House for sale in Surnadal, Møre og Romsdal

Førstemann til mølla-prinsippet gjelder for prosjektet. Hvorfor kjøpe nytt? Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist. Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger. Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse oppførst. Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. Lav dokumentavgift. Forenklet leveranse 4-mannsbolig Kvartett Vinduer og balkongdører leveres med fabrikkmalt hvit overflate. Innerdører leveres fabrikkmalt i hvit utførelse. Parkett av eik på stue, kjøkken, soverom, VF, gang og bod. Flislagt golv på våtrom, baderomspanel på vegger Innvendig leveres himling av sparklet og malt gips Baderoms- og kjøkkeninnredning fra Aubo/Fossline Det leveres 1 stk. 6 kg. godkjent brannslokningsapparat pr. boenhet. Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner Smarthusløsning fra Loxone, levert av Autobolig, for lys og varmestyring. Inkl. app-styring. Systemet har en mengde utvidelsesmuligheter. Vannbåren varme i stue, kjøkken, gang og bad. Lysutstyr inngår i standard leveranse. Alle lysarmaturer har LED lyskilde. Forenklet leveranse 6-mannsbolig Flex Laminatgulv av god kvalitet i stue/kjøkken, soverom og gang På gulv våtrom er det våtromsbelegg Baderomspanel på vegger i våtrom Kjøkken- og baderoms innredning fra Aubo Innebygde hvitevarer inkludert Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner Alle lysarmaturer har LED lyskilde Gulvvarme i bad og vindfang Romskjema/detaljert leveransebeskrivelse gjennomgås i møte med kunde. Tur, trening og lek rett i nabolaget Surnadal er et flott sted både for barnefamilier og godt voksne. I Surnadal finner du Trollheimen med ei rekke topper med høyder 1200–1600 meter over havet. Blant disse er Snota, som er det høyeste fjellet i kommunen. Her bys det på guidede klatreturer av høy kvalitet. Surna er ei kjend lakseelv og har størst årlig fangst blant elvene i fylket. Det aller meste av dette er laks. I kommunen er det en hel del turisttrafikk, og det blir holdt flere festivaler i løpet av sommeren, blant annet Vårsøgfestivalen i mai/juni. Området har golfklubb og alpinsenter og en masse turmuligheter i alle kategorier. Trives du best på kafé? Her er det litt av hvert å by på. Svinviks arboret er en museumshage som er mest kjent for sin store samling av rododendron, og blomstringen som er på høyden tidlig på sommeren er en opplevelse. Alti Surnadal som ligger i hjerte av Surnadal, kan friste med 25 spennende butikker. Her finner du apotek, dagligvare, kafe/spisesteder og butikker innenfor de fleste bransjer. Kort vei til Surnadal barne- og ungdomsskole, Nordmøre Folkehøyskole og Surnadal videregående skole (2 km) med varierte studieretninger. Her er det to barnehager i nærområdet, den nærmeste under en kilometer unna. Fremdrift, byggemåte og økonomi Forventet fremdrift Første byggetrinn i prosjektet er forventet å være ferdigstilt i løpet av sommeren 2024. Forbehold: Byggetrinn 1 består av to bygg i type Flex og Kvartett. Eiendommen Eiendommen vil bli fradelt fra gnr 35 bnr 352 og gnr 36 bnr 1 i Surnadal Kommune. Eierform Eierseksjon Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Byggemåte og standard Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK17 med endringer pr 1.5.2023 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1. Bebyggelsen Det er planlagt totalt 32 boliger, fordelt på 6 bygg. Der BT-1 blir bygget først. Det er 10 boliger i dette salgstrinn. Prosjektet vil bli organisert som et eierseksjonsboligsameie. Seksjonseierne vil ha eksklusiv bruksrett til sin seksjon og eie en ideell andel i sameiets eiendom og fellesarealer i forhold til sameiebrøk. Areal 4-MANNSBOLIG KVARTETT Bygget består av 4 leiligheter fordelt på to etasjer. 1. Etasje Leilighetstype A1, 3 rom BRA 75,1 m2 P-rom: 65,3 m2 Leilighetstype B1, 3 rom BRA 75,1 m2 P-rom: 65,3 m2 2. Etasje Leilighetstype A2, 3 rom BRA 75,1 m2 P-rom: 65,3 m2 Leilighetstype B2, 3 rom BRA 75,1 m2 P-rom: 65,3 m2 Følgende rom er oppgitt som primærrom: Alle rom unntatt separat bod i fellesareal. 6-MANNSBOLIG FLEX Bygget består av 6 leiligheter fordelt på to etasjer. 1. Etasje Leilighetstype C1, 3 rom BRA 55,3 m2 Leilighetstype D1, 2 rom BRA 42,6 m2 Leilighetstype E1, 3 rom BRA 55,3 m2 2. Etasje Leilighetstype C2, 3 rom BRA 55,3 m2 Leilighetstype D2, 2 rom BRA 42,6 m2 Leilighetstype E2, 3 rom BRA 55,3 m2 Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Beregningene er foretatt av arkitekt/ utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. Eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet. Tomt / tomteareal Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjon- seierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan. Parkering Hver leilighet får 1 biloppstillingsplass. Leiligheter i 4-mannsbolig har i tillegg carport som tilvalg. Rettigheter til biloppstillingsplass, carport og utvendig bod vil bli ivaretatt som vedtektsfestet eksklusiv bruksrett. Eksklusiv bruksrett til carport er tidsbegrenset til 30 år. Boder Leiligheter i 4-mannsbolig får hver sin bod i innvendig fellesareal. Leiligheter i 6-mannsbolig får hver sin bod i eget bygg. Ventilasjon Luftbehandling vil skje via boligventilasjon type Flexit/ Systemair. Aggregat plasseres I ihht til tegning. Utenomhusarealer Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten. Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av leiligheten, kan kjøper holde tilbake et forholdsmessig beløp av kjøpesummen. Eventuell gjenstående arbeider skal ut- føres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt. Når sameiet er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil selger innkalle styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer. Sameiet / forretningsfører Eiendommen vil bli seksjonert, selger vil besørge etablering av eierseksjonssameiet i enhetsregisteret. Utkast til vedtekter og budsjett er utarbeidet i forbindelse med salgsstart og kan forelegge ved forespørsel til megler. Utkast til vedtekter er bindende for kjøper, men Selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Budsjett og vedtektene er en del av salgsdokumentene og inneholder viktige opplysninger som kjøper må sette seg inn i. Iht. lov om Eierseksjoner, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Leverandøravtaler Selger har på vegne av sameiet og anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler innenfor garantitidens varighet med evt. følgende leverandører: Leverandør av TV og internett Serviceavtaler tekniske anlegg og andre nødvendige avtaler for drift av fellesarealer El-bil-lading Listen er ikke uttømmende. Adgang til utleie Leiligheten leveres ikke med utleiedel. Mulighet for utleie er regulert av lov om eierseksjoner og de til enhver tid gjeldende vedtekter. Forsikring Eiendommen er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. Etter dette vil bygningsmassen bli forsikret av sameiet. Innbo og løsøre må forsikres av eier. Grunnboken/heftelser Eiendommen er under sammenføyning/fradeling, og det er ennå ikke avklart hvilke heftelser/servitutter som vil følge det nye bruksnummer. Det er pr. d.d. tinglyst følgende heftelser i eiendomsgrunnen som kan følge eiendommen: Gnr 36 bnr 1 1876/900551-1/61 UTSKIFTING 21.04.1876 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1937/560-1/61 RETTSBOK 03.03.1937 Merkegangsforretning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1938/79-1/61 RETTSBOK 10.01.1938 Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1942/2227-1/61 RETTSBOK 14.08.1942 Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1944/1967-2/61 BESTEMMELSE OM VEG 13.11.1944 RETTIGHETSHAVER: KNR:1566 GNR:36 BNR:6

House for sale in Surnadal, Møre og Romsdal

Svartvassbakkan - 8 SOLGTE, kun 2 igjen!

Description

Need Broker Assistance?