House for sale in Moss, Viken

Kort om eiendommen Innflytningsklar og delikat leilighet i Parkhus 2 - kun 1 leilighet igjen! Start dagen med en tur i varmtvannsbasseng og ta med deg en rykende varm ferskbrygget kaffe fra kaffebaren, før du rusler gjennom parken tilbake til leiligheten. En bolig er mer enn et ankerfeste i tilværelsen, den er også utgangspunktet for alle opplevelser og alt livet har å by på. Flytt nærmere mulighetene i Parkhus 2 på Rosenvinge Park. Leilighetene er moderne, funksjonelle og lyse, omkranset av grønne omgivelser. Store glassflater gjør hver enkelt leilighet åpen og luftig. Ut mot balkongene går vindusflatene ned til gulv. Dette er med på å viske ut skillet mellom ute og inne, samtidig som det får rommene til å virke større. I Rosenvinge Park skal man kunne bo moderne og privat, med møteplasser som gir rom for sosiale aktiviteter. Mange ser på det å flytte fra større til mindre som en utfordring, spesielt med tanke på venner og familie på besøk. Med leilighet i et av Parkhusene, kan gjester enkelt booke seg inn i gjesteboligen som er tilgjengelige for alle sameiere i Rosenvinge Park. Skal du ha bursdag, konfirmasjon eller andre sosiale sammenkomster som krever litt plass, kan du også booke peisestuen, som er tilgjengelig midt i parken. Bygningsinformasjon / byggemåte GENERELLE OPPLYSNINGER Boligene er oppført etter gjeldende byggeforskrift TEK 17. Generelt er boligene levert med toleranseklasser etter NS 3420 med normalkrav for boliger. Farge- og materialvalg er utført av Ørseng Interiørarkitektur. I tillegg til standard leveranse er det fra selgers side gjort følgende valg: - Montert integrerte hvitevarer på kjøkken - Oppgradert elektrisk anlegg - Elektronisk lås på ytterdør - Spyleknapp/betjeningsplate på toalett endret til hvit firkantet - Garderobe i typen Rival fra Sigdal KONSTRUKSJON Bygningen er utført med bærekonstruksjon i betong og stål, plassbygd og/eller prefabrikkerte elementer. Fasadene utført hovedsakelig som panel med sokkel i betong. Rekkverk på balkonger er i metall. Innvendige vegger utført i hovedsak som stenderverk, kledd med gipsplater. Vegger mot naboleiligheter og trapperom kan ha overflate i sparklet og malt betong. Takkonstruksjonene har isolasjon papp/folietekking på oversiden og nødvendig fall til sluk. Takhøyde Arealer uten nedforet himling har takhøyde ca. 2,6 meter. Nedforede arealer har lavere takhøyde, ca 2,35 meter. Gulv Entré, stue, kjøkken, soverom, og bod leveres med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett. Bad leveres med lys, matt 60x60 cm flis. Dusjsone har samme type flis i mindre format med fall til sluk. Vegger Innvendige vegger er sparklet og malt mens bad leveres med lys matt, 60x60 cm flis. Himlinger I rom med full takhøyde leveres himling i malt betong. Der himling er foret ned i leiligheten leveres malt gips. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. Himlinger males med standard hvit takfarge. Kjøkken Kjøkkeninnredning er levert fra Sigdal og slette mørke fronter. Innredningshøyde ca. 2,28 meter med foring til himling. Belysning under overskap, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i mørk utførelse og ettgreps sort blandebatteri. Avtrekksvifte type volumhette, plassert i overskap. Integrerte hvitevarer er levert fra Siemens. Bad og WC innredning På bad er innredning levert fra Hafa, med underskap, og servant i nærmeste standardstørrelse. Utførelse i melamin skrog, og mørke fronter. Over servant er det monteret speil. Videre leveres ettgreps servantbatteri, samt dusjbatteri og dusjgarnityr. Rette svingbare dusjvegger i glass med aluminiumsprofiler og nedsenket dusjsone. Toalettet er vegghengt. Det er avsatt plass og opplegg for kombinert vaskemaskin/tørketrommel (kombimaskin) på bad eller vaskerom. Garderobe Det er avsatt plass til garderobeskap iht. kontraktstegning, men dette er ikke inkludert. Unntak er leilighet T8-302 og T8-303 hvor Rival garderobeløsninger er medtatt og levert av Sigdal. Boder Eventuelle boder innvendig i hver enkelt leilighet, vil bli utført ihht. tegninger, og har åpen himling med synlige tekniske føringer. Til hver leilighet medfølger bruksrett til en 5 kvm /2,5 kvm stor sportsbod i garasjekjeller. Sportsbod utføres som uoppvarmet nettingbod. Disse er ikke beregnet for lagring av fukt- og temperatursensitive gjenstander. Dører Innvendige dører i leilighetene er type Swedoor Unique 01L, hvit glatt fyllingsdør. Inngangsdør til den enkelte leilighet leveres fabrikkmalt med kikkehull og nødvendig brann- og lydisolering. Vinduer Vinduer leveres som trevinduer utvendig kledd med lakkert aluminium. Innside malt i mørk farge. Listverk I rom med parkett leveres profilerte eikelister. Vindussmyg leveres geriktfritt. Gerikter rundt dører leveres ferdig sparklet og malt uten synlige spikerhull. Overgang mellom vegg og himling fuges uten taklister. TV / Bredbånd Det er sentralt tilknytningspunkt for TV / DATA til leiligheten og ett ferdig kablet TV uttak i stue og tomrørsanlegg til alle beboerrom. Oppvarming Det er vannbåren gulvvarme med termostater i alle oppholdsrom. Varme til gulvvarme og tappevann leveres fra felles energisentral basert på fjernvarme. Boligsprinkling og brannmelder Det er vanntåkeanlegg i leilighetene samt brannslukningsutstyr i henhold til forskriftskrav. Sentralt brannvarslingssystem med tilkobling til brannsentral. Ventilasjon Det er separat balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning i hver leilighet. Aggregatet er plasseres i bod, himling eller i kjøkkenskap. Elektrisk Det elektriske anlegget er levert iht NEK 400 og ligger generelt skjult i boligen. Det kan være åpent anlegg på vegger mellom boenheter og andre steder der skjult anlegg ikke er egnet (eksempelvis lyd-/brannvegger og betongkonstruksjoner). Lampepunkt til tak leveres på vegg ved tak der det er betonghimlinger og i himling der det er nedforede himlinger. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov etter gjeldende standard. Det leveres belysning i bod. På bad og i gang leveres LED downlight i tak med dimmer. Det leveres belysning under overskap på kjøkken. Balkonger og inngangsparti har belysning tilpasset utendørs bruk. Porttelefon Porttelefonsystem er med bilde og toveis kommunikasjon med lyd fra utvendige hovedinngang, knappetablåplassert for hver inngang. Apparatet med åpnerfunksjon er montert på vegg i entré. Balkonger, takterrasser og uteplasser Private balkonger er utført i betong med impregnert furu på gulv. Rekkverk er utført i metall. Privat uteplass på terreng er levert med overflate i impregnert treverk Ellers tilsådd gress. Inngangsparti og fellesarealer Det er slipt betong på gulv i inngangsparti og innvendige fellesarealer. Vegger utført som malt betong. Trappene i slipt betong. Postkasser Ved inngangsparti i første etasje er det montert innvendige postkasser i stål med sylinderlåser. Personheis Heis er levert med direkte talevarsling til alarmsentral. Heisen går til alle bolig- og garasjeetasjer. Fronter rustfritt stål. Skilting Skilting av bygg, til innganger, etasjeanvisning og boder. Garasjeanlegg / Parkering Det er biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg under byggene. Det medfølger bruksrett til en garasjeplass til de fleste leilighetene. Det er avsatt plass sykkelparkering i parkeringskjeller. Fri kjørehøyde min 2,1 meter. Stedvis langs vegger i kjøresone og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene er høyden noe lavere og lokale nedforinger for tekniske installasjoner vil forekomme. Garasjeport er levert med utvendig kodelås og innvendig snortrekk, samt åpning fra mobiltelefon. Gjesteplasser er etablert på terreng iht. reguleringsplan. Utomhusarealer Utomhus leveres ferdig opparbeidet med beplantning og tilsådd plen. Det er opparbeidet lekeplass, aktivitetsplass samt felles uteplass. Avfallshåndtering Nedgravde avfallsbrønner vil bli plassert på egnet sted. Oppvarming Det er vannbåren gulvvarme med termostater i alle oppholdsrom. Varme til gulvvarme og tappevann leveres fra felles energisentral basert på fjernvarme. Beliggenhet Historiske Rosenvinge Park - Porten til den hemmelige hagen! Gjennom et halvt århundre med produksjon preget av høy sikkerhet og ledende produktutvikling, var området lukket og inngjerdet. Skulle du innenfor måtte du ha en avtale og ble sluset inn, forbi en bastant bom og faste blikk. Bak porten gjemte det seg en perle av et grønt-område. En hemmelig hage som nå venter på deg. Det var nok en overraskelse for mange at det åpenbarte seg en vakker park på den andre siden av det høyre gjerdet. Som et grønt hjerte utgjør den i dag kjernen i Boligparken som med historisk referanse ble døpt til Rosenvinge Park. Den hemmelige hagen kunne nok fort blitt dekket til med boliger, men eierne og Eiendomsutviklerne i Enata så potensialet for en grønn lunge som en vesentlig trivselfaktor i et spennende område. I dag bygges boligtårnene planmessig rundt det som uten tvil vil videreføre tanken om et grønt friareal i et innovativt boligmiljø konstruert for å inspirere livet til innbyggerne av Rosenvinge Park. Gjesteboligen - Bo deg mer gjestfri! Hva gjør man når man velger bort eneboligen til fordel for en effektiv, lettstelt leilighet, og overnattingsgjestene ikke lenger kan innkvarteres i et gjesterom? Ikke noe problem. Kjøp en leilighet i Rosenvinge Park, book den lekre gjesteboligen og be familien eller vennene om å bli til dagen etter neste gang de kommer. Familie og venner blir ikke mindre viktig selv om boligsituasjonen endrer seg

House for sale in Moss, Viken

Rosenvinge Park - Parkhus 2

Description

Need Broker Assistance?