringslova av 13. juni 1997, § 46, 2. ledd. Det kreves at finansieringsbevis er bindende og irreversibelt og gjelder frem til ferdigstillelse av boligen. Disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank. Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Meglerhuset Nylander AS. Hvis kjøpesummen helt eller delvis skal betales med egenkapital, må gjeldene beløp sperres på kjøpers konto og bekreftelse på dette må sendes megler. Diverse Eiendommen vil bli seksjonert i henhold til eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65. Endelig adresse og seksjonsnummer fastsettes av kommunen. Seksjonseier i eierseksjonssameiet vil bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av eierseksjonssameiets fellesarealer. Det er utarbeidet utkast til vedtekter for eierseksjonssameiet. Vedtektene regulerer forholdet mellom seksjonseierne, herunder ansvar for drift og vedlikehold samt fordeling av drifts- og vedlikeholdskostnader. Utkast til vedtekter følger vedlagt prospektet. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldende vedtekter. Selger tar forbehold om endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige i perioden frem til overtakelse, jfr. forbehold tatt innledningsvis i utkastene til vedtekter. Bygget(ene) vil bli organisert som et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven av 2017. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som maur og skjeggkre/sølvkre kan forekomme i leiligheten, og tar ikke ansvar for dette. Informasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet. Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste FORMUESVERDI Skattemessig formuesverdi blir fastsatt av Skatteetaten etter ferdigstillelse av boligen. Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25prosent av boligverdien og 90 prosent for sekundærboliger. EIENDOMSSKATT Om kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen. Det varierer fra kommune til kommune om eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter eller ikke. FORSIKRING Eiendommen vil bli fullverdiforsikret og vil av selgeren bli holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr. buofl. § 13 siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen. Selgeren vil for sameiets regning besørge bygningsforsikring (skadeforsikring) fra og med første overtakelse. Kjøperen må selv sørge for forsikring av eget innbo og løsøre. Regulering Området er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan med bestemmelser. Kommunedelplan for Røros sentrum samt detaljregulering for Gratnerveien med plan-id: 20190002 vedtatt 16.06.2022. Regulering følger vedlagt prospektet. RAMMETILLALTELSE Det er gitt ramme- og igangsettingstillatelse for prosjektet datert 23.01.2023/23.03.2023. Denne eiendommen er underlagt boplikt. Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7. For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har Røros kommunene bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan. Vei, vann og kloakk OFFENTLIG: Vann og avløp vil bli offentlig tilknyttet. Eventuelt privat vann- og avløpsnett mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til bygningskroppen skal driftes og vedlikeholdes i fellesskap av de sameier som er tilknyttet dette. Det foreligger tillatelse til å etablere ny avkjørsel fra Røros kommune. Tilknyttet offentlig vei via private internveier. Utgifter til brøyting og vedlikehold på påregnes. Ferdigattest Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse. Manglende ferdigattest er ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeidene er av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse vil det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom søknadspliktige utomhusarbeider ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig. Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan

House for sale in Røros, Trøndelag

Granterveien 16 - 22

Description

Need Broker Assistance?